Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa „Porozumienie" to jedna z kluczowych spółdzielni mieszkaniowych w Kołobrzegu, która od ponad dwóch dekad zapewnia profesjonalne zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi. Spółdzielnia ta stanowi przykład skutecznego funkcjonowania lokalnej społeczności mieszkaniowej w nadmorskim mieście uzdrowiskowym.
Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa „Porozumienie" została oficjalnie zarejestrowana 8 października 2002 roku w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem KRS 0000130352. Spółdzielnia powstała w okresie dynamicznych przemian społeczno-ekonomicznych w Polsce, kiedy to spółdzielczość mieszkaniowa przechodziła znaczące reformy dostosowujące ją do nowych realiów gospodarczych.
Siedziba spółdzielni mieści się przy ulicy Emilii Gierczak 12E/11 w Kołobrzegu, w jednej z bardziej reprezentacyjnych części miasta. Wybór tej lokalizacji nie był przypadkowy - ulica Emilii Gierczak znajduje się w obszarze charakteryzującym się dobrze rozwiniętą infrastrukturą mieszkaniową i łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta.
Organami spółdzielni mieszkaniowej Porozumienie są zarząd oraz rada nadzorcza, które działają zgodnie z przepisami prawa spółdzielczego oraz statutem spółdzielni. Obecny zarząd spółdzielni składa się z trzech osób:
Rada Nadzorcza sprawuje kontrolę nad działalnością zarządu i składa się z pięciu członków, w tym Arkadiusza Władysława Olszewskiego, Danuty Gindy, Grzegorza Romana Chabera, Marzenny Teresy Czajki oraz Piotra Pawła Nogajczyka. Taka struktura zapewnia właściwy nadzór nad działalnością spółdzielni oraz reprezentację różnych grup mieszkańców.
Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa „Porozumienie" prowadzi szeroką działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi. Głównym obszarem działalności jest administrowanie budynkami mieszkaniowymi, co obejmuje kompleksową obsługę techniczną, finansową oraz prawną powierzonych nieruchomości.
Spółdzielnia oferuje mieszkańcom szeroki pakiet usług administracyjnych i technicznych:
Kontakt ze spółdzielnią możliwy jest pod numerem telefonu 94 352-46-05, co zapewnia mieszkańcom bezpośredni dostęp do informacji i możliwość zgłaszania spraw związanych z zarządzanymi nieruchomościami.
Analiza sprawozdań finansowych Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej „Porozumienie" wskazuje na stabilną sytuację ekonomiczną spółdzielni. W 2023 roku spółdzielnia osiągnęła przychody na poziomie 1 704 620 złotych, co stanowi wzrost w porównaniu do roku poprzedniego.
Spółdzielnia wykazuje systematyczny wzrost przychodów w ostatnich latach. Porównanie danych z trzech ostatnich lat pokazuje następującą tendencję:
Średni roczny wzrost przychodów wynosi około 144 458 złotych, co świadczy o dynamicznym rozwoju działalności spółdzielni i poszerzaniu zakresu świadczonych usług. Wartość aktywów spółdzielni w 2023 roku wyniosła 10 205 488 złotych, co potwierdza solidną bazę majątkową spółdzielni.
Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa „Porozumienie" systematycznie rozwija swój zespół pracowników, co znajduje odzwierciedlenie w rosnących kosztach wynagrodzeń. W 2023 roku łączne wynagrodzenia w spółdzielni wyniosły 206 247 złotych, co stanowi wzrost o około 14 497 złotych rocznie w porównaniu do lat poprzednich.
Wynagrodzenia stanowią około 12% kosztów operacyjnych spółdzielni, co wskazuje na efektywne zarządzanie zasobami ludzkimi przy jednoczesnym zapewnieniu odpowiedniego poziomu wynagrodzeń dla pracowników. Taka struktura kosztów jest typowa dla spółdzielni świadczących usługi administracyjne w branży nieruchomości.
W strukturze kołobrzeskiego rynku spółdzielni mieszkaniowych, Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa „Porozumienie" zajmuje znaczącą pozycję obok innych spółdzielni takich jak Kołobrzeska Spółdzielnia Mieszkaniowa czy Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa „Pomorska".
Lokalny rynek spółdzielczości mieszkaniowej w Kołobrzegu charakteryzuje się obecnością kilku znaczących spółdzielni. Największą z nich jest Kołobrzeska Spółdzielnia Mieszkaniowa z siedzibą przy ulicy Koszalińskiej 24, która działa od 1958 roku. Spółdzielnia „Porozumienie" uzupełnia tę strukturę, oferując alternatywę dla mieszkańców poszukujących profesjonalnego zarządzania nieruchomościami.
Specyfiką działania spółdzielni „Porozumienie" jest koncentracja na określonym segmencie rynku oraz elastyczne podejście do potrzeb mieszkańców. Spółdzielnia charakteryzuje się niskim wskaźnikiem zadłużenia na poziomie 7%, co świadczy o konserwatywnym i odpowiedzialnym zarządzaniu finansami.
Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa „Porozumienie" stoi przed wyzwaniami typowymi dla całej branży spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce. Rosnące koszty energii, materiałów budowlanych oraz wymagania dotyczące efektywności energetycznej budynków stanowią główne obszary, które wymagają strategicznego podejścia.
Spółdzielnia systematycznie inwestuje w modernizację zarządzanych budynków, co znajduje odzwierciedlenie w rosnących przychodach i stabilnej sytuacji finansowej. Niskie ryzyko niewypłacalności na poziomie 0,01% potwierdza solidność finansową spółdzielni i jej zdolność do długoterminowego funkcjonowania na rynku.
Kluczowym elementem strategii rozwoju spółdzielni jest dostosowanie do zmieniających się potrzeb mieszkańców oraz wykorzystanie nowoczesnych technologii w zarządzaniu nieruchomościami. Spółdzielnia planuje dalszy rozwój usług administracyjnych oraz wdrażanie rozwiązań zwiększających komfort życia mieszkańców przy jednoczesnej optymalizacji kosztów eksploatacji budynków.
dodaj swój e-mail do newslettera