Spółdzielnia Mieszkaniowa „Jutrzenka" w Łobzie to instytucja z niemal trzydziestoletnim doświadczeniem w zarządzaniu nieruchomościami mieszkaniowymi, działająca od 1997 roku. Z siedzibą przy ulicy Murarskiej 9A, spółdzielnia stanowi jeden z najważniejszych podmiotów na lokalnym rynku mieszkaniowym, zapewniając kompleksowe usługi administracyjne dla mieszkańców Łobza oraz okolicznych miejscowości w województwie zachodniopomorskim.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Jutrzenka" rozpoczęła swoją działalność w 1997 roku, odpowiadając na rosnące potrzeby mieszkaniowe w Łobzie i regionie. Spółdzielnia została oficjalnie zarejestrowana w Krajowym Rejestrze Sądowym 29 stycznia 2002 roku pod numerem KRS 0000086299, z numerem NIP 8540021323 oraz REGON 000489449.
Nazwa „Jutrzenka" symbolizuje nowy początek oraz nadzieję na lepszą przyszłość mieszkaniową dla członków spółdzielni. Wybór tej nazwy odzwierciedla charakter organizacji, która od początku swojego istnienia koncentrowała się na tworzeniu nowoczesnych rozwiązań mieszkaniowych oraz zapewnianiu wysokiej jakości usług administracyjnych.
Spółdzielnia prowadzi działalność w kilku miejscowościach regionu, co znajduje odzwierciedlenie w organizacji Walnego Zgromadzenia. Praktykowany jest podział na trzy części, gdzie każde miasto stanowi jedną część Walnego Zgromadzenia. Taka struktura pozwala na lepsze reprezentowanie interesów mieszkańców z różnych lokalizacji oraz uwzględnienie specyfiki lokalnych potrzeb mieszkaniowych.
Spółdzielnia mieści się przy ulicy Murarskiej 9A w Łobzie, pod kodem pocztowym 73-150. Zarząd organizacji składa się z trzech osób wybranych przez Radę Nadzorczą, w tym prezesa. Obecnie funkcję prezes zarządu oraz kierownika spółdzielni pełni Jolanta Wasielewska, która sprawuje tę funkcję od 23 września 2005 roku.
Członkami zarządu są również Zdzisław Andrzej Błaszków, pełniący funkcję od momentu rejestracji spółdzielni w 2002 roku, oraz Katarzyna Rzepkowska, powołana na stanowisko 29 września 2006 roku. Taka stabilność składu zarządu gwarantuje ciągłość oraz konsekwencję w realizacji strategii rozwoju organizacji.
Zgodnie ze statutem organizacji, oświadczenia woli za spółdzielnię składają przynajmniej dwaj członkowie zarządu lub jeden członek zarządu wraz z pełnomocnikiem. Zarząd pracuje kolegialnie na odbywanych okresowo posiedzeniach, a jego kompetencje zostały szczegółowo określone w paragrafie 54 Statutu spółdzielni.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Jutrzenka" dysponuje rozwiniętą strukturą organizacyjną, która zapewnia profesjonalną obsługę wszystkich aspektów zarządzania nieruchomościami. Spółdzielnia składa się z kilku wyspecjalizowanych działów, każdy odpowiedzialny za określony zakres działalności.
Dział Członkowsko-Mieszkaniowy kierowany jest przez Katarzynę Rzepkowską, która zajmuje się sprawami związanymi z członkostwem w spółdzielni oraz administrowaniem lokalami mieszkalnymi. Pomoc prawną świadczy Kamil Szyposzyński, zapewniając profesjonalne doradztwo w zakresie prawa mieszkaniowego oraz spółdzielczego.
Dział finansowy zarządzany jest przez zespół doświadczonych księgowych:
Sekretariat prowadzony jest przez Agnieszkę Walczak, która zapewnia sprawną obsługę administracyjną członków spółdzielni. Dział Techniczny kierowany przez Bogumił Rabiejewską obejmuje zespół konserwatorów oraz sprzątaczkę, którzy dbają o właściwy stan techniczny zarządzanych nieruchomości.
Spółdzielnia zarządza różnorodnymi zasobami mieszkaniowymi oraz lokalami usługowymi zlokalizowanymi w centrum Łobza. Spółdzielnia oferuje do wynajęcia lokale usługowe położone na parterach budynków wielorodzinnych w ścisłym centrum miasta, co stanowi atrakcyjną lokalizację dla działalności handlowo-usługowej.
Lokale usługowe charakteryzują się dogodną lokalizacją oraz funkcjonalnym układem przestrzeni, dostosowanym do potrzeb różnorodnych form działalności gospodarczej. Spółdzielnia regularnie przeprowadza przetargi ustne na najem tych lokali, zapewniając transparentny oraz konkurencyjny sposób ich wynajmu.
Spółdzielnia oferuje na przykład lokal usługowy w budynku przy ulicy Murarskiej 9 o powierzchni 23,83 metra kwadratowego. Wywoławcza stawka czynszu wynosi 19,00 złotych za metr kwadratowy plus VAT 23 procent, ogrzewanie oraz podatek od nieruchomości. Postąpienie w przetargu wynosi 0,50 złotego za metr kwadratowy, a wadium za udział w przetargu ustalone jest na poziomie 100,00 złotych.
Biuro spółdzielni przy ulicy Murarskiej 9A stanowi główny punkt kontaktu dla mieszkańców i członków organizacji. Spółdzielnia zapewnia różnorodne kanały komunikacji, w tym kontakt telefoniczny pod numerem 91 397 47 51 oraz korespondencję elektroniczną za pośrednictwem adresu smjutrzenka.lobez@hot.pl.
Mieszkańcy mają możliwość korzystania z nowoczesnego systemu e-czynszów, który umożliwia elektroniczne zarządzanie rozliczeniami finansowymi oraz dostęp do bieżących informacji dotyczących opłat eksploatacyjnych. System ten znacznie ułatwia kontrolę nad finansami mieszkaniowymi oraz zapewnia transparentność rozliczeń.
Siedziba spółdzielni zlokalizowana jest pod współrzędnymi GPS: 53.6386468235294N, 15.6190305686275E, co ułatwia dotarcie do biura osobom korzystającym z nawigacji satelitarnej. Centralna lokalizacja w Łobzie zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do usług administracyjnych oraz możliwość osobistego kontaktu z pracownikami organizacji.
Walne Zgromadzenie stanowi najwyższy organ spółdzielni i podejmuje uchwały obowiązujące wszystkich członków oraz wszystkie organy organizacji. Szczegółowy zakres działania Walnego Zgromadzenia został określony w paragrafie 23 Statutu spółdzielni. Ilość części Walnego Zgromadzenia ustala Rada Nadzorcza w przedziale od jednej do pięciu części.
Rada Nadzorcza sprawuje kontrolę oraz nadzór nad działalnością spółdzielni, składając się z 12 członków wybranych spośród członków organizacji. Członków Rady Nadzorczej wybiera Walne Zgromadzenie w głosowaniu tajnym, a szczegółowy zakres działania został określony w paragrafie 46 Statutu.
Rada Nadzorcza wybiera ze swego grona Prezydium oraz komisje stałe lub czasowe:
Komisja ds. gospodarki zasobami mieszkaniowymi:
Komisja Rewizyjna:
Spółdzielnia oferuje członkom dostęp do nowoczesnych rozwiązań technologicznych, w tym Elektronicznego Biura Obsługi Klienta, które umożliwia zdalny dostęp do usług administracyjnych. System e-czynszów pozwala na wygodne zarządzanie rozliczeniami finansowymi oraz śledzenie historii płatności.
Spółdzielnia systematycznie modernizuje swoje systemy informatyczne oraz wprowadza nowe rozwiązania mające na celu poprawę jakości obsługi członków spółdzielni. Mieszkańcy mają dostęp do aktualnych informacji poprzez stronę internetową spółdzielni oraz mogą pobierać niezbędne druki oraz dokumenty.
Spółdzielnia prowadzi transparentną politykę inwestycyjną, publikując plany remontów oraz organizując przetargi na wykonanie różnorodnych prac modernizacyjnych. Mieszkańcy mają dostęp do informacji o planowanych inwestycjach oraz mogą śledzić postęp realizowanych projektów poprzez stronę internetową organizacji.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Jutrzenka" konsekwentnie realizuje długoterminową strategię rozwoju, dostosowując swoje działania do zmieniających się potrzeb mieszkańców oraz dynamiki rynku nieruchomości w regionie łobeskim. Spółdzielnia planuje dalsze inwestycje w modernizację zasobów mieszkaniowych oraz wprowadzanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych.
Szczególny nacisk kładziony jest na poprawę efektywności energetycznej budynków, dostosowanie infrastruktury do potrzeb osób o ograniczonej sprawności ruchowej oraz wdrażanie rozwiązań proekologicznych. Spółdzielnia aktywnie poszukuje możliwości pozyskania środków zewnętrznych na realizację projektów modernizacyjnych.
Strategiczne kierunki rozwoju spółdzielni obejmują:
dodaj swój e-mail do newslettera