Budowlani SM - Adm. Os. Na Wyżynach

Budowlani SM - Adm. Os. Na Wyżynach
ul. Przyjazna 13
85-858, Bydgoszcz - województwo kujawsko-pomorskie

Telefon:(52) 362 11 22
Fax:(52) 362 11 22
www:www.smbudowlani.pl
E-mail:nawyzynach@smbudowlani.pl

---

Administracja "Na Wyżynach" Bydgoszcz, ul. Przyjazna 13 tel/fax 052 362 11 22, 052 363-89-51 Kierownik Administracji - Mirosław Brzemiński Z-ca Kierownika Administracji - Ireneusz Mikołajski DO PODSTAWOWYCH ZADAŃ ADMINISTRACJI NALEŻY: Utrzymanie porządku w nieruchomości i najbliższym otoczeniu Bieżąca konserwacja instalacji wraz z wykonywaniem planowanych przeglądów technicznych i eksploatacyjnych Remonty podnoszące standard nieruchomości i najbliższego otoczenia Usuwanie awarii Naliczenia i rozliczenia składników czynszowych dla nieruchomości lokalowych Pomoc członkom Spółdzielni i ich rodzinom w wszelkich sprawach dotyczących nieruchomości budynkowej i lokalowej. KONTAKT I KOMPETENCJE DZIAŁÓW ADMINISTRACJI Dział Ekonomiczny Marlena Malinowska - wew. 28 Małgorzata Bucholska - wew. 28 wykonywanie naliczeń kart opłat zmiany deklaracji ilościowych rozliczenia mediów prowadzenie analiz i statystyk Dział Techniczno – Administracyjny Danuta Wesołowska - wew. 23 Monika Zaręba - wew. 23 Jadwiga Jasiecka - wew. 24 Radosław Gierczak - wew. 24 przeglądy techniczne budynków planowanie prac remontowych kontrola i odbiór techniczny realizowanych remontów przeglądy przed zakończeniem okresu gwarancyjnego nadzór i kontrola gospodarzy domów i firm sprzątających Dział Konserwacyjno – Remontowy Ireneusz Mikołajski - wew. 26 Lucyna Sznajderowska - wew.26 bieżące przeglądy instalacji i budynków przyjmowanie zgłoszeń oraz usuwanie skutków awarii i dewastacji realizacja planowanych remontów wywóz śmieci nietypowych z terenu osiedla.

Lata 70, dwudziestego wieku to czas dynamicznej rozbudowy osiedla Wyżyny. W celu zapewnienia sprawnej obsługi mieszkańców w 1972 roku powstała administracja na tym osiedlu. Siedziba administracji mieściła się w mieszkaniu nr 17 w budynku przy ulicy Adama Grzymały Siedleckiego 31. Następnie została przeniesiona do mieszkania nr 80 w budynku przy ulicy Ku Wiatrakom 5. Osiedle się rozrastało a tym samym powstała potrzeba powołania drugiej administracji, która swoim zasięgiem obięła tereny m.in. przy ul.: Modrakowej, Przyjaznej, Wiosny Ludów, Tadeusza Boya Żeleńskiego i Białogardzkiej. I tak w roku 1981 powstała administracja pod nazwą „Wyżyny II” z siedzibą w baraku po byłym zapleczu budowy przy ul. Tadeusza Boya – Żeleńskiego 24. Od 1983 roku funkcjonuje obecna nazwa administracji – „Na Wyżynach”. W roku 1999 zaadoptowano pomieszczenia w pawilonie przy ul. Przyjaznej 13 na biura administracji i wybudowano warsztaty konserwatorów osiedlowych. Na miejscu poprzedniej siedziby administracji w 2000 roku wybudowano dwa budynki mieszkalne z lokalami użytkowymi, które obecnie stanowią wizytówkę osiedla. Administrujemy 89 budynkami mieszkalnymi, z których najstarszy został oddany do użytku 7 kwietnia 1973 roku (Modrakowa 42A). Natomiast najnowsze budynki, zasiedlone zostały w II półroczu 2008 r. (Glinki 80 i 82). Razem we wszystkich budynkach na terenie administrowanym, jest 4658 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni 235384,69 m2. Zarządzamy również majątkiem wspólnym członków spółdzielni, którymi są lokale użytkowe. Oprócz lokali wbudowanych w budynkach mieszkalnych tj. Magnuszewska 3 i 5, posiadamy 12 lokali wolnostojących o łącznej powierzchni 11574 m2. Ponadto od 01.X.2000 roku rozpoczęliśmy jako Spółdzielnia Zarządzanie Wspólnotami Mieszkaniowymi. Na dzień dzisiejszy Zarządzamy 7 nieruchomościami, w których jest 335 wyodrębnionych lokali mieszkalnych. Prowadzenie prac modernizacyjnych i remontowych ( wymiana i opomiarowanie instalacji, wymiana pokryć dachowych na papą termozgrzewalną, ocieplenie wraz z malowaniem elewacji budynków i wiele innych prac, ) przyczyniło się do zwiększenia wartości i atrakcyjności lokali mieszkalnych . Głównym celem administracji jest utrzymanie zasobów w właściwym stanie technicznym i estetycznym, kładąc duży nacisk na ich ulepszenie oraz pomoc członkom spółdzielni i ich rodzinom w wszelkich sprawach dotyczących nieruchomości budynkowej i lokalowej.