Czy to jest sprawiedliwe? Pytają mieszkańcy wspólnoty mieszkaniowej.
Prawo spółdzielcze przewiduje taki sam czynsz dla lokatorów posiadających różne prawa do lokalu.
Lokator mieszkania własnościowego płaci taki sam czynsz jak lokator posiadający spółdzielcze prawo do lokalu.
Ten pierwszy wniósł uprzednio większe koszta, ma też prawo do bezproblemowej sprzedaży, jednak opłaty na konto spółdzielni płaci takie same.
Pojawia się więc pytanie, czy jest to sprawiedliwe? Z jednej strony administracja spółdzielni musiałaby zastanowić się nad sprawą, a drugiej o ile znamy rzeczywistość, to ewentualne zmiany nie polegałyby na obniżeniu kwoty właścicielom a raczej zwiększeniu czynszu lokatorom zamieszkującym mieszkania spółdzielcze.
Dla tych pierwszych nie byłoby i tak różnicy, a tym drugim spadłby komfort życia przy jeszcze większych wydatkach jakie musieliby zanosić do spółdzielni mieszkaniowej. Wspólnota mieszkaniowa stara się traktować równo lokatorów, jeśli są podwyżki to dotyczą one całej wspólnoty mieszkaniowej. Poniekąd słusznie.
Spółdzielnia mieszkaniowa pobiera opłaty dostarczając uprzednio wszystkim mieszkańcom wspólnoty szczegółowe rozliczenia rozczłonkowane na poszczególne jednostki, jaki muszą zostać sfinansowane przez administrację.
W finanse spółdzielni mieszkaniowej można też zajrzeć, nie tylko poprzez otrzymywane ze spółdzielni rozliczenia cząstkowe.
Mieszkańcy jako wspólnota mają prawo kontrolowania poczynań zarządu i pytać o wykonanie budżetu. W praktyce jednak nie jest to takie proste.
Pozostaje jeszcze pytanie, dlaczego czynsze są tak wysokie? Czy gdyby obowiązki spółdzielni mieszkaniowych przejęli prywatni zarządcy kwoty te byłyby mniejsze?
To pytanie jest retoryczne. Wprowadzając się do bloku, stając się częścią wspólnoty mieszkaniowej godzimy się na takie a nie inne warunki finansowe. Administracja osiedla stara się jak najbardziej umilić czas mieszkańcom codziennie spacerującym, przemieszczającym się w pobliżu bloku.
Powstają nowe skwery zieleni, o które dba spółdzielnia, naprawia i montuje nowe ławeczki, dba o czystość. Pamiętać trzeba jednak, że wszystko to możliwe jest dzięki opłatom jakie co miesiąc wnoszą mieszkańcy wspólnoty mieszkaniowej. Prawo spółdzielcze nie prędko się zmieni, wszyscy lokatorzy bez względu na tytuł prawny do swojego lokalu, uiszczają taki sam czynsz na rzecz spółdzielni mieszkaniowej.

---

Dodaj komentarz