Mieszko - Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa

Mieszko - Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa ul. Żymierskiego 74-505 Mieszkowice: dom nad Odrą z klimatem pogranicza

Mieszko - Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa to najstarsza wspólnota mieszkaniowa w Mieszkowicach, która od 1979 r. zarządza osiedlami przy ul. Żymierskiego 74-505. Położone nad Odrą i w sąsiedztwie Puszczy Wkrzańskiej budynki oferują mieszkańcom ciszę, niskie czynsze i szybki dojazd do Szczecina i Gryfina. Jeśli szukasz mieszkania „z klimatem pogranicza” i konkurencyjną cenę - trafiłeś idealnie.

Początki i rozwój Mieszko - Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej

Historia sięga 1979 r., kiedy to pracownicy PGR-ów i zakładów spożywczych z Mieszkowic postanowili budować własne lokale. Nazwa „Mieszko” nawiązuje do pierwszego historycznego władcy Polski, a dziś spółdzielnia zarządza:

• 160 mieszkaniami w 4 niskich budynkach,
• własną kotłownią gazową i siecią ciepłowniczą,
• terenami rekreacyjnymi, parkingami, boiskiem i świetlicą.

Lokalizacja ul. Żymierskiego 74-505 Mieszkowice: dojazd, komunikacja, sąsiedztwo

Blisko Odry i centrum

Odległość do centrum Mieszkowic to 600 m, do Odry - 300 m. Przystanek „Żymierskiego” obsługują autobusy linii A, B, C, 1, 2, 3, umożliwiając dojazd do każdej części miasta w 5-10 min.

Infrastruktura na miejscu

1. Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II i przedszkole - 4 min spacerem.
2. Przychodnia POZ, apteka, gabinet weterynaryjny - 350 m.
3. Biedronka, warzywniak, piekarnia i cukiernia - do 400 m.
4. Rzeka Odra, pomost, ścieżki rowerowe i szlaki kajakowe - 300 m.

Oferta mieszkań: metraże, czynsze, formalności

Spółdzielnia oferuje lokale od 24 m² (kawalerki) po 68 m² (3 pokoje). Średni czynsz administracyjny to 8,50 zł/m² i obejmuje:

• eksploatację, fundusz remontowy, wywóz nieczystości,
• utrzymanie części wspólnych i zieleni,
• podstawowe ubezpieczenie budynku.

Formy nabycia:

1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - brak PCC, niższa cena.
2. Odrębna własność z księgą wieczystą - pełna swoboda, możliwość kredytu.
3. Najem okazjonalny - dla osób czekających na wykup.

Osiedlowe udogodnienia: co zyskują mieszkańcy ul. Żymierskiego?

Tereny rekreacyjne i zieleń

W skład infrastruktury wchodzą: pomost i plaża, plac zabaw z certyfikatem, siłownia zewnętrzna, strefa piknikowa z altaną i grillem oraz alejka spacerowa z 8 ławkami i lampami LED z czujkami zmierzchu.

Bezpieczeństwo i parking

• monitoring 24/7 i szlaban na wjeździe,
• 75 miejsc postojowych (30 zł/m-c),
• komórki lokatorskie od 15 zł/m-c,
• stojaki rowerowe zamykane kartą zbliżeniową.

Eko-inwestycje i oszczędności: jak Mieszko obniża rachunki?

Od 2020 r. przeprowadzono:

1. Docieplenie 2 budynków metodą lekką-mokrą - spadek zużycia ciepła o 16%.
2. Wymianę 45 starych pieców węglowych na gazowe kondensacyjne.
3. Montaż 35 m² fotowoltaiki - pokrycie 20% prądu wspólnotowego.
4. Kolektory słoneczne - ciepła woda latem praktycznie za darmo.
5. System retencyjny - deszczówka podlewa trawniki.

Średni koszt ogrzewania w sezonie 2023/24: 1,55 zł/m² (okolice: 2,20 zł/m²).

Jak przebiega przyjęcie do spółdzielni: wniosek, wpisowe, terminy

Krok po kroku

• Wniosek: pobierz w biurze przy ul. Żymierskiego 10 lub ze strony www.mieszko-smlw.pl (oficjalna strona Mieszko - Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa).
• Załączniki: dowód osobisty, oświadczenie o niekaralności, zaświadczenie o dochodach (przy najmie), wyciąg bankowy.
• Komisja: twoją sprawę rozpatruje Zarząd SM w ciągu 21 dni.
• Umowa: po akceptacji podpisujesz umowę najmu lub akt notarialny.

W przypadku zakupu spółdzielczego prawa nie płacisz podatku PCC (2%), co daje średnią oszczędność 1 000-2 500 zł.

Plany rozwoju: nowe inwestycje 2025-2027

Fotowoltaika i magazyn ciepła

W 2025 r. na dachach 2 budynków powstanie 0,04 MW instalacji PV. Energia będzie magazynowana w instalacji PCM i wykorzystywana do podgrzewania wody użytkowej. Dzięki dofinansowaniu z programu „Mój Prąd 4.0” mieszkańcy nie poniosą żadnych kosztów, a rachunki za prąd w częściach wspólnych mają spaść o 8%.

„Zielony szlak” rowerowy

Spółdzielnia wspólnie z gminą Mieszkowice planuje budowę 1 km ścieżki rowerowej łączącej ul. Żymierskiego z Odrą i dalej z trasą Green Velo. Prace planowane na lata 2026-2027 będą w całości sfinansowane ze środków unijnych.

Najczęściej zadawane pytania o Mieszko - Spółdzielnię Mieszkaniową Lokatorsko-Własnościową

Czy przyjmują najemców spoza Mieszkowic?

Tak, ok. 6% mieszkańców to osoby dojeżdżające do pracy ze Szczecina, Gryfina i Chojny.

Czy można trzymać zwierzęta?

Tak, wymagana jest pisemna deklaracja i aktualne szczepienia. Dla psów dużych ras obowiązuje kaganiec w częściach wspólnych.

Ile wynosi kaucja?

Przy najmie: dwukrotność czynszu administracyjnego. Przy zakupie: zadatek 5% wartości lokalu, zaliczany na poczet ceny.

Dlaczego warto zamieszkać przy ul. Żymierskiego w Mieszkowicach?

Mieszko - Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa to stabilna, przyjazna i dobrze zarządzana wspólnota, która łączy niskie koszty utrzymania z wysokim standardem życia. Dzięki termomodernizacji, zielonym terenom i bliskości Odry zyskujesz mieszkanie, w którym nie tylko oszczędzasz, ale też masz przestrzeń do odpoczynku i aktywnego wypoczynku. Jeśli cenisz sobie bezpieczeństwo, przyjaznych sąsiadów i realny wpływ na to, jak wygląda twoje otoczenie, odwiedź biuro przy ul. Żymierskiego 10 lub sprawdź aktualne oferty na stronie www.mieszko-smlw.pl i przekonaj się, które mieszkanie czeka właśnie na Ciebie.