search SZUKAJ menu MENU
Zasady inwestowania w nieruchomości

Zasady inwestowania w nieruchomości

Spółdzielnie mieszkaniowe

Styczeń
2020
18
383
odwiedzin
strony
0
komentarze
dodane
0
zdjęcia
dodane
Robert Campbell, jeden z najbardziej cenionych analityków rynku nieruchomości na świecie miał powiedzieć: "Rosnące ceny nieruchomości mogą zrobić z Ciebie bogacza. Unikanie złych rynków sprawi, że wciąż będziesz bogaty". Rzeczywiście, z porady tej skorzystało już wielu inwestorów w Polsce, ponieważ właśnie ten segment uchodzi za źródło najlepszych dochodów. Niestety, wielu inwestorów prywatnych nie znając dobrze zmiennych uwarunkowań rynku nieruchomości, ma tendencję do popełniania błędów, przez co wcale nie zarabiają na sprzedaży mieszkania, wręcz przeciwnie - wydają spore pieniądze, by opłacić koszty zawarcia z inwestorem. Wynika to z faktu, że rynek nieruchomości jest dość niepewny, mimo że stanowi źródło stałych dochodów, z tytułu najmu bądź sprzedaży. Zdaniem znawców tematu wyraża się to w cyklach, których występowanie trzeba zaakceptować jako nieodzowny element i specyfikę tego biznesu. Nie ma bowiem sensu walczyć z falami spadku i wzlotu. Cykl na rynku nieruchomości obejmuje okres depresji po pęknięciu bańki mydlanej, czyli zjawiska dobrze opisanego na przykładzie niedawnych perypetii społeczeństwa amerykańskiego. Niestety, efekt bańki mydlanej nie jest wynalazkiem amerykańskim i pojawia się wszędzie, gdzie odbywają się transakcje wymagające sporego kapitału. Smutnym zwieńczeniem tego jest gwałtowny spadek cen mieszkań i domów oraz większa niedostępność kredytów. Potem przychodzi okres depresji, czyli zastoju na rynku, po którym pojawia się ożywienie i boom. Jest to najwspanialszy okres, bo ceny raptownie rosną i powstaje mnóstwo nowych lokalizacji.
Obecnie spółdzielnie mieszkaniowe weszły w okres nieznacznego ożywienia po niedawnym kryzysie, jednak znacznej poprawy nastrojów u inwestorów nie ma. Najchętniej kupowane są małe mieszkania w dobrych lokalizacjach, a preferowany typ zarządzania to coraz częściej wspólnota mieszkaniowa. Wysokie koszty kredytów wyczulają ludzi na kwestie ochrony swoich interesów, stąd przekłada się prawo wspólnotowe nad prawo spółdzielcze.

chevron_left

Adresy spółdzielni mieszkaniowych

Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Paczkowie

ul. Zawadzkiego 25
48-370, Paczków    woj. opolskie

Orunia SM - Administracja

ul. Krzemowa 4
, Gdańsk    woj. pomorskie

Jarzębina

ul. Hauke-Bosaka 19
01-540, Warszawa    woj. mazowieckie

Dostępny Dom - Spółdzielnia Mieszkaniowa

ul. Prymasa Wyszyńskiego 15
10-602, Olsztyn    woj. warmińsko-mazurskie

Łódzka Spółdzielnia Mieszkaniowa

ul. Jaracza 77/79
90-244, Łódź    woj. łódzkie

Nasz Dom SM - Adm. os. Knosały w Radzionkowie

ul. Knosały 61a
41-922, Radzionków    woj. śląskie

Stokrotka - Spółdzielnia Mieszkaniowa

ul. Sosnowa 28
87-165, Cierpice    woj. kujawsko-pomorskie

Płonia - Spółdzielnia Mieszkaniowa

Karsko 1
73-115, Przelewice    woj. zachodniopomorskie

Zorza - Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa

os. Tysiąclecia 15a
32-400, Myślenice    woj. małopolskie

Spółdzielnia Mieszkaniowa

ul. Kołłątaja 1b
37-300, Leżajsk    woj. podkarpackie