Spółdzielnia Mieszkaniowa „Ogniwo" w Łodzi to spółdzielnia mieszkaniowa z bogatą historią sięgającą lat dwudziestych XX wieku, która dzisiaj zarządza rozległym zasobem mieszkaniowym o powierzchni prawie 148 tysięcy metrów kwadratowych. Ta doświadczona instytucja z siedzibą przy ulicy Klonowej 8 łączy tradycję z nowoczesnością, oferując mieszkańcom kompleksowe usługi związane z zarządzaniem nieruchomościami mieszkaniowymi. Spółdzielnia wyróżnia się na łódzkim rynku profesjonalnym podejściem do administrowania zasobami oraz aktywną komunikacją z mieszkańcami.
Historia Spółdzielni Mieszkaniowej „Ogniwo" rozpoczyna się w okresie międzywojennym, kiedy to statut nowo powstałej spółdzielni głosił program budowania tanich i zdrowych mieszkań dla członków. Pierwsze znaczące osiągnięcie spółdzielni to wmurowanie kamienia węgielnego pod pierwszy budynek, które uroczyście celebrowano 4 września 1928 roku. Budynek stanął przy ulicy Zagajnikowej 42/48, obecnie znanej jako ulica Kopcińskiego, która w tamtych czasach była cichą, peryferyjną ulicą miasta.
Po II wojnie światowej nazwa spółdzielni i jej struktura organizacyjna wymagały modernizacji. Kluczowa reforma została przeprowadzona w 1954 roku, kiedy wraz ze zmianą statutu i przystosowaniem do typu własnościowego, przyjęto nową nazwę Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa „Ogniwo". Od tego momentu wysiłki spółdzielni zostały skierowane na rozpoczęcie nowego, intensywnego budownictwa mieszkaniowego.
Lata siedemdziesiąte przyniosły kolejną istotną zmianę w funkcjonowaniu spółdzielni. Od 18 września 1975 roku spółdzielnia przyjęła obecną nazwę Spółdzielnia Mieszkaniowa „Ogniwo" i przekształciła się na lokatorsko-własnościową. W ramach rejonizacji łódzkiej spółdzielczości mieszkaniowej, spółdzielni przydzielono opiekę nad dzielnicą Łódź-Górna.
Do 1980 roku Spółdzielnia posiadała już 67 bloków mieszkalnych o łącznej powierzchni 187.301 metrów kwadratowych. Największe inwestycje tego okresu obejmowały budynki przy ulicach Podgórna, Kruczkowskiego, Ejsmonda i Rydla. Niestety, w 1980 roku budownictwo mieszkaniowe spółdzielni zostało przerwane z przyczyn ekonomicznych.
Obecnie na czele Spółdzielni Mieszkaniowej „Ogniwo" stoi mgr Agnieszka Maria Woźniak, która pełni funkcję Prezes Zarządu od 23 czerwca 2022 roku. Wspiera ją mgr Justyna Marcjanna Wienczak jako Zastępca Prezesa Zarządu i Główny Księgowy, która objęła stanowisko 15 kwietnia 2024 roku.
Zarząd spółdzielni jest organem kierującym działalnością spółdzielni oraz reprezentującym ją na zewnątrz. Członkowie Zarządu przyjmują członków spółdzielni w każdy wtorek w godzinach 11:00-17:00 w biurze przy ulicy Klonowej 8. Zapisy na spotkania przyjmuje sekretariat pod numerem telefonu 42 253-20-10.
Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej „Ogniwo" składa się z doświadczonych członków społeczności mieszkaniowej:
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Ogniwo" została podzielona na cztery administracje osiedlowe, które zapewniają efektywne zarządzanie poszczególnymi częściami zasobu mieszkaniowego. Każda administracja posiada własne biuro z dedykowanymi godzinami pracy i specjalistyczną obsługą mieszkańców.
Centralne biuro zarządu mieści się przy ulicy Klonowej 8 i jest podzielone na wyspecjalizowane działy:
Godziny przyjęć interesantów są dostosowane do potrzeb mieszkańców: poniedziałek, czwartek i piątek w godzinach 9:30-13:30, wtorek 11:00-17:00, środa jest dniem bez przyjęć.
Poszczególne administracje osiedlowe to:
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Ogniwo" zarządza imponującym zasobem nieruchomości o łącznej powierzchni 147.728,89 metrów kwadratowych. W tym zasoby o innym przeznaczeniu stanowią 7.448,05 metrów kwadratowych, co świadczy o różnorodności oferowanych powierzchni.
Spółdzielnia prowadzi także aktywną działalność na rynku wynajmu lokali użytkowych. Przykładowo, spółdzielnia oferuje do wynajęcia lokal użytkowy na parterze budynku przy ulicy Kasprzaka 68 o powierzchni około 109 metrów kwadratowych.
Spółdzielnia zapewnia mieszkańcom kompleksową obsługę techniczną poprzez współpracę z wyspecjalizowanymi firmami. Dostępne są między innymi:
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Ogniwo" wykazuje stabilne wyniki finansowe, co potwierdza jej solidną pozycję na rynku zarządzania nieruchomościami. W 2023 roku przychody netto spółdzielni wyniosły 21,1 miliona złotych, przy zysku brutto na poziomie 531,5 tysiąca złotych. Rok wcześniej, w 2022 roku, spółdzielnia osiągnęła szczególnie dobry wynik z zyskiem brutto wynoszącym 1,6 miliona złotych.
Główną działalnością spółdzielni jest kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek oraz wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Ta różnorodność działalności pozwala na elastyczne reagowanie na zmieniające się potrzeby rynku mieszkaniowego.
Spółdzielnia na bieżąco informuje mieszkańców o zmianach w opłatach eksploatacyjnych. Przykładowo, w 2025 roku mieszkańcy zostali powiadomieni o zmianie stawki za gospodarowanie odpadami z 9,60 do 12,20 złotych za metr sześcienny zużytej wody, obowiązującej od 1 lipca 2025 roku.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Ogniwo" konsekwentnie realizuje programy modernizacyjne swoich nieruchomości. Spółdzielnia prowadzi systematyczne prace remontowe i modernizacyjne, dbając o utrzymanie wysokiego standardu mieszkań oraz infrastruktury osiedlowej.
Charakterystyczne dla działalności spółdzielni jest podejście systemowe do zarządzania zasobami. Regularne przeglądy techniczne, konserwacje instalacji oraz bieżące remonty pozwalają na utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie technicznym.
Spółdzielnia prowadzi przejrzystą politykę informacyjną, regularnie aktualizując mieszkańców o bieżących sprawach. Informacje dotyczą między innymi zmian cen mediów, terminów przeglądów technicznych oraz możliwości skorzystania z dodatków mieszkaniowych.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Ogniwo" funkcjonuje pod następującymi numerami identyfikacyjnymi:
Spółdzielnia została zarejestrowana 11 czerwca 2002 roku jako spółdzielnia, co gwarantuje demokratyczne zasady zarządzania oraz możliwość współdecydowania członków o sprawach wspólnoty mieszkaniowej zgodnie z obowiązującym prawem spółdzielczym.
dodaj swój e-mail do newslettera