Mikołowska Spółdzielnia Mieszkaniowa to jedna z największych spółdzielni zarządzających nieruchomościami w województwie śląskim. Z siedzibą przy ulicy Młyńskiej 11 w Mikołowie spółdzielnia od dekad pełni kluczową rolę w zapewnianiu mieszkań i obsłudze tysięcy rodzin. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o działalności spółdzielni, jej zasobach i oferowanych usługach, ten kompleksowy przewodnik dostarcza wszystkich niezbędnych informacji.
Początki Mikołowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej sięgają lat 60. ubiegłego wieku, gdy założycielami byli pracownicy mikołowskich zakładów pracy. Pierwsze budynki mieszkalne powstawały w odpowiedzi na pilną potrzebę zapewnienia mieszkań rosnącej liczbie mieszkańców miasta. Warto zaznaczyć, że działalność spółdzielni nie ograniczała się wyłącznie do budownictwa wielorodzinnego - powstawały również osiedla domków jednorodzinnych, które z czasem zostały wykupione przez mieszkańców.
W swojej historii spółdzielnia zarządzała nie tylko zasobami na terenie Mikołowa, ale również w Murckach, Łaziskach Górnych i Średnich oraz Orzeszu. Program budownictwa mieszkaniowego rozwijał się w szybkim tempie, aby zaspokoić potrzeby kilku tysięcy osób oczekujących na własne mieszkanie. Działalność spółdzielni obejmowała budowę przedszkoli, pawilonów handlowych oraz osiedlowej infrastruktury, dzięki czemu powstawały drogi, chodniki i parkingi.
19 lipca 1990 roku nastąpił istotny moment w historii spółdzielni - z osiedla domków jednorodzinnych przy ulicy Jodłowej w Mikołowie utworzona została odrębna Spółdzielnia Mieszkaniowa „Jodłowa". Postanowienie Sądu Rejonowego w Katowicach z 24 października 1990 roku zatwierdziło ten podział. Spółdzielnia kontynuowała swoją działalność jako wiodąca spółdzielnia zarządzająca zasobami mieszkaniowymi w regionie.
Mikołowska Spółdzielnia Mieszkaniowa została wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego 25 marca 2003 roku. Spółdzielnia działa jako spółdzielnia mieszkaniowa z następującymi danymi identyfikacyjnymi:
Na czele spółdzielni stoi zarząd złożony z dwóch osób. Prezesem zarządu jest Henryk Piotr Botor, który funkcję tę sprawuje od 28 kwietnia 2022 roku. Zastępcą prezesa zarządu jest Izabela Bogusława Pakuła, pełniąca tę funkcję od 30 marca 2012 roku. Oświadczenia woli za spółdzielnię składają łącznie dwaj członkowie zarządu albo jeden członek zarządu wraz z pełnomocnikiem.
Mikołowska Spółdzielnia Mieszkaniowa posiada swoje zasoby na terenie dwóch miast - Mikołowa i Orzesza. Obecnie spółdzielnia administruje 31 nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, z czego 28 znajduje się w Mikołowie, a 3 w Orzeszu. Na tych nieruchomościach znajduje się łącznie 109 budynków, w których mieści się 3873 mieszkania.
Struktura własnościowa mieszkań przedstawia się następująco:
Spółdzielnia zarządza zasobami lokalowymi o łącznej powierzchni użytkowej 198 766,65 metra kwadratowego. W Mikołowie znajduje się 103 budynki o powierzchni 181 892,46 metra kwadratowego, natomiast w Orzeszu 6 budynków o powierzchni 10 727,07 metra kwadratowego.
Oprócz zasobów mieszkaniowych Mikołowska Spółdzielnia Mieszkaniowa zarządza również lokalami użytkowymi o łącznej powierzchni 6147,12 metra kwadratowego. W tej liczbie mieszczą się:
Spółdzielnia regularnie organizuje przetargi na wynajem lokali użytkowych, umożliwiając przedsiębiorcom prowadzenie działalności gospodarczej w atrakcyjnych lokalizacjach na osiedlach mieszkaniowych.
Mikołowska Spółdzielnia Mieszkaniowa zrzesza ogółem 4185 członków zamieszkałych na zasobach oraz 140 członków oczekujących. W mieszkaniach administrowanych przez spółdzielnię zamieszkuje prawie 8300 osób, co czyni ją największą organizacją tego typu w Mikołowie. To właśnie dzięki działalności spółdzielni wiele rodzin uzyskało dostęp do własnego mieszkania i bezpiecznego miejsca do życia.
Członkostwo w spółdzielni wiąże się z prawami i obowiązkami wynikającymi ze statutu spółdzielni. Członkowie mają prawo uczestniczyć w walnych zgromadzeniach, podczas których podejmowane są kluczowe decyzje dotyczące funkcjonowania spółdzielni, w tym wybór władz i zatwierdzanie planów remontowych.
Centrala Mikołowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej mieści się przy ulicy Młyńskiej 11 w Mikołowie. Biuro obsługuje mieszkańców w następujących godzinach:
Kontakt telefoniczny z centralą możliwy jest pod numerami 32 226 25 05, 32 226 27 17 oraz 32 226 29 96. Sekretariat zarządu dostępny jest pod numerem 32 226 05 40. Mieszkańcy mogą również kontaktować się za pośrednictwem poczty elektronicznej pod adresem msm@msmmikolow.eu.
W siedzibie spółdzielni pracują administratorzy poszczególnych osiedli, którzy odpowiadają za bieżącą obsługę mieszkańców i zarządzanie nieruchomościami. Kontakt z administratorami możliwy jest telefonicznie oraz osobiście w wyznaczonych godzinach dyżurów. Od 1 lutego 2025 roku dyżur w siedzibie spółdzielni w Orzeszu odbywa się wyłącznie we wtorki.
Mikołowska Spółdzielnia Mieszkaniowa zapewnia mieszkańcom szereg usług mających na celu ułatwienie codziennego funkcjonowania i dostęp do informacji o rozliczeniach. Od czerwca 2022 roku dostępna jest usługa e-Kartoteka, która umożliwia mieszkańcom elektroniczny dostęp do danych dotyczących opłat za mieszkanie.
Za pośrednictwem portalu www.e-kartoteka.pl oraz aplikacji mobilnej mieszkańcy mogą:
Dostęp do serwisu uzyskuje się po złożeniu wniosku o rejestrację konta osobiście w siedzibie spółdzielni. Po procesie rejestracji użytkownik otrzymuje login i hasło do logowania, wspólne dla wszystkich osób uprawnionych do danego lokalu.
Od 2 stycznia 2014 roku obsługa kasowa w siedzibie spółdzielni prowadzona jest przez Mikołowski Bank Spółdzielczy. Wpłaty dokonywane przez mieszkańców z tytułu opłat za mieszkanie przyjmowane są bez prowizji w kasie w siedzibie przy ulicy Młyńskiej 11. Dodatkowo opłaty można regulować bez prowizji w placówkach Mikołowskiego Banku Spółdzielczego przy ulicy Krakowskiej 29 oraz przy ulicy Hubera 4 w budynku Urzędu Skarbowego.
Spółdzielnia prowadzi również rozliczenia na rachunku bankowym numer MBS 62 8436 0003 0000 0021 6884 0031, umożliwiając wygodne dokonywanie płatności przelewem elektronicznym.
Mikołowska Spółdzielnia Mieszkaniowa prowadzi systematyczne prace remontowe i modernizacyjne mające na celu utrzymanie zasobów mieszkaniowych w dobrym stanie technicznym. Organizowane są przetargi na wykonanie różnorodnych robót, w tym:
Plany remontowe opracowywane są na podstawie potrzeb zgłaszanych przez mieszkańców oraz przeprowadzanych przeglądów technicznych budynków. Informacje o planowanych remontach publikowane są na stronie internetowej spółdzielni oraz na tablicach ogłoszeń w poszczególnych budynkach.
Spółdzielnia organizuje regularne kontrole techniczne w mieszkaniach, które są obowiązkowe ze względów bezpieczeństwa. Przeprowadzane są między innymi:
Harmonogramy kontroli publikowane są z odpowiednim wyprzedzeniem na stronie internetowej spółdzielni oraz w formie papierowej na tablicach ogłoszeń. Mieszkańcy zobowiązani są do umożliwienia dostępu do lokali w wyznaczonych terminach. Spółdzielnia przypomina, że utrzymanie w dobrym stanie technicznym urządzeń gazowych oraz ich okresowa kontrola jest obowiązkiem użytkownika mieszkania.
Mikołowska Spółdzielnia Mieszkaniowa apeluje do mieszkańców o bezwzględne przestrzeganie zasad segregacji odpadów. Odpady biodegradowalne należy wrzucać wyłącznie luzem bezpośrednio do pojemników z napisem BIO, bez jakichkolwiek woreczków foliowych czy papierowych. Odpady gromadzone w workach nie będą odbierane przez firmę Remondis jako odpady segregowane.
W przypadku stwierdzenia braku segregacji odpadów Urząd Miasta w Mikołowie może naliczyć podwyższoną opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Niezdyscyplinowanie nawet pojedynczych osób może doprowadzić do zbiorowej odpowiedzialności wszystkich mieszkańców budynków korzystających z konkretnego śmietnika osiedlowego.
Spółdzielnia regularnie organizuje przetargi na sprzedaż lokali mieszkalnych oraz wynajem lokali użytkowych. Aktualnie dostępne oferty publikowane są na oficjalnej stronie internetowej www.msmmikolow.eu w zakładce przetargi. Warunkiem przystąpienia do przetargu na mieszkanie jest wpłata wadium na konto spółdzielni oraz złożenie pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami przetargu.
Mieszkania oferowane w przetargach przekazywane są w aktualnym stanie technicznym, a ewentualny remont należy wykonać na własny koszt nabywcy. Warunkiem zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności jest dokonanie wpłaty całej wylicytowanej kwoty na konto spółdzielni w terminie 30 dni od przetargu. Koszty czynności notarialnych oraz postępowania wieczystoksięgowego obciążają nabywcę.
Mikołowska Spółdzielnia Mieszkaniowa pozostaje jedną z najważniejszych instytucji zarządzających nieruchomościami w regionie, oferując profesjonalną obsługę i dbając o interesy swoich członków oraz mieszkańców.
dodaj swój e-mail do newslettera