Spółdzielnia Mieszkaniowa Cegiełka we Wrocławiu to spółdzielnia z ponad czterdziestoletnim doświadczeniem w budownictwie mieszkaniowym i zarządzaniu nieruchomościami. Przy ulicy Dworcowej 3B funkcjonuje dynamicznie rozwijająca się spółdzielnia, która łączy tradycję z nowoczesnymi rozwiązaniami mieszkaniowymi. Od początku swojej działalności stała się ona ważnym partnerem dla wrocławian szukających stabilnego miejsca zamieszkania.
Historia i początki spółdzielni mieszkaniowej Cegiełka
Spółdzielnia Mieszkaniowa Cegiełka została powołana do życia uchwałą Zebrania Założycielskiego w kwietniu 1982 roku. Oficjalną rejestrację w rejestrze sądowym otrzymała postanowieniem Sądu Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu w lipcu tego samego roku. Do powstania spółdzielni przyczyniła się przede wszystkim inicjatywa pracowników Wrocławskiego Przedsiębiorstwa Budownictwa Ogólnego, którzy stanęli w obliczu realnej potrzeby posiadania własnego mieszkania.W początkowym okresie działalności finansowanie budowy mieszkań odbywało się za pomocą preferencyjnego kredytu bankowego udzielonego spółdzielni. System ten przewidywał, że w przypadku mieszkań lokatorskich kredyt był częściowo umarzany. Przyszli mieszkańcy wnosili jedynie 10% wartości wkładu mieszkaniowego, natomiast pozostałą część kredytu spłacali w ramach opłat czynszowych.
Rozwój budownictwa mieszkaniowego we Wrocławiu
Pierwsze budynki Spółdzielni Cegiełka oddawane były do eksploatacji sukcesywnie od 1987 roku. Wszystkie obiekty wzniesiono w sprawdzonej technologii tradycyjnej, co zapewniło im trwałość i solidność konstrukcji. Znaczna część budynków stanowi charakterystyczną zabudowę plombową w centrum Wrocławia, zlokalizowaną przy strategicznych ulicach miasta.
Lokalizacje budynków spółdzielni
Spółdzielnia Cegiełka zarządza nieruchomościami w różnych częściach Wrocławia. W centrum miasta znajdują się budynki przy następujących ulicach:
- generała Kniaziewicza,
- Dworcowej,
- Lnianej,
- Bolesława Prusa,
- Ojca Beyzyma – generała Józefa Hallera.
Współczesne inwestycje mieszkaniowe Cegiełki
Od lat dziewięćdziesiątych Spółdzielnia Mieszkaniowa Cegiełka realizuje budownictwo mieszkaniowe w pełni finansowane przez członków. Ta fundamentalna zmiana w sposobie finansowania wywarła bezpośredni wpływ na strukturę własności lokali. Nowe mieszkania przekazywane są nabywcom na podstawie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu, a w ostatnich latach coraz częściej w formie odrębnej własności lokalu.
Nowoczesne mini osiedla
Współczesne projekty Spółdzielni Cegiełka to przede wszystkim kameralne mini osiedla budowane w atrakcyjnych dzielnicach Wrocławia. Inwestycje powstają w następujących lokalizacjach:
- Ołtaszyn,
- Wojszyce,
- Muchobór Wielki,
- Stabłowice,
- Złotniki.
Kontakt i obsługa mieszkańców
Siedziba Spółdzielni Mieszkaniowej Cegiełka mieści się we Wrocławiu przy ulicy Dworcowej 3B. Biuro funkcjonuje zgodnie z ustalonym harmonogramem: w poniedziałki, wtorki, czwartki i piątki od godziny 7:00 do 15:00, natomiast w środy godziny pracy wydłużone są do 17:00. Główny numer kontaktowy to 71 344 46 69, pod którym dostępne są różne wewnętrzne numery dla poszczególnych działów.
Możliwości spotkań z zarządem
Spółdzielnia zapewnia mieszkańcom bezpośredni kontakt z kierownictwem poprzez organizację spotkań z zarządem w każdą środę. Warunkiem niezbędnym jest wcześniejsze telefoniczne umówienie terminu, co pozwala na efektywne przeprowadzenie rozmów i rozpatrzenie wszystkich spraw poruszanych przez członków spółdzielni.
Zarządzanie nieruchomościami i usługi
Spółdzielnia Mieszkaniowa Cegiełka prowadzi kompleksową działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami. Główną działalnością firmy jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Spółdzielnia posiada odpowiednie uprawnienia i doświadczenie w administrowaniu budynkami mieszkalnymi oraz świadczeniu usług związanych z eksploatacją nieruchomości.
Kontrole techniczne i konserwacja
Regularne kontrole stanu technicznego budynków stanowią podstawę bezpiecznego funkcjonowania nieruchomości zarządzanych przez spółdzielnię. Przeprowadzane są systematyczne przeglądy konstrukcji obiektów, w tym kontrole pięcioletnie. Mieszkańcy informowani są z wyprzedzeniem o planowanych wizytacjach w lokalach, a kontakt z projektantami przeprowadzającymi kontrole odbywa się za pośrednictwem wyznaczonych specjalistów.
Przetargi i modernizacja budynków
Spółdzielnia Cegiełka regularnie organizuje przetargi nieograniczone na wykonywanie różnorodnych prac remontowych i modernizacyjnych. Przykładem może być ogłoszony przetarg na remont balkonów w budynku mieszkalno-usługowym przy ulicy Dworcowej 3-7. Materiały przetargowe udostępniane są mieszkańcom, a terminy składania ofert publikowane na stronie internetowej spółdzielni.
Ekologia i gospodarka odpadami
Współczesne zarządzanie nieruchomościami obejmuje również odpowiedzialne podejście do gospodarki odpadami. Spółdzielnia informuje mieszkańców o właściwym postępowaniu z odpadami gabarytowymi, które należy umieszczać w specjalnie podstawianych kontenerach. Harmonogram udostępniania kontenerów dla poszczególnych osiedli publikowany jest regularnie, a czas ich dostępności wynosi zazwyczaj 3-4 dni.
Struktura organizacyjna i zarząd
Obecnym prezesem zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Cegiełka jest Szymon Michór, który sprawuje tę funkcję od czerwca 2021 roku. W skład zarządu wchodzą również Małgorzata Elżbieta Majcherek jako członek zarządu oraz Barbara Roczon Piotrowska na stanowisku zastępcy prezesa zarządu. Spółdzielnia posiada również organ nadzoru składający się z kilku członków.Zgodnie ze statutem spółdzielni oświadczenia woli za organizację składają łącznie dwaj członkowie zarządu lub jeden członek zarządu wraz z pełnomocnikiem. Taki system reprezentacji zapewnia odpowiednie bezpieczeństwo prawne w podejmowaniu decyzji oraz zawieraniu umów w imieniu spółdzielni.