Mieszkańcy miast, którzy spacerują wolnym popołudniem po modnych w ostatnich latach dzielnicach, z pewnością mają okazje zauważyć liczne tablice z informacjami na temat inwestora, który podejmuje się budowy kolejnych budynków mieszkalnych. Wielu z nich zareagowałoby zaskoczeniem na fakt, ze według prowadzonych statystyk przez specjalistów z zakresu budownictwa i infrastruktury mieszkalne, tylko 6 % mających miejsce inwestycji prowadzonych jest przez spółdzielnie. Wynika z tego, że spółdzielnia mieszkaniowa zdecydowanie traci już na znaczeniu zarówno jako forma zarządzania wspólnym mieniem, jak i forma regulacji praw i obowiązków ludzi względem dóbr spółdzielczych (prawo spółdzielcze). Zdecydowana większość budynków powstaje dzięki kapitałowi pochodzącemu od jednostek prywatnego sektora. Są nimi deweloperzy, specjalizujący się w różnego typu projektach budowlanych.

Oprócz mieszkań budują oni centra handlowe, biura i obiekty noclegowe.Statystyki tego typu zawierają też informacji i ilości mieszkań oddawanych do użytku każdego roku. Obecnie liczba ta wynosi średnio ok. 100 tys. nowych lokali rocznie. Spadek liczby inwestycji odczuwalny był w drugiej połowie lat. 90., a ponowny boom nastąpił w minionym dziesięcioleciu, czyli na początku XXI w. Ostatnie lata również uważa się za dość korzystne dla deweloperów, mimo wzrastających cen materiałów budowlanych i problemów z łatwym uzyskaniem kredytów hipotecznych. Co ważna, wybija się trend polegający na kupowaniu mieszkań pod wynajem lub do odsprzedaży. Uważa się, że jest to bardzo dobra lokata kapitału. Nikogo wiec nie dziwi, że niejedna wspólnota mieszkaniowa składa się dziś po połowie z ludzi, którzy są wynajemcami lokalu, po połowie zaś z osób, którzy posiadają swoje lokum na własność. Oczywiście, nie sprzyja to integracji międzysąsiedzkiej, zwłaszcza, ze gros podnajemców to młodzi ludzie, studiujący w danym mieście. Inny rosnący trend wiąże się z budowaniem nowych apartamentowców w miejscowościach turystycznych nad morzem i w górach. Oczywiście, nasila się też skala stosowanych zabezpieczeń, czyli monitoring i formy ochroniarskie tam, gdzie powstaje nowa wspólnota mieszkaniowa.

---

Dodaj komentarz