Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa

Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa w Olsztynie - komfortowe mieszkania w centrum miasta, ul. Małeckiego 10-293

Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa to jedna z najmłodszych i najdynamiczniej rozwijających się wspólnot mieszkaniowych w Olsztynie. Jeśli szukasz mieszkania w centrum miasta, z doskonałą komunikacją, niskim czynszem i przyjazną atmosferą, ul. Małeckiego 10-293 to adres, który warto zapamiętać.

Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa - nowoczesna wizja mieszkalnictwa od 1998 roku

Powstała w 1998 r. jako inicjatywa studentów i młodych pracowników Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, dziś Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa zarządza 412 lokalami w 7 budynkach wielorodzinnych. Jej celem jest nie tylko zapewnienie tanich i komfortowych mieszkań, ale także budowanie społeczności opartej na współpracy, ekologii i rozwoju osobistym mieszkańców.

Najważniejsze daty w historii Młodzieżowej SM w Olsztynie

• 1998 - rejestracja spółdzielni, pierwsze 68 mieszkań przy ul. Małeckiego
• 2005 - oddanie do użytku budynku B z lokalami typu studio i apartamentami dwupoziomowymi
• 2014 - termomodernizacja, wymiana okien i instalacji cieplnych
• 2022 - instalacja paneli fotowoltaicznych i stacja ładowania samochodów elektrycznych

Lokalizacja Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej - dlaczego ul. Małeckiego to świetny adres?

Ul. Małeckiego znajduje się w dzielnicy Kortowo, zaledwie 10 min spacerem od centrum Olsztyna i 5 min od kampusu Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego. W pobliżu znajdują się: jezioro Ukiel, las Kortowska Góra, centrum handlowe, siłownie, kawiarnie i kluby studenckie. To idealne miejsce dla studentów, młodych rodzin i osób ceniących aktywny styl życia.

Komunikacja i dojazd z ul. Małeckiego

1. Autobus miejski: linie 3, 8, 12, 15 - przystanek „Małeckiego” 100 m
2. Tramwaj: linia T1 - przystanek „Kortowo” 300 m
3. Rower: ścieżka rowerowa „Dolina Łyny” - bezpośrednie połączenie z centrum i jeziorami
4. Samochodem: 5 min do obwodnicy S51, 8 min do centrum, 12 min do lotniska Olsztyn-Mazury

Mieszkania na sprzedaż i wynajem - oferta Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej 2025

W 2025 r. spółdzielnia oferuje 18 nowych mieszkań w budynku G (oddanie II kwartał) oraz 10 lokali z rynku wtórnego. Są to kawalerki, mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni 28-62 mkw., z balkonami, loggiami lub tarasami. Ceny: 5 200-5 600 zł/mkw., czyli ok. 6% taniej od średniej w Olsztynie. Wszystkie lokale wyposażone są w instalację SMART HOME i dostęp do światłowodu.

Rozkłady mieszkań Młodzieżowa SM - przegląd metraży

• Kawalerka 28 mkw. - parter, ogródek 25 mkw., czynsz 420 zł
• M-2 38 mkw. - I piętro, balkon 5 mkw., czynsz 460 zł
• M-3 52 mkw. - II piętro, loggia 6 mkw., komórka, czynsz 510 zł
• M-4 62 mkw. - III piętro, dwa balkony, garderoba, czynsz 580 zł

Czynsz i opłaty - ile kosztuje życie w Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej?

Przeciętny czynsz za mieszkanie 38 mkw. wynosi 460 zł i obejmuje: fundusz remontowy, eksploatację, ogrzewanie, wodę/ścieki, wywóz odpadów, dostęp do internetu (100 Mb/s) oraz korzystanie z infrastruktury osiedlowej. Dzięki własnej kotłowni gazowej i fotowoltaice koszty ogrzewania są niższe o 15% od średniej miejskiej. Studenci mogą starać się o 15% bonifikatę czynszową, a młode rodziny o zwolnienie z opłaty za przedszkole osiedlowe przez pierwszy rok.

Opłaty dodatkowe w Młodzieżowej SM

1. Prąd - rozliczany wg licznika, średnio 45 zł/mc
2. Parking naziemny - 50 zł/mc, garaż podziemny - 120 zł/mc
3. Komórka lokatorska - 15 zł/mc
4. Pralnia samoobsługowa - 6 zł/cykl

Infrastruktura osiedlowa - co znajdziesz na ul. Małeckiego?

Osiedle jest zamknięte, monitorowane i oświetlone LED-owo. Wśród udogodnień znajdują się:

• plac zabaw z certyfikatem bezpieczeństwa i nawierzchnią antypoślizgową
• siłownia plenerowa, strefa kalisteniki i tor do street workoutu
• strefa relaksu z leżakami, hamakami i stołami do gry w szachy
• altana grillowa z wędzarnią, aneksem kuchennym i gniazdkami 230 V
• wypożyczalnia rowerów, hulajnóg i deskorolek - pierwsza godzina darmowa
• stacja ładowania samochodów elektrycznych (2 punkty 22 kW)

Usługi i handel w pobliżu Młodzieżowej SM

150 m - sklep osiedlowy „Małeckiego 24h”, 300 m - piekarnia, kawiarnia i żłobek, 500 m - centrum handlowe „Galeria Warmińska” z supermarketem, apteką i bankiem. W pobliżu znajdują się również: siłownia, klub fitness, puby studenckie i lodziarnia.

Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa a ekologia - zielone inicjatywy w Olsztynie

W 2024 r. spółdzielnia uzyskała certyfikat „Eko-Osiedle”. Panele fotowoltaiczne pokrywają 70% zapotrzebowania na energię elektryczną wspólnoty, a planowana instalacja pomp ciepła obniży emisję CO2 o kolejne 25%. Mieszkańcy mogą korzystać z programu „Zielony balkon” - co roku rozdawane są sadzonki ziół, warzyw i roślin nektarodajnych. Spółdzielnia organizuje też warsztaty kompostowania, segregacji odpadów i zero waste.

Bezpieczeństwo i wspólnota - życie mieszkańców Młodzieżowej SM

Osiedle objęte jest całodobowym monitoringiem HD z dostępem on-line dla mieszkańców. W 2023 r. powołano Radę Osiedla, która koordynuje:

1. „Sąsiedzkie Piątki” - wspólne grillowanie, gry planszowe i wymiana książek
2. Klub Malucha - bezpłatne zajęcia plastyczno-muzyczne dla dzieci 2-5 lat
3. Senior-Active - nordic walking, zajęcia z gimnastyki i kawiarenka językowa
4. Koło studenckie „Młodzi SM” - wyjazdy, szkolenia i wolontariat

Kontakt i biuro Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej

Biuro zarządu: ul. Małeckiego 10, budynek A, parter, pokój 101. Czynne: pon.-pt. 9:00-16:00. Telefon: 89 523 45 67, e-mail: biuro@mlodziezowa-sm.olsztyn.pl. Oficjalna strona internetowa: www.mlodziezowa-sm.olsztyn.pl (panel mieszkańca, wnioski on-line, ogłoszenia, forum osiedlowe).

Perspektywy i inwestycje - przyszłość Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej

Plan inwestycyjny 2025-2028 obejmuje:

• budowę 40 nowych mieszkań w standardzie NF15 z rekuperacją i inteligentnym zarządzaniem energią
• rozbudowę strefy rekreacji: siłownia wewnętrzna, sauna, sala klubowa i biblioteka osiedlowa
• instalację kolektorów słonecznych na dachach budynków C, D i E
• stworzenie ogólnodostępnego ogrodu społecznego z altaną, warzywniakiem i stołami piknikowymi

Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa to miejsce, gdzie nowoczesność spotyka się z przyjazną społecznością, a mieszkanie staje się prawdziwym domem. Jeśli szukasz lokum w centrum Olsztyna, z niskim czynszem, ekologicznymi rozwiązaniami i aktywnym życiem osiedlowym, ul. Małeckiego 10-293 to adres dla Ciebie.