Pracownicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Kolejarz" z siedzibą przy ulicy Nadbystryckiej w Lublinie to jedna z największych i najprężniej działających organizacji mieszkaniowych w województwie lubelskim. Powstała w latach 50. XX wieku, spółdzielnia przez dziesięciolecia systematycznie rozwijała swoje zasoby, tworząc obecnie imponujący kompleks mieszkaniowy obejmujący pięć osiedli i ponad 7 tysięcy mieszkań. Ta wyjątkowa spółdzielnia mieszkaniowa zasłużyła sobie na miano pioniera w dziedzinie uporządkowania i rewitalizacji zaniedbanych dzielnic Lublina.
Pracownicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Kolejarz" rozpoczęła swoją działalność w 1958 roku jako spółdzielnia mieszkaniowa powstała z inicjatywy pracowników kolei. Nazwa spółdzielni nawiązuje do jej pierwotnych korzeni związanych z branżą kolejową, która odegrała kluczową rolę w powstawaniu tej instytucji mieszkaniowej.
Począwszy od 1958 roku spółdzielnia systematycznie powiększała swoje zasoby mieszkaniowe, początkowo wykorzystując istniejące luki w dotychczasowej zabudowie posiadające odpowiednią infrastrukturę techniczną. Pierwsze budynki „Kolejarza" powstawały przy ulicach Kalinowszczyzna, Plażowa, Raabego, Sowińskiego, Puławska, Czwartaków oraz na Bronowicach.
Najbardziej dynamiczny rozwój Pracowniczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Kolejarz" przypadł na lata 70. i 80., kiedy wprowadzenie w budownictwie metod uprzemysłowionych znacznie przyspieszyło tempo prac budowlanych. W tym okresie powstały nowe zwarte osiedla: imienia Bieruta w dzielnicy Kalinowszczyzna, imienia Leona Kruczkowskiego w dzielnicy Dziesiąta, „Maki" na starym Kośminku oraz imienia Wandy Żółtowskiej-Nałkowskiej blisko Zalewu Zemborzyckiego.
W latach 80. w miejscu zaniedbanej dzielnicy Majdan Tatarski powstało nowe osiedle „Pogodna". Obok dużej liczby mieszkań powstawały także szkoły, przedszkola, żłobek, przychodnie zdrowia oraz obiekty handlowe i usługowe, tworząc kompleksową infrastrukturę społeczną.
Obecnie Pracownicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Kolejarz" obejmuje pięć głównych osiedli mieszkaniowych, z których każde charakteryzuje się unikalną historią i specyfiką architektoniczną. Cechą wyróżniającą spółdzielnię jest to, że jej zasoby są usytuowane w różnych rejonach miasta Lublina, co pozwoliło na uporządkowanie części zaniedbanych dzielnic miasta.
Do osiedli zarządzanych przez PSM „Kolejarz" należą:
Osiedle Kalinowszczyzna wyróżnia się szczególną aktywnością społeczną i kulturalną. W osiedlu tym funkcjonuje Klub Osiedlowy „Odeon", który kontynuuje tradycje bogatej działalności kulturalno-oświatowej. To właśnie tu skupiają się mieszkańcy w każdym wieku, od przedszkolaków po seniorów, uczestnicząc w różnorodnych formach działalności społecznej, edukacyjnej i artystycznej.
Osiedle Bronowice III – Maki powstało na terenie starego Kośminka i stanowi przykład udanej rewitalizacji zaniedbanych terenów miejskich. W przeszłości w osiedlu funkcjonował Osiedlowy Dom Kultury, który integrował mieszkańców i organizował im czas wolny. Obecnie osiedle charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą mieszkaniową i usługową.
Siedziba Pracowniczej Spółdzielni Mieszkaniowej „Kolejarz" mieści się przy ulicy Nadbystryckiej 11 w Lublinie. Budynek ten od 1973 roku stanowi centrum zarządzania całą organizacją, a jego usytuowanie w śródmieściu umożliwia członkom spółdzielni i interesantom względnie wygodny dojazd.
Spółdzielnia posiada wszystkie niezbędne rejestracje prawne, w tym wpis do Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000172017, NIP 7120102681 oraz REGON 000486528. Główną działalnością organizacji jest zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie.
Struktura organizacyjna PSM „Kolejarz" obejmuje Radę Nadzorczą oraz Rady Osiedli, które zapewniają demokratyczne zarządzanie i reprezentację interesów mieszkańców poszczególnych osiedli. Każde osiedle posiada swoją Radę Osiedla, która prowadzi regularne dyżury dla mieszkańców:
Pracownicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Kolejarz" należy obecnie do grupy największych spółdzielni mieszkaniowych w Lublinie. Imponujące zasoby organizacji obejmują 126 budynków zgrupowanych w 5 osiedlach i w 73 nieruchomościach oraz 3 budynki poza osiedlami. W zarządzanych przez spółdzielnię zasobach znajduje się 7167 mieszkań, z czego 4328 posiada status odrębnej własności.
Infrastruktura spółdzielni obejmuje również:
W pięciu osiedlach oraz w budynku przy ulicy Rowerowej 13 zamieszkuje około 15 tysięcy osób. Na koniec 2019 roku spółdzielnię stanowiło 7079 członków, w tym 6988 członków i współczłonków mieszkających oraz 21 członków posiadających prawo do lokalu użytkowego. Liczba osób posiadających prawo do lokalu bez członkostwa w spółdzielni wynosiła 1336, z czego 1290 osób posiadało prawo do lokalu mieszkalnego, a 46 do garaży.
Tradycja działalności społecznej i kulturalnej w PSM „Kolejarz" sięga początków lat 90., kiedy w osiedlach Bronowice – Maki i imienia Leona Kruczkowskiego z powodzeniem funkcjonowały Osiedlowe Domy Kultury. Placówki te skupiały mieszkańców w każdym wieku, integrowały społeczność lokalną oraz organizowały różnorodne formy działalności edukacyjnej i artystycznej.
Obecnie działalność kulturalną prowadzi Klub Osiedlowy „Odeon" w Osiedlu Kalinowszczyzna, który w okrojonym kształcie i dostosowanej do możliwości formule kontynuuje tradycje animacji społeczno-kulturalnej. Klub ten stanowi centrum życia społecznego osiedla i miejsce spotkań mieszkańców.
Spółdzielnia systematycznie prowadzi modernizację swojej infrastruktury, dostosowując ją do współczesnych standardów i potrzeb mieszkańców. Jednym z przykładów takich działań jest modernizacja sieci ciepłowniczej na osiedlach, która ma na celu poprawę efektywności energetycznej i komfortu mieszkańców.
Pracownicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Kolejarz" zapewnia kompleksową obsługę administracyjną swoich członków poprzez sieć administracji osiedlowych. Każde osiedle posiada własną administrację z określonymi godzinami pracy dostosowanymi do potrzeb mieszkańców.
Standardowe godziny pracy administracji osiedlowych to:
Spółdzielnia wykorzystuje nowoczesne narzędzia komunikacji z mieszkańcami, w tym portal internetowy, system eBOK umożliwiający rozliczenia finansowe mieszkańców oraz Panel Członkowski. Mieszkańcy mają również dostęp do druków do pobrania oraz informacji o telefonach alarmowych.
Pracownicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Kolejarz" stoi przed nowoczesnymi wyzwaniami związanymi z zarządzaniem tak dużym kompleksem mieszkaniowym. Spółdzielnia aktywnie podejmuje działania prawne w obronie interesów swoich członków, jak pokazuje przykład skargi złożonej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w sprawie uchwały Rady Miasta Lublin dotyczącej opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi.
Spółdzielnia regularnie organizuje Walne Zgromadzenia Członków, podczas których przedstawiane są sprawozdania finansowe, sprawozdania z działalności oraz plany rozwoju organizacji. Transparentność działania wyrażona jest poprzez publikację informatorów dla poszczególnych osiedli oraz dostęp do dokumentów statutowych.
Dzięki swojej wieloletniej historii, bogactwie doświadczeń oraz systematycznemu dostosowywaniu się do współczesnych wyzwań, Pracownicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Kolejarz" pozostaje jedną z najważniejszych organizacji mieszkaniowych w Lublinie, zapewniając tysiącom mieszkańców stabilne warunki mieszkaniowe oraz wysoką jakość życia w zarządzanych osiedlach.
dodaj swój e-mail do newslettera