Budowlani - Spółdzielnia Mieszkaniowa - Zarząd

Budowlani - Spółdzielnia Mieszkaniowa - Zarząd
ul. T. Boya-Żeleńskiego 1
85-858, Bydgoszcz - województwo kujawsko-pomorskie

Telefon:(52) 323 44 50
Fax:(52) 361 82 57
www:www.smbudowlani.pl
E-mail:sekretariat@smbudowlani.pl

---

Główna Księgowa Zdzisława Knapińska tel. 52 32-34-420 Do podstawowych zadań należy: - Prowadzenie rachunkowości Spółdzielni zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami. - Wspomaganie nadzoru nad gospodarką finansową Spółdzielni. - Planowanie, organizowanie i kontrola okresowych rozliczeń finansowych z członkami i kontrahentami Spółdzielni, w tym z tytułu wkładów, kosztów (w tym mediów), rozrachunków. - Planowanie i organizowanie zakresu pracy działów: rachunkowości, finansowego, windykacji i obrotu lokalami użytkowymi. - Wspomaganie nadzoru i stosowanie polityki jakości w zagadnieniach rachunkowości w Spółdzielni. - Współdziałanie z samodzielnymi specjalistami, kierownikami jednostek organizacyjnych w celu opracowywania budżetu, planów gospodarczych i celów strategicznych Spółdzielni. - Opracowywanie projektów przepisów wewnętrznych dotyczących spraw rachunkowości. Dział Obsługi Mieszkańców Barbara Budziak kierownik - tel. 52 32-34-477 Joanna Balcerowska tel. 52 32-34-463 Justyna Jóźwik tel. 52 32-34-410 Beata Dębicka tel. 52 32-34-411 Ewa Bitner tel. 52 32-34-456 Ewa Skenda tel. 52 32-34-469 Wystawianie zaświadczeń: o posiadanym prawie do zajmowanego lokalu mieszkalnego o stanie konta opłat za lokal mieszkalny potrzebnych do sprzedaży, darowizny oraz zamiany lokalu mieszkalnego do przedłożenia w sądzie w celu założenia Księgi Wieczystej na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Udzielanie informacji dotyczących: sposobu załatwienia spraw w związku z nabyciem i zbyciem lokalu mieszkalnego sposobu uregulowania stanu prawnego zajmowanego lokalu mieszkalnego po rozwodzie, zgonie członka spółdzielni lub współmałżonka możliwości i warunków kupna lokalu w nowo realizowanej inwestycji stanu prawnego zajmowanego lokalu mieszkalnego stanu konta opłat za lokal mieszkalny rozliczenia mediów (tj. zimna woda, podgrzanie wody oraz centralne ogrzewanie) możliwości i warunków przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego lub własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w odrębną własność wysokości zadłużeń członków spółdzielni ogłaszanych przetargów na lokale mieszkalne Załatwianie formalności dotyczących: przygotowania dokumentów do kancelarii notarialnej związanych z nabyciem i zbyciem lokalu mieszkalnego lub nieruchomości w wyniku kupna-sprzedaży, darowizny, zamiany, spadku, przetargu nabycia lokalu w nowo realizowanej inwestycji przeniesienia własności posiadanego lokalu mieszkalnego wypłaty ewentualnych nadpłat wynikających z bieżących wpłat i rozliczeń kosztów zawarcia umowy najmu na lokale mieszkalne Dział Techniczno - Eksploatacyjny Andrzej Asztemborski kierownik - tel. 52 32-34-414 Elżbieta Rogalla tel. 52 32-34-416 Hanna Glinkowska tel. 52 32-34-416 Magdalena Gołata tel. 52 32-34-418 Maciej Deja tel. 52 32-34-413 Piotr Drozdowski tel. 52 32-34-418 Jerzy Kowalski tel. 52 32-34-413 Wystawianie zaświadczeń: o posiadanym prawie do zajmowanego garażu dotyczących oznaczenia nieruchomości (położenia, nr księgi wieczystej, nr działki) potrzebnych do przedłożenia np. w banku czy u notariusza Udzielanie informacji dotyczących: możliwości i warunków kupna lokalu w nowo realizowanej inwestycji oraz wprowadzania zmian technicznych trakcie budowy warunków technicznych jakie muszą być spełnione przy przeprowadzaniu remontu lokalu stanu prawnego nieruchomości gruntowych przekształcania prawa wieczystego użytkowania w prawo własności gruntów możliwości i warunków przekształcenia własnościowego prawa do garażu w odrębną własność sposobu załatwienia spraw w związku z nabyciem i zbyciem garażu operatorów sieci teletechnicznych (telewizja kablowa i internet) obsługujących poszczególne budynki remontów dźwigów ogłaszanych przez dział TE przetargów Załatwianie formalności dotyczących: realizowanych inwestycji np. zmian w trakcie budowy wydania zgody na przeprowadzane prace remontowe uzyskania zaświadczeń o samodzielności lokali wydawanych przez Prezydenta Miasta w celu przeniesienia własności przeniesienia własności posiadanego garażu zmiany posiadaczy garażu np. w wyniku sprzedaży najmu zabudowanej części korytarza Dział Gospodarki Energetycznej Andrzej Dąbrowski kierownik - tel. 52 32-34-465 Małgorzata Zaborowska tel. 52 32-34-415 Andrzej Kozion tel. 52 32-34-461 Edyta Demus tel. 52 32-34-464 Rozliczanie kosztów: centralnego ogrzewania oraz ustalanie zaliczki na następny okres podgrzewania wody dostawy wody i odprowadzenia ścieków Organizowanie i koordynowanie: legalizacji wodomierzy lokalowych odczytów podzielników kosztów centralnego ogrzewania odczytów wodomierzy lokalowych montażu wodomierzy lokalowych montażu i wymiany podzielników kosztów centralnego ogrzewania montażu termostatycznych zaworów przygrzejnikowych („danfossów”) prac modernizacyjnych instalacji centralnego ogrzewania Współpraca z KPEC w zakresie dostawy ciepła na cele centralnego ogrzewania i podgrzewania wody. Wydawanie warunków technicznych na wymianę grzejników Analizowanie kosztów dostawy ciepła oraz wody i odprowadzania ścieków Udzielanie informacji i załatwianie spraw dotyczących: możliwości i warunków wymiany grzejników, przeróbek instalacji centralnego ogrzewania w lokalu działanie zaworów termostatycznych i podzielników kosztów centralnego ogrzewania reklamacji rozliczeń i wskazań podzielników kosztów, wodomierzy i ciepłomierzy lokalowych ustalania i możliwości zmiany zaliczki centralnego ogrzewania terminów odczytów podzielników w budynkach i ustalania nadzwyczajnych indywidualnych terminów odczytu w lokalu indywidualnego „przeprowadzkowego” rozliczenia mediów w lokalu Dział Windykacji i Obrotu Lokalami Użytkowymi Grzegorz Zasada kierownik - tel. 52 32-34-459 Aleksandra Bilecka tel. 52 32-34-431 Izabela Krężelewska tel. 52 32-34-434 Hanna Fordon tel. 52 32-34-444 Jolanta Krecz tel. 52 32-34-449 Małgorzata Kościelna tel. 52 32-34-451 Grażyna Kurkowska tel. 52 32-34-436 W zakresie windykacji należności: Wystawianie zaświadczeń: o stanie konta opłat za lokal mieszkalny dla osób posiadających zadłużenia wyższe od wymiaru miesięcznych opłat mieszkaniowych. Udzielanie informacji dotyczących: wysokości zadłużeń członków spółdzielni lub jej kontrahentów możliwości spłaty zadłużenia w drodze porozumień i ugody etapu na jakim znajduje się postępowanie sądowe, komornicze lub eksmisyjne Załatwianie formalności dotyczących: udzielania odpowiedzi na pisma dotyczące zadłużeń zawierania ugody i porozumień dotyczących ratalnej spłaty zadłużenia zawieszania i wycofywania spraw sądowych, komorniczych i eksmisyjnych podpisywania oświadczeń o uznaniu zadłużenia ustanawiania na rzecz spółdzielni zabezpieczenia wierzytelności np.: poręczenie długu, hipoteka itp. częściowego umorzenia odsetek zwłoki W zakresie obrotu lokalami użytkowymi: Wystawianie zaświadczeń: o stanie konta opłat za lokal użytkowy lub dzierżawę terenu o posiadaniu własnościowego prawa do lokalu użytkowego Udzielanie informacji dotyczących: wolnych lokali do wynajęcia i sprzedaży wolnych terenów do wydzierżawienia ogólnych warunków najmu lokali w spółdzielni Załatwianie formalności dotyczących: ogłaszanych przetargów na lokale użytkowe zawierania umów najmu i dzierżawy wystawiania faktur dla członków posiadających lokale użytkowe, najemców i dzierżawców Dział Rachunkowości Maria Kwaśniewska kierownik - tel. 52 32-34-455 Sylwia Marciniak tel. 52 32-34-428 Anna Walecka tel. 52 32-34-445 Wystawianie zaświadczeń: o stanie konta opłat za lokal mieszkalny o wpłaconym funduszu remontowym ( 2001r-2005r) Udzielanie informacji dotyczących: stanu konta opłat lokalu mieszkalnego wysokości naliczonych opłat za lokal mieszkalny wyników rozliczeń kosztów (tj. zimna woda, podgrzanie wody, wywóz nieczystości, energia elektryczna na cele ogólne budynku, gaz, windy ) stanu zadłużenia z tytułu niespłaconego kredytu mieszkaniowego i odsetek stanu funduszu remontowego danej nieruchomości mieszkaniowej Załatwianie spraw dotyczących: wypłaty nadpłat wynikających z bieżących wpłat i rozliczeń kosztów przygotowania wniosku o umorzenie zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek od kredytów mieszkaniowych Wykonanie wydruku ( bądź duplikatu): karty opłat potwierdzenia salda na dzień rozliczenia kosztów zestawienia obciążeń i wpłat na koncie opłat za lokal mieszkalny dodatkowych blankietów opłat Dział Finansowy Małgorzata Strzelińska kierownik - tel. 52 32-34-427 Ewa Jerzakowska tel. 52 32-34-437 Karina Knitter tel. 52 32-34-423 Wystawianie zaświadczeń: o wysokości wkładów mieszkaniowych i budowlanych do sądu w sprawach spadkowych do urzędów skarbowych w sprawie wysokości wkładów mieszkaniowych i budowlanych do banków w sprawie wniesionych wkładów budowlanych Udzielanie informacji dotyczących: płatności bieżących faktur kontrahentów wymaganej wysokości nominalnego umorzenia przy przenoszeniu lokalu na odrębną własność podawanie numerów rachunków bankowych przy dokonywaniu wszystkich płatności stanu opłat za lokal mieszkalny i użytkowy rozliczenia spraw spadkowych dot. wkładów mieszkaniowych i budowlanych terminów i dokonanych wpłat dotyczących realizowanych inwestycji ogólnych informacji o przekształceniach lokatorskiego lub własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność Załatwianie formalności dotyczących: wpłat i wypłat opłat mieszkaniowych i rozliczeń kosztów dokonywanie zwrotu nadpłat i rozliczeń kosztów na rachunki bankowe wpłat za rachunki nie związanie z opłatami mieszkaniowymi poprzez terminal bankowy

Kalendarium - 29.01.1958 r. I Walne Zgromadzenie Założycielskie. Uchwalony został statut i przyjętanazwa : Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa przy Zjednoczeniu Budownictwa Wojskowego nr 23 i Dyrekcja Budowy Osiedli Robotniczych. Spółdzielnię założyło 24 członków. - 31.12.1959 r. Spółdzielnia liczy 732 członków. - 31.01.1960 r. Oddanie do użytku dwóch pierwszych budynków mieszkalnych na Osiedlu Leśnym przy ul. Kaliskiej 11 i Lelewela 49. - 30.06.1964 r. Oddanie do użytku tysięcznego mieszkania. - 30.06.1966 r. Połączenie Spółdzielni z Międzyzakładową Spółdzielnią Mieszkaniową "Bydgoszczanka" z jednoczesnym przejęciem 6 budynków (275 mieszkań). - 01.01.1967 r. Przyjęcie nazwy : Spółdzielnia Mieszkaniowa "BUDOWLANI". - 14.07.1976 r. S.M."BUDOWLANI" wyróżniona Odznaką Honorową "Za szczególne zasługi dla rozwoju Województwa Bydgoskiego". - 31.12.1977 r. Oddanie do użytku dziesięciotysięcznego mieszkania. - 23.01.1978 r. Spółdzielnia otrzymuje Odznakę Honorową "Za zasługi dla miasta Bydgoszczy". - 28.01.1978 r. Nadanie Spółdzielni medalu "Zasłużony dla Pomorskiego Okręgu Wojskowego". - 20.04.1990 r. Osiedlowy Dom Kultury "Modraczek" otrzymał Odznakę Honorową "Za zasługi dla miasta Bydgoszczy". - 16.07.1993 r. W związku z udziałem w pilotażowym programie wdrożenia ocieplenia budynków mieszkalnych Minister Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa przyznał Spółdzielni wyróżnienie za jedno z najlepszych rozwiązań w kraju w zakresie poszanowania energii. - 24.06.1997 r. Spółdzielnia otrzymała Honorową Nagrodę Dziennikarzy w konkursie "Budowa roku 1996" za zespół mieszkaniowo-usługowy w Bydgoszczy przy ul. Jagiellońskiej 70/70a. - 24.06.1997 r. Polski Związek Inżynierów i Techników Budownictwa przyznał nagrodę II stopnia w konkursie "Budowa roku 1996" zespołowi mieszkaniowo-usługowemu przy ul. Jagiellońskiej 70/70a. - 08.03.2000 r. Spółdzielnia uhonorowana została przez Ogólnopolski Tygodnik Budowlany "PROFILE" najwyższym wyróżnieniem promocyjnym - "Złotą Kielnią z Różą" - za całokształt osiągnięć w zakresie budownictwa mieszkaniowego i dynamizm inwestycyjny. - 01.01.2001 r. Rozpoczęto realizacji II etapu Programu Termomodernizacji mającego na celu ocieplenie pozostałych ścian, stropów i dachów wszystkich budynków mieszkalnych Spółdzielni do 2006 roku. - 2001 r. Budynek mieszkalno - usługowy przy ul. Magnuszewskiej otrzymał tytuł "Budowa na medal" nadany przez Kapitułę Konkursu Pomorsko - Kujawskiej Izby Budownictwa w kategorii "Nowe budynki mieszkalne". - 28.08.2003 r. Spółdzielnia uzyskała CERTYFIKAT ISO 9001:2000 potwierdzający stosowanie systemu zarządzania jakością w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami zgodnie z wymagania tej międzynarodowej normy. Jest to potwierdzeniem skutecznego zarządzania w sposób zgodny z oczekiwaniami klientów oraz działania nastawionego na uzyskanie pełnego zadowolenia mieszkańców i użytkowników lokali. - 09.10.2003 r. Obchody 45 lecia Spółdzielni Mieszkaniowej "Budowalni", które odbyły się w gmachu Filharmonii Pomorskiej. - 14.05.2004 r. Ogólnopolski Dwutygodnik Budowlany PROFILE przyznał "Platynową Kielnię" Spółdzielni Mieszkaniowej "Budowlani" za realizację programu termomodernizacji. Uroczyste wręczenie miało miejsce 14 maja 2004 roku przed Zebraniem Przedstawicieli Członków. - 19.05.2006 r. Spółdzielnia została uhonorowana Platynową Kielnią z Diamentem przez Ogólnopolski Dwutygodnik Budowlany „Profile”. Uzasadnienie wyróżnienia: „Pierwsza Spółdzielnia tej wielkości nie tylko w mieście ale i w województwie, której udało się już w 100 procentach przeprowadzić proces termorenowacji budynków, czym znacząco przyczyniła się do oszczędności energii cieplnej.” - 31.12.2006 r. Spółdzielnia zarządza 208 budynkami mieszkalnymi będącymi jej własnością oraz należącymi do wspólnot, 34 obiektami handlowo-usługowymi. Liczba członków wynosi 14.036. Wszystko na obszarze prawie 100 hektarów na osiedlach: Wyżyny, Glinki, Leśne i Śródmieście. - 2007 r. Przystąpienie do realizacji budowy dwóch budynków mieszkalnych o nowoczesnej architekturze z wykorzystaniem odnawialnych źródeł ciepła. - 06.06.2008 r. Spółdzielnia otrzymała: MEDAL PREZYDENTA MIASTA BYDGOSZCZY oraz ODZNAKĘ HONOROWĄ "ZASŁUŻONY DLA KULTURY POLSKIEJ" dla Domu Kultury "MODRACZEK". - Kwiecień 2009 Firma Bosch przyznała nagrodę "Złote Wiertło" za realizację budynków przy ul. Glinki 80 i 82. - 25.09.2009 r. Kapituła Konkursu Budowa na Medal Pomorza i Kujaw 2009 przyznała Spółdzielni WYRÓŻNIENIE w kategorii budownictwo wielorodzinne za budynki z garażami podziemnymi przy ul. Glinki 80 i 82. Nagroda ta jest wynikiem efektywnego wykorzystania rozwiązań technicznych, zapewniających mieszkańcom komfort, funkcjonalną eksploatację i oszczędność energii, jakość prac wykończeniowych oraz osiągnęcie optymalnego efektu końcowego przy stosunkowo niskim poziomie kosztów.