Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa Winogrady - Administracja osiedla Pod Lipami to nowoczesny zarządca nieruchomościami w jednej z najstarszych i najbardziej charakterystycznych części poznańskich Winograd. Osiedle Pod Lipami, pierwsze z wybudowanych na tym terenie, stanowi wyjątkowe połączenie historycznych tradycji z współczesnym komfortem mieszkaniowym. Ta atrakcyjna lokalizacja oferuje mieszkańcom spokojne życie w otoczeniu zieleni przy doskonałym dostępie do infrastruktury miejskiej i edukacyjnej.
Osiedle Pod Lipami ma wyjątkowe znaczenie w historii poznańskich Winograd jako pierwsze wybudowane na tym obszarze. Budowa rozpoczęła się 9 maja 1968 roku, a w fundamentach bloku nr 2 wmurowano symboliczny kamień węgielny. W 1969 roku oddano do użytku pierwsze cztery niskie bloki z 541 mieszkaniami od strony ulicy Słowiańskiej.
Pierwotnie osiedle nosiło nazwę Wielkiego Października na cześć rewolucji październikowej w Rosji. Dopiero później otrzymało obecną nazwę Pod Lipami, nawiązującą do charakterystycznych drzew rosnących na tym terenie. Do 1990 roku obszar osiedla należał do dzielnicy administracyjnej Stare Miasto. W 2000 roku utworzono jednostkę pomocniczą miasta Osiedle Pod Lipami, a 1 stycznia 2011 roku połączono ją z osiedlem Przyjaźni, tworząc Osiedle Nowe Winogrady Południe.
Osiedle Pod Lipami składa się z 5 budynków 13-kondygnacyjnych, 10 budynków 5-kondygnacyjnych oraz dwóch domków mieszkalnych, co daje w sumie około 300 mieszkań. Architektura osiedla charakteryzuje się prostą, funkcjonalną formą typową dla lat 60. XX wieku, ale uzupełnioną o nowoczesne elementy jak ażurowe balkony i przemyślane przestrzenie międzybudynkowe.
Osiedle sąsiaduje z osiedlami Przyjaźni, Kosmonautów oraz Wilczak, tworząc spójny kompleks mieszkaniowy w południowej części Winograd. Wokół budynków zaprojektowano alejki spacerowe i przestrzenie zielone, które dodają lekkości całej zabudowie. W części parterowej znajdują się lokale usługowe oraz podziemny parking, co zwiększa funkcjonalność całego kompleksu.
Administracja osiedla Pod Lipami mieści się w pawilonie 108 A przy osiedlu Pod Lipami w Poznaniu. Kierownikiem osiedla jest Barbara Włochal, a zastępcą kierownika do spraw ekonomicznych Krystyna Woźniak. Kierownictwo osiedla przyjmuje mieszkańców w poniedziałki od 15:00 do 17:00 oraz w środy od 9:00 do 10:00.
Biuro oferuje kompleksową obsługę mieszkańców i jest dostępne pod adresem e-mail pod.lipami@psmwinogrady.pl oraz numerami telefonów: sekretariat 61 6303 340, administrator 61 6303 345. Godziny przyjmowania mieszkańców to poniedziałki od 9:00 do 17:00, środy od 7:30 do 14:30, a wtorki, czwartki i piątki od 9:00 do 14:30.
Osiedle Pod Lipami oferuje różnorodną ofertę mieszkaniową dostosowaną do potrzeb różnych grup mieszkańców. Dostępne są kompaktowe kawalerki o powierzchni około 27 metrów kwadratowych, funkcjonalne dwupokojowe mieszkania o powierzchni 38-44 metrów kwadratowych, przestronne trzypokojowe mieszkania o powierzchni 48-54 metrów kwadratowych oraz większe czteropokojowe mieszkania sięgające 64 metrów kwadratowych.
Ceny mieszkań na osiedlu Pod Lipami są zbliżone do średniej ceny za metr kwadratowy w dzielnicy Nowe Winogrady Południe. W maju 2025 roku ceny wahały się od 330 tysięcy złotych za najmniejsze mieszkania do 490 tysięcy złotych za większe lokale, przy średniej cenie wynoszącej 415 tysięcy złotych i średniej cenie za metr kwadratowy na poziomie 11 432 złotych.
Mieszkania na osiedlu Pod Lipami charakteryzują się funkcjonalnymi układami z niezależnymi pokojami. Większość lokali posiada balkony typu francuskiego lub przestronne balkony z widokiem na zieleń. Budynki zostały poddane modernizacji, w ramach której wymieniono instalacje oraz przeprowadzono termomodernizację.
Mieszkania w niskich blokach oferują kameralną atmosferę i łatwy dostęp, podczas gdy wysokie wieżowce zapewniają wspaniałe widoki na panoramę miasta i otaczającą zieleń. Do większości mieszkań przynależą piwnice, co stanowi dodatkową przestrzeń magazynową.
Osiedle Pod Lipami wyróżnia się wyjątkowo bogatą infrastrukturą edukacyjną, która czyni je idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi. Na terenie osiedla funkcjonuje kilka znaczących placówek edukacyjnych o wysokim standardzie nauczania.
Główną placówką edukacyjną na osiedlu jest Zespół Szkół z Oddziałami Sportowymi nr 1, w skład którego wchodzą:
Szkoła podstawowa nr 29 ma ponad 50-letnią tradycję i od 1983 roku posiada status szkoły sportowej. Placówka specjalizuje się w nauce pływania oraz piłce siatkowej, oferując uczniom wysokiej klasy zaplecze treningowe i baseny. Szkoła jest położona z dala od miejskiego zgiełku, w środku osiedla, i jest monitorowana, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa.
Na terenie osiedla funkcjonują renomowane przedszkola:
Przedszkole nr 127 ma długoletnią tradycję i było wzorcową placówką, o którą zadbały ówczesne władze oświatowe i osiedlowe. Budynek jest dwukondygnacyjny, wolnostojący z pięknie urządzonym ogrodem i przestronnymi salami zabaw.
Osiedle Pod Lipami oferuje mieszkańcom bogate możliwości rozwoju kulturalnego i intelektualnego. Na terenie osiedla funkcjonuje rozwinięta sieć placówek kulturalnych dostępnych dla wszystkich grup wiekowych.
Centrum życia kulturalnego osiedla stanowi Osiedlowy Dom Kultury „Pod Lipami" przy pawilonie 108 A, kierowany przez Jacka Rychlickiego. Dom kultury oferuje różnorodne zajęcia i wydarzenia kulturalne, w tym spektakle, warsztaty oraz zajęcia dla dzieci i dorosłych. Placówka obchodzi już 40-lecie swojej działalności i jest integralną częścią życia społecznego osiedla.
W budynku administracji osiedla mieszczą się dwie filie Biblioteki Raczyńskich:
Te placówki zapewniają mieszkańcom dostęp do bogatych zbiorów książek, czasopism oraz innych materiałów edukacyjnych, wspierając rozwój czytelnictwa w społeczności lokalnej.
Osiedle Pod Lipami charakteryzuje się wyjątkową dbałością o tereny zielone i przestrzenie rekreacyjne. Mieszkańcy mają dostęp do licznych możliwości aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą.
Na terenie osiedla znajduje się Park Jurija Gagarina, w którym stoi pomnik Gagarina autorstwa Jerzego Sobocińskiego z 1977 roku. Park stanowi ważne miejsce rekreacji i spotkań mieszkańców, oferując możliwość spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Na Szkole Podstawowej nr 29 wmurowana jest płyta pamiątkowa ku czci Jana Kochanowskiego z cytatem z jego twórczości: „Służmy poczciwej sławie, a jako kto może / Niech ku pożytku dobra wspólnego pomoże", co podkreśla kulturowe dziedzictwo osiedla.
Na terenie osiedla przy ulicy Słowiańskiej 55a powstała zautomatyzowana sala do gry w tenisa stołowego z rezerwacjami online, co świadczy o nowoczesnym podejściu do organizacji czasu wolnego mieszkańców. Osiedle ma także tradycje organizowania Rajdu Winograd Poznań, dawniej znanego jako Rajd Wielkiego Października.
Osiedle Pod Lipami charakteryzuje się doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi z centrum miasta oraz innymi dzielnicami Poznania. Mieszkańcy mają dostęp do różnorodnych środków transportu publicznego, co znacznie ułatwia codzienne przemieszczanie się.
Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w odległości 2-5 minut spaceru od mieszkań:
Dojazd do centrum miasta tramwajem lub autobusem zajmuje około 15-20 minut, co czyni osiedle bardzo atrakcyjnym dla osób pracujących w różnych częściach Poznania.
Mieszkańcy mają łatwy dostęp do centrum handlowego Plaza oraz kompleksu Pestka, które oferują pełną gamę sklepów i usług. W okolicy znajdują się także mniejsze sklepy, punkty usługowe oraz przychodnie medyczne, zapewniając mieszkańcom wszystko, czego potrzebują w codziennym życiu.
PSM Winogrady - Administracja osiedla Pod Lipami jest jednostką organizacyjną Poznańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Winogrady, która zapewnia profesjonalne zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi na najwyższym poziomie.
Administracja oferuje kompleksowy zakres usług obejmujący wszystkie aspekty zarządzania nieruchomościami:
Mieszkańcy mogą skontaktować się z administracją osiedla pod adresem e-mail pod.lipami@psmwinogrady.pl lub osobiście w siedzibie przy osiedlu Pod Lipami pawilon 108 A.
Spółdzielnia systematycznie inwestuje w modernizację infrastruktury osiedla Pod Lipami. Przeprowadzane są regularne kontrole instalacji gazowej i wentylacyjnej, remonty infrastruktury technicznej oraz prace mające na celu poprawę standardu życia mieszkańców. Administracja regularnie informuje mieszkańców o planowanych pracach i inwestycjach.
Osiedle Pod Lipami, jako pionier wśród poznańskich Winograd, pozostaje jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji mieszkaniowych w Poznaniu. Dzięki profesjonalnemu zarządzaniu PSM Winogrady, mieszkańcy mogą cieszyć się wysokim komfortem życia w otoczeniu historii, kultury i zieleni, przy doskonałym dostępie do wszystkich udogodnień miejskich.
dodaj swój e-mail do newslettera