search SZUKAJ menu MENU
W stronę wspólnot mieszkaniowych

W stronę wspólnot mieszkaniowych

Spółdzielnie mieszkaniowe

Czerwiec
2019
10
763
odwiedzin
strony
0
komentarze
dodane
0
zdjęcia
dodane
Mimo wielu korzyści z uwłaszczenia lokalu, wiele osób w Polsce nadal poważnie zastanawia się nad sensem przeprowadzenia takiej operacji. Po pierwsze, jest ona kosztowna, bo wizyta u notariusza to wydatek rzędu ok. 800 złotych. Po drugie, bez woli większości lokatorów w swojej spółdzielni, dotychczasowe zasady użytkowania lokalu niewiele się zmienią, bo dotychczasowa administracja spółdzielni nadal będzie narzucać swoje prawa i wysokości opłat za użytkowanie.

Nie drzwi zatem fakt, że mnóstwo ludzi wstrzymuje się z decyzją wyodrębnienia lokalu na własność. Doskonale rozumieją, że decydując się na kilkuset złotowy wydatek nadal będą musieli ponosić koszty eksploatacyjne, dotyczące wszystkich budynków, jakimi administruje ich spółdzielnia. Szczególnie zawiedzeni są ci, którzy mylnie zinterpretowali przepis o własności, licząc, że wspomniane uciążliwości przestaną być ich problemem, po czym okazuje się, że nadal dotyczą ich przepisy stanowiące prawo spółdzielcze. Niestety, opłaty eksploatacyjne po uwłaszczeniu wcale nie są niższe, jakby tego oczekiwali.

Opór przez uwłaszczeniem się wielu mieszkańców można rozumieć jako powszechny opór przed tworzeniem wspólnot mieszańcowych, bo jedno w tym wypadku wynika z drugiego. Polscy lokatorzy z trudem widzą siebie w roli zarządców budynków, w których mieszkają, co można tłumaczyć polskim tradycjonalizmem i przywiązaniem do form spółdzielczych. Chętnie też wymienia się minusy wspólnotowości, jakimi jest w przypadku mieszkańców dużych molochów: odcięcie od wspólnego funduszu remontowego, odcięcie od wpływów spółdzielni z najmu powierzchni pod biura i sklep, konieczność powołania i kontrolowania własnego zarządu, a zatem szerszego włączenia się w sprawy ogółu, bo osiedle to też pewnego typu społeczność. Oczywiście, administrowaniem danym budynkiem, w którym utworzyła się wspólnota, może zająć się spółdzielnia. Zdaniem specjalistów na rynku nieruchomości, prace nad zwiększeniem roli i usprawnieniem tworzenia wspólnot ucieszą szczególnie te spółdzielnie, które od pewnego czasu przygotowują się do roli profesjonalnego zarządcy nieruchomościami w obrębie dawnych swoich posesji. Spółdzielnie te zatrudniają wykwalifikowane osoby, które będą potrafiły dojść do porozumienia z mieszkańcami w sprawie bilansu za remont, czy budowy skweru do zabawy dla dzieci.

chevron_left

Adresy spółdzielni mieszkaniowych

Tęcza - Spółdzielnia Mieszkaniowa

ul. Witosa 5
10-688, Olsztyn    woj. warmińsko-mazurskie

Spółdzielnia Mieszkaniowa

os. 35-lecia 9
05-220, Warka    woj. mazowieckie

Gnieźnieńska SM - Adm. w Pobiedziskach

os. Tysiąclecia 10
62-010, Pobiedziska    woj. wielkopolskie

Węzeł - Spółdzielnia Mieszkaniowa

ul. Kalinkowa 1
86-300, Grudziądz    woj. kujawsko-pomorskie

Młodość Spółdzielnia Mieszkaniowa

ul. Rataja 4
57-540, Lądek-Zdrój    woj. dolnośląskie

Płocka SM - Adm. os. nr 5

ul. Rembielińskiego 11
, Płock    woj. mazowieckie

Murbeton - Spółdzielnia Mieszkaniowa

ul. "Grota" Roweckiego 9
07-410, Ostrołęka    woj. mazowieckie

Płyta - Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa

ul. Chopina 37
78-230, Karlino    woj. zachodniopomorskie

Jedność - Spółdzielnia Mieszkaniowa

Psary 1/7
09-209, Drobin    woj. mazowieckie

Młodzieżowa Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa Szereg

Zbożowa 36
24-100, Puławy    woj. lubelskie