Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa przy ulicy Kopernika w Słubicach to dynamiczna spółdzielnia mieszkaniowa, która od ponad dwudziestu lat służy lokalnej społeczności w tym przygranicznym mieście. Ta nowoczesna spółdzielnia z siedzibą przy ulicy Kopernika 64 stanowi doskonały przykład efektywnego zarządzania nieruchomościami w mniejszych ośrodkach miejskich, łącząc tradycyjne wartości spółdzielcze z nowoczesnymi rozwiązaniami administracyjnymi. Dzięki profesjonalnemu podejściu do obsługi mieszkańców oraz kompleksowemu zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi, MSM zyskała pozycję jednej z najważniejszych instytucji mieszkaniowych w regionie lubuskim.
Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa została oficjalnie zarejestrowana 18 grudnia 2001 roku w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem KRS 0000074636. Powstanie organizacji wpisywało się w proces transformacji polskiej spółdzielczości mieszkaniowej po 1989 roku, kiedy to nowe przepisy prawne umożliwiły tworzenie bardziej elastycznych form zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi.
Nazwa „Młodzieżowa" nie była przypadkowa – spółdzielnia od początku stawiała na nowoczesne podejście do zarządzania oraz otwartość na innowacyjne rozwiązania w branży mieszkaniowej. Lokalizacja w Słubicach, mieście o szczególnym charakterze przygranicznym, stwarzała zarówno wyzwania, jak i unikalne możliwości rozwoju.
Słubice jako miasto położone bezpośrednio przy granicy z Niemcami charakteryzuje się szczególną dynamiką rozwoju oraz specyficznymi potrzebami mieszkaniowymi. Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa musiała od początku swojej działalności uwzględniać międzynarodowy charakter miasta oraz rosnące zapotrzebowanie na nowoczesne standardy mieszkaniowe.
Bliskość Frankfurt nad Odrą oraz intensywne kontakty transgraniczne sprawiły, że MSM od początku musiała konkurować z wysokimi standardami zarządzania nieruchomościami obowiązującymi po niemieckiej stronie granicy. To stymulowało organizację do ciągłego podnoszenia jakości świadczonych usług.
Na czele Młodzieżowej Spółdzielni Mieszkaniowej stoi dwuosobowy zarząd, w skład którego wchodzą Barbara Waszkowiak oraz Dawid Olczakowski, pełniący swoje funkcje od 30 maja 2018 roku. Zarząd odpowiada za bieżące kierowanie organizacją oraz reprezentowanie spółdzielni na zewnątrz.
Zgodnie z zapisami statutowymi oświadczenia woli za spółdzielnię składają dwaj członkowie zarządu lub jeden członek zarządu wraz z pełnomocnikiem. Ta zasada zapewnia odpowiednią kontrolę nad najważniejszymi decyzjami organizacji oraz zabezpiecza interesy członków spółdzielni.
Nadzór nad działalnością zarządu sprawuje Rada Nadzorcza, w skład której wchodzą:
Ta struktura organów spółdzielczych zapewnia demokratyczne zarządzanie oraz właściwą kontrolę nad działalnością organizacji, co jest szczególnie ważne w przypadku mniejszych spółdzielni, gdzie bezpośredni kontakt z mieszkańcami ma kluczowe znaczenie.
Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa posiada wszystkie wymagane dane rejestracyjne potwierdzające jej status prawny jako samodzielnej osoby prawnej. Spółdzielnia została wpisana do rejestru z następującymi danymi identyfikacyjnymi:
Siedziba MSM przy ulicy Kopernika 64 w Słubicach służy jako główny punkt kontaktu dla wszystkich członków spółdzielni oraz osób zainteresowanych usługami organizacji. Biuro jest dostępne dla mieszkańców w godzinach od poniedziałku do piątku w godz. 7:00-15:00.
Kontakt z biurem możliwy jest telefonicznie pod numerem 95 758 29 04 oraz drogą elektroniczną na adres msm.slubice@o2.pl. Taka dostępność zapewnia mieszkańcom łatwy kontakt z administracją spółdzielni.
Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa prowadzi działalność w branży obsługi rynku nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem zarządzania nieruchomościami wykonywane na zlecenie. Jako główny obszar działalności spółdzielnia wskazuje kompleksowe zarządzanie budynkami mieszkalnymi oraz świadczenie usług administracyjnych.
Dodatkowo spółdzielnia oferuje usługi z zakresu sprzątania budynków i gospodarowania terenami zieleni, co pozwala na kompleksową obsługę zarządzanych nieruchomości. Takie podejście zapewnia mieszkańcom pełen zakres usług związanych z utrzymaniem budynków w odpowiednim stanie.
MSM oferuje swoim członkom szeroki zakres usług administracyjnych dostosowanych do specyfiki lokalnego rynku mieszkaniowego:
Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa konsekwentnie wdraża nowoczesne rozwiązania technologiczne w celu poprawy jakości obsługi mieszkańców. Spółdzielnia prowadzi profesjonalną komunikację poprzez stronę internetową oraz nowoczesne systemy rozliczeniowe.
Od kwietnia 2025 roku spółdzielnia wprowadziła system indywidualnych rachunków bankowych dla każdego właściciela i najemcy. Każdy mieszkaniec otrzymuje odrębny numer konta, na który uiszcza swoje opłaty czynszowe, za garaże, najem pomieszczeń i gruntu. To rozwiązanie znacznie ułatwia identyfikację wpłat oraz przyspiesza proces rozliczeń.
W celu zapewnienia bezpieczeństwa danych oraz ochrony prywatności członków spółdzielnia wprowadziła 11-cyfrowy numer identyfikacyjny dla każdego lokalu. Numer ten, znajdujący się na każdym naliczeniu czynszu, służy do weryfikacji tożsamości podczas kontaktów telefonicznych z biurem spółdzielni.
Osoby chcące uzyskać informacje telefoniczne o swoim czynszu muszą podać ten numer wraz z adresem lokalu i nazwiskiem właściciela. System ten zapewnia ochronę danych osobowych oraz eliminuje możliwość nieuprawnionego dostępu do informacji finansowych.
Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa nawiązała strategiczne partnerstwo z Bankiem Pekao S.A. w Słubicach przy ulicy Seelowskiej 1. Od 1 sierpnia 2018 roku mieszkańcy mogą dokonywać wpłat gotówkowych za lokale mieszkalne i użytkowe oraz dzierżawy gruntu w tym banku bez prowizji bankowej.
Ta współpraca znacząco ułatwia mieszkańcom regulowanie należności, szczególnie tym, którzy preferują wpłaty gotówkowe. Brak prowizji bankowej stanowi dodatkową korzyść finansową dla członków spółdzielni.
Spółdzielnia konsekwentnie egzekwuje terminowość płatności, ustalając 20 dzień każdego miesiąca jako termin regulowania czynszu. Ta zasada jest jasno komunikowana wszystkim mieszkańcom i przyczynia się do stabilności finansowej organizacji.
System przypomień oraz różnorodne kanały płatności zapewniają mieszkańcom wygodę przy jednoczesnym zachowaniu dyscypliny finansowej niezbędnej dla prawidłowego funkcjonowania spółdzielni.
Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa przykłada szczególną wagę do utrzymania zarządzanych nieruchomości w odpowiednim stanie technicznym. Spółdzielnia systematycznie przeprowadza program modernizacji infrastruktury, w tym wymianę wodomierzy indywidualnych oraz modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnych.
W 2025 roku spółdzielnia zrealizowała kompleksowy program wymiany wodomierzy w budynkach przy ulicach Sienkiewicza 49, Kochanowskiego 1, 3, 5, 7, Kopernika 21, 22, 23, 25 oraz Osiedle Słowiańskie 3, 5, 6. Wszystkie prace były koordynowane przez firmę TECHEM, co zapewniło profesjonalne wykonanie oraz minimalne niedogodności dla mieszkańców.
Od lipca 2025 roku spółdzielnia podniosła stawkę ubezpieczenia gospodarczego z 0,08 zł/m² na 0,10 zł/m². Decyzja ta była spowodowana dużą szkodowością w ostatnich latach oraz koniecznością zapewnienia odpowiedniej ochrony ubezpieczeniowej zarządzanych nieruchomości.
Polityka ubezpieczeniowa MSM obejmuje kompleksową ochronę budynków oraz odpowiedzialność cywilną, co zapewnia mieszkańcom bezpieczeństwo finansowe w przypadku wystąpienia różnego rodzaju zdarzeń losowych.
Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa aktywnie uczestniczy w systemie gospodarowania odpadami komunalnymi zgodnie z wymogami gminy Słubice. Spółdzielnia prowadzi kompleksową politykę edukacyjną w zakresie właściwej segregacji odpadów oraz współpracuje z mieszkańcami w celu minimalizacji kosztów utylizacji śmieci.
W związku z wprowadzonymi przez Urząd Miejski w Słubicach kontrolami segregacji odpadów, spółdzielnia intensywnie informuje mieszkańców o konieczności przestrzegania zasad segregacji. Nieprawidłowa segregacja przez jednego mieszkańca może skutkować podwyższonymi opłatami dla całego budynku, co wymaga szczególnej uwagi i współpracy wszystkich lokatorów.
MSM prowadzi działania edukacyjne mające na celu zwiększenie świadomości ekologicznej mieszkańców. Spółdzielnia udostępnia mieszkańcom informacje o harmonogramach odbioru odpadów wielkogabarytowych oraz zasadach korzystania z Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych.
W przypadku wątpliwości dotyczących segregacji konkretnych odpadów mieszkańcy mogą skontaktować się z biurem spółdzielni pod numerem telefonu 95 758 3107, gdzie otrzymają fachową pomoc i wskazówki dotyczące właściwego postępowania z odpadami.
Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa przy ulicy Kopernika w Słubicach odgrywa kluczową rolę w rozwoju mieszkaniowym tego przygranicznego miasta. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie granicy z Niemcami stwarza unikalne możliwości rozwoju oraz wyzwania związane z koniecznością konkurowania z wysokimi standardami niemieckiego rynku mieszkaniowego.
Spółdzielnia systematycznie dostosowuje swoją ofertę do rosnących oczekiwań mieszkańców oraz wymogów współczesnego zarządzania nieruchomościami. Inwestycje w nowoczesne technologie, digitalizacja procesów administracyjnych oraz orientacja na potrzeby klienta pozycjonują MSM jako nowoczesną organizację mieszkaniową.
Przyszłość spółdzielni wiąże się z dalszym rozwojem usług administracyjnych oraz możliwą ekspansją na obszary zarządzania nieruchomościami wykonywane na zlecenie. Doświadczenie zdobyte w zarządzaniu własnymi zasobami oraz znajomość specyfiki lokalnego rynku stanowią solidną podstawę dla dalszego rozwoju organizacji w dynamicznie zmieniającym się otoczeniu przygranicznym.
dodaj swój e-mail do newslettera