Boom na mieszkania niestety nie jest zjawiskiem obserwowalnym w polskiej rzeczywistości rynkowej, można jednak mówić o względnej stabilizacji. Panuje obecnie umiarkowany popyt na mieszkania, które stawia spółdzielnia mieszkaniowa czy lokalny deweloper na terenie miasta. Umiarkowane zainteresowanie ofertą bankowa odnotowują też banki, nerwowo oczekując wejścia w życie nowej ustawy o kredycie konsumenckim, podpisanej niedawno przez prezydenta Komorowskiego.
Nowa ustawa wprowadzi wymóg stosowania formularza informacyjnego, dzięki czemu oferta bankowa stanie się łatwiejsza przy próbach porównania proponowanych opłat, zasad, czy wymaganym wkładzie własnym. Bolączką konsumentów są bowiem problemy z właściwa analizą treści ofertowych, gdzie podaje się różnie przedstawione dane. Właściwie dominuje jeden sposób przedstawiania cech kredytu - sposób wybiórczy. Taki zabieg marketingowy sprawia, że trudniej jest kompleksowo ocenić koszty kredytowania i można być wprowadzonym w błąd. Nowa ustawa ma właśnie wyeliminować tego typu nieścisłości, z troską o wskaźniki PKB, jako że sfera działalności bankowej ma strategiczne znaczenia dla funkcjonowania gospodarki w wymiarze makro. Świadomie wybierający klient z pewnością uniknie wielu błędów i lepiej będzie prowadzić rozmowę z doradcą bankowym. Szczególnie przy kredytach hipotecznych zalecana jest ostrożność, chociaż oprocentowanie przy tak dużych sumach jest proporcjonalnie niższe, a czas spłaty wynosi nawet 30 lat. Ryzyko wkalkulowane w kredyt hipoteczny najwyraźniej opłaca się konsumentom, którzy decydują się kupić mieszkanie w dobrej lokalizacji, wybierając spośród tysięcy ofert, jakie maja deweloperzy czy spółdzielnie. Własciwie prawie każda nowa wspólnota mieszkaniowa rekrutuje się spośród grona kredytobiorców bankowych, którzy odważyli się na długofalową współprace z bankiem. Rachunek rozumowania wydaje się prosty- ceny atrakcyjnego mieszkania maja szanse utrzymać się na dobrym poziomie, co gwarantuje "miękkie lądowanie" na wypadek problemów ze spłatą kredytu.

---

Dodaj komentarz