Spółdzielnia Mieszkaniowa „Na Szańcach" we Wrocławiu to dobrze zarządzana wspólnota mieszkaniowa działająca od ponad dwudziestu lat. Zlokalizowana przy ulicy Na Szańcach 15, spółdzielnia oferuje profesjonalną administrację i kompleksową opiekę nad powierzonym majątkiem mieszkaniowym. Budynki spółdzielni rozmieszczone są strategicznie w różnych dzielnicach Wrocławia, zapewniając mieszkańcom dogodne warunki życia.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Na Szańcach" została oficjalnie zarejestrowana w Krajowym Rejestrze Sądowym 27 maja 2003 roku pod numerem KRS 0000161621. Spółdzielnia działa na podstawie przepisów prawa spółdzielczego, posiadając osobowość prawną oraz własny majątek. Siedzibą spółdzielni jest budynek przy ulicy Na Szańcach 15 w 50-320 Wrocław, gdzie mieści się centrala administracyjna oraz biuro obsługi mieszkańców.
Strukturę organizacyjną spółdzielni tworzą dwa kluczowe organy: Zarząd oraz Rada Nadzorcza. Obecnym prezesem zarządu jest Ewa Iwona Kosicka, pełniąca tę funkcję od 22 stycznia 2020 roku. Drugim członkiem zarządu pozostaje Marzena Wanda Hoppe, będąca w składzie zarządu od 12 grudnia 2008 roku. Rada Nadzorcza została wybrana na nową kadencję 2025-2028 podczas Walnego Zgromadzenia 27 czerwca 2025 roku.
Spółdzielnia zarządza różnorodnymi nieruchomościami mieszkaniowymi rozmieszczonymi w kilku dzielnicach Wrocławia. Portfolio nieruchomości obejmuje budynki przy następujących adresach:
Tak szeroki wachlarz lokalizacji zapewnia mieszkańcom dostęp do różnych dzielnic miasta, od centrum po spokojniejsze rejony mieszkaniowe. Każda z nieruchomości podlega systematycznej konserwacji oraz modernizacji zgodnie z planem inwestycyjnym spółdzielni.
Biuro Spółdzielni Mieszkaniowej „Na Szańcach" funkcjonuje według ustalonego harmonogramu, dostosowanego do potrzeb mieszkańców. Godziny otwarcia w ciągu tygodnia przedstawiają się następująco:
W dni świąteczne oraz podczas szczególnych wydarzeń, takich jak Walne Zgromadzenie, biuro może być nieczynne. Informacje o zmianach w godzinach pracy są regularnie publikowane na stronie internetowej spółdzielni oraz przekazywane mieszkańcom za pośrednictwem ogłoszeń na tablicach informacyjnych.
Biuro spółdzielni podzielone jest na wyspecjalizowane działy, co zapewnia efektywną obsługę różnych spraw mieszkańców. Sekretariat oraz dział techniczny obsługują sprawy związane z eksploatacją nieruchomości pod numerami telefonu 71 321-22-46 wew. 101 oraz 71 321-34-72 wew. 101. Dział księgowości przyjmuje zgłoszenia dotyczące rozliczeń finansowych pod wewnętrznym numerem 104.
Główna księgowa prowadzi dyżury w określonych godzinach: w poniedziałki i wtorki od 7:00 do 14:00 oraz w czwartki od 10:00 do 16:00. Sprawy związane z członkostwem w spółdzielni oraz windykacją należności obsługuje dział członkowski pod wewnętrznym numerem 105. Mieszkańcy mogą również kontaktować się drogą elektroniczną, wysyłając wiadomości na adres sm@naszancach.pl.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Na Szańcach" prowadzi działalność gospodarczą w kilku kluczowych obszarach związanych z zarządzaniem nieruchomościami. Głównym profilem działalności pozostaje wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, co stanowi podstawę funkcjonowania organizacji.
Dodatkowe obszary działalności obejmują prace budowlane związane z konstrukcją budynków mieszkalnych i niemieszkalnych, działalność w zakresie nieruchomości na własny rachunek oraz rozwój projektów budowlanych. Spółdzielnia świadczy również inne usługi w zakresie nieruchomości na rzecz osób trzecich oraz oferuje usługi rozrywkowe i rekreacyjne dla mieszkańców.
W ramach działalności gospodarczej spółdzielnia oferuje do wynajęcia pomieszczenia użytkowe zlokalizowane w budynkach spółdzielczych. Lokale te mogą służyć różnorodnym celom komercyjnym lub usługowym, stanowiąc dodatkowe źródło dochodów dla wspólnoty mieszkaniowej. Informacje szczegółowe dotyczące dostępnych powierzchni oraz warunków najmu można uzyskać bezpośrednio w sekretariacie spółdzielni.
Spółdzielnia systematycznie realizuje program inwestycyjny mający na celu poprawę standardu mieszkaniowego oraz bezpieczeństwa użytkowania budynków. Wśród najważniejszych przedsięwzięć modernizacyjnych znajduje się wymiana dźwigów osobowych w wybranych nieruchomościach, co znacząco poprawia komfort mieszkańców, szczególnie osób starszych oraz niepełnosprawnych.
Program wymiany pionów wodnych i kanalizacyjnych stanowi kolejny priorytet inwestycyjny spółdzielni. Prace te eliminują problemy związane z awaryjnością starej instalacji oraz zapewniają niezawodne dostawy wody i odprowadzanie ścieków. Dodatkowo spółdzielnia prowadzi remonty elewacji budynków, dbając o estetykę oraz ochronę konstrukcji przed wpływami atmosferycznymi.
Wszystkie większe prace wykonywane w zasobach spółdzielni realizowane są w trybie przetargów pisemnych nieograniczonych. Takie podejście gwarantuje transparentność wydatkowania środków wspólnoty oraz zapewnia wybór najkorzystniejszych ofert wykonawców. Szczegółowe warunki każdego przetargu publikowane są zarówno w siedzibie spółdzielni, jak i na oficjalnej stronie internetowej.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Na Szańcach" przykłada szczególną wagę do prawidłowej gospodarki odpadami oraz edukacji ekologicznej mieszkańców. System selektywnej zbiórki śmieci obejmuje wszystkie nieruchomości spółdzielczne, a mieszkańcy otrzymują regularne informacje dotyczące zasad segregacji odpadów.
W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w zakresie selektywnej zbiórki śmieci spółdzielnia wydaje „EKO-Alarmy" – specjalne komunikaty informujące o problemach oraz przypominające o właściwych procedurach. Program obejmuje również organizację zbiórek odpadów wielkogabarytowych według ustalonego harmonogramu, co ułatwia mieszkańcom pozbycie się niepotrzebnych przedmiotów zgodnie z wymogami ochrony środowiska.
Skuteczna komunikacja z mieszkańcami stanowi jeden z filarów prawidłowego funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowej. Głównym kanałem informacyjnym pozostaje oficjalna strona internetowa naszancach.nazwa.pl, gdzie publikowane są wszystkie istotne komunikaty, ogłoszenia oraz dokumenty dotyczące działalności spółdzielni.
System informacyjny obejmuje również tradycyjne tablice ogłoszeń umieszczone w klatkach schodowych budynków spółdzielczych. Mieszkańcy mogą również otrzymywać informacje bezpośrednio od administratora – Marzeny Hoppe – która odpowiada za bieżące zarządzanie oraz koordynację działań operacyjnych.
Najważniejsze decyzje dotyczące funkcjonowania spółdzielni podejmowane są podczas Walnego Zgromadzenia, które odbywa się co najmniej raz w roku. Podczas zgromadzenia mieszkańcy głosują nad budżetem, planami inwestycyjnymi oraz wybierają przedstawicieli do Rady Nadzorczej. Ostatnie Walne Zgromadzenie odbyło się 27 czerwca 2025 roku w WenderEDU Business Center przy ulicy św. Józefa 1/3 we Wrocławiu.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Na Szańcach" stale rozwija swoją działalność, dostosowując się do zmieniających się potrzeb mieszkańców oraz wymogów prawnych. Planowane inwestycje obejmują dalszą modernizację infrastruktury technicznej budynków oraz wprowadzanie nowoczesnych rozwiązań zwiększających efektywność energetyczną.
Rozwój działalności gospodarczej spółdzielni może obejmować rozszerzenie oferty pomieszczeń użytkowych oraz wprowadzenie dodatkowych usług dla mieszkańców. Kluczowe pozostaje zachowanie wysokiej jakości zarządzania przy jednoczesnym utrzymaniu przystępnych kosztów administracyjnych oraz dbałość o środowisko naturalne poprzez wdrażanie ekologicznych rozwiązań.
dodaj swój e-mail do newslettera