Spółdzielnia Mieszkaniowa Spółdzielca to jedna z bardziej charakterystycznych instytucji zarządzających nieruchomościami we Wrocławiu, której siedziba znajduje się przy ulicy Kaszubskiej 8. Ta doświadczona spółdzielnia mieszkaniowa wyróżnia się szerokim zakresem administrowanych nieruchomości rozmieszczonych w różnych dzielnicach stolicy Dolnego Śląska. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi oraz profesjonalnemu podejściu do obsługi członków, stanowi niezawodnego partnera dla mieszkańców poszukujących stabilnej i efektywnej administracji nieruchomości.
Historia i rozwój Spółdzielni Mieszkaniowej Spółdzielca
Spółdzielnia Mieszkaniowa Spółdzielca jest jedną z starszych instytucji tego typu we Wrocławiu, zarejestrowaną w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem KRS 0000016647. Spółdzielnia została wpisana do rejestru spółdzielni prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla Wrocławia Fabrycznej VI Wydział Gospodarczy Rejestrowy pod numerem 615.Spółdzielnia posiada NIP 8960003651 oraz REGON 001266421, co potwierdza jej pełnoprawny status jako podmiotu gospodarczego działającego w branży zarządzania nieruchomościami. Przez dziesięciolecia swojego funkcjonowania spółdzielnia systematycznie rozwijała swoje zasoby, dostosowując się do zmieniających się potrzeb mieszkańców Wrocławia.
Ewolucja struktury organizacyjnej
W ciągu lat działalności Spółdzielnia Mieszkaniowa Spółdzielca przeszła przez liczne zmiany strukturalne, które można prześledzić poprzez wpisy w Krajowym Rejestrze Sądowym. Najnowsze wpisy z maja 2025 roku świadczą o ciągłej aktywności organizacyjnej spółdzielni oraz jej dostosowywaniu się do współczesnych wymogów prawnych i administracyjnych.
Zarząd i struktura organizacyjna spółdzielni
Na czele Spółdzielni Mieszkaniowej Spółdzielca stoi prezes zarządu Olga Krymarys, która odpowiada za strategiczne kierowanie organizacją oraz podejmowanie kluczowych decyzji dotyczących rozwoju spółdzielni. Zarząd spółdzielni posiada szerokie uprawnienia w zakresie reprezentacji oraz zarządzania majątkiem spółdzielni.Zgodnie z zapisami statutowymi zarząd ma uprawnienia do podpisywania umów między spółdzielnią a innymi stronami, w tym szczególnie umów z wykonawcami robót budowlanych oraz umów związanych z gospodarką zasobami mieszkaniowymi. Struktura organizacyjna spółdzielni umożliwia sprawne funkcjonowanie działu księgowości oraz wykonywanie czynności prawnych związanych z kierowaniem spółdzielnią.
Kompetencje i zakres działania zarządu
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Spółdzielca ma szczególne uprawnienia w zakresie:
- Zawierania umów z wykonawcami robót budowlanych
- Zarządzania gospodarką zasobami mieszkaniowymi
- Nadzorowania działalności działu księgowości
- Wykonywania czynności prawnych w okresach nieobecności prezesa
- Reprezentowania spółdzielni wobec instytucji zewnętrznych
Zasoby mieszkaniowe i lokalizacje nieruchomości
Spółdzielnia Mieszkaniowa Spółdzielca administruje znaczącymi zasobami mieszkaniowymi rozmieszczonymi w różnych dzielnicach Wrocławia. Główny obszar działania koncentruje się wokół dzielnicy Śródmieście, gdzie znajduje się siedziba spółdzielni przy ulicy Kaszubskiej 8.Zasoby spółdzielni obejmują nieruchomości położone przy następujących ulicach:
- Bolesławiecka 1, 1a, 3, 13, 15a
- Kaszubska 6 i 8
- Powstańców Śląskich 168
- Hallera 24a
- Św. Jerzego 15-15a
- Wyszyńskiego 144-146, Jedności Narodowej 207-209
- Mosbacha 8
- Niemcewicza 32a
- Maślicka 6a-6e
- Na Polance 10-14
- Kraińskiego 6, 8, 10-12
- Pestalozziego 7-12, Ledóchowskiego 14, Kluczborska 35-37
- Reja 72
Różnorodność typów nieruchomości
Administrowane przez spółdzielnię nieruchomości charakteryzują się różnorodnością pod względem architektury, wielkości oraz przeznaczenia. Portfolio obejmuje zarówno budynki mieszkalne wielorodzinne, jak i kompleksy mieszkaniowe o różnych standardach i wariantach własnościowych.
Współpraca ze wspólnotami mieszkaniowymi
Spółdzielnia Mieszkaniowa Spółdzielca rozwija również działalność w zakresie współpracy ze wspólnotami mieszkaniowymi, oferując profesjonalne usługi zarządzania nieruchomościami dla właścicieli lokali wyodrębnionych. W ramach tej działalności spółdzielnia administruje między innymi:Wspólnotą Mieszkaniową przy ulicy Legnickiej 46 i 46A, która stanowi przykład nowoczesnego podejścia do zarządzania nieruchomościami wielolokalowymi. Dodatkowo spółdzielnia współpracuje ze Wspólnotą Mieszkaniową „LEMAZ" przy ulicy Prądzyńskiego 22, co pokazuje elastyczność organizacji w dostosowywaniu się do różnych form własności nieruchomości.
Korzyści z profesjonalnego zarządzania wspólnotami
Współpraca z doświadczoną spółdzielnią mieszkaniową przynosi wspólnotom mieszkaniowym wymierne korzyści w postaci:
- Profesjonalnej obsługi administracyjnej
- Doświadczenia w zarządzaniu funduszami remontowymi
- Sprawnej koordynacji prac konserwacyjnych
- Kompleksowej obsługi księgowej
- Reprezentacji wobec dostawców usług
Usługi administracyjne i zarządzanie nieruchomościami
Spółdzielnia Mieszkaniowa Spółdzielca oferuje kompleksowy zakres usług administracyjnych dostosowanych do potrzeb współczesnych mieszkańców. Podstawowa działalność obejmuje zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi, administrowanie częściami wspólnymi budynków oraz koordynację prac remontowych i modernizacyjnych.Profesjonalne podejście do zarządzania nieruchomościami wyróżnia spółdzielnię na konkurencyjnym rynku usług administracyjnych we Wrocławiu. Doświadczenie w branży pozwala na sprawne rozwiązywanie problemów technicznych oraz efektywne planowanie długoterminowych inwestycji w administrowanych nieruchomościach.
Nowoczesne podejście do obsługi mieszkańców
Spółdzielnia stara się dostosowywać swoje usługi do rosnących oczekiwań mieszkańców, oferując różnorodne formy komunikacji oraz možliwości załatwiania spraw administracyjnych. Centralne położenie siedziby przy ulicy Kaszubskiej ułatwia mieszkańcom osobisty kontakt z administracją.
Kontakt i obsługa klientów
Siedziba Spółdzielni Mieszkaniowej Spółdzielca znajduje się przy ulicy Kaszubskiej 8 we Wrocławiu, w dzielnicy Śródmieście, co zapewnia łatwy dostęp komunikacyjny dla mieszkańców z różnych części miasta. Lokalizacja w centrum Wrocławia umożliwia sprawne załatwianie spraw administracyjnych oraz bezpośredni kontakt z zarządem spółdzielni.Kontakt z spółdzielnią możliwy jest poprzez różne kanały komunikacji:
- Telefoniczny pod numerami: 71 329 81 10, 71 329 80 59, 71 382 81 50
- Elektroniczny przez adres: sekretariat@spoldzielca.wroclaw.pl
- Bezpośredni w siedzibie przy ulicy Kaszubskiej 8
- Przez stronę internetową: www.spoldzielca.wroclaw.pl
Dostępność i godziny obsługi
Spółdzielnia zapewnia mieszkańcom dogodne godziny obsługi oraz możliwość umówienia się na indywidualne spotkania w sprawach wymagających szczegółowego omówienia. Centralna lokalizacja siedziby przy ulicy Kaszubskiej sprawia, że jest łatwo dostępna komunikacją publiczną z każdej części Wrocławia.
Działalność społeczna i rozwój lokalnych społeczności
Spółdzielnia Mieszkaniowa Spółdzielca angażuje się w działania wykraczające poza standardowe usługi administracyjne, przyczyniając się do rozwoju lokalnych społeczności oraz poprawy jakości życia mieszkańców administrowanych nieruchomości. Działania te obejmują organizację inicjatyw integracyjnych oraz wsparcie przedsięwzięć mających na celu poprawę estetyki i funkcjonalności przestrzeni wspólnych.Współpraca z lokalnymi instytucjami oraz spółdzielniami społecznymi pozwala na realizację projektów przyczyniających się do utworzenia przyjaznej atmosfery sąsiedzkiej w administrowanych nieruchomościach. Spółdzielnia wspiera również inicjatywy mające na celu poprawę bezpieczeństwa oraz komfortu życia mieszkańców.
Inwestycje w infrastrukturę społeczną
W ramach swojej działalności społecznej spółdzielnia wspiera inwestycje w infrastrukturę społeczną, takie jak place zabaw dla dzieci, miejsca rekreacji dla mieszkańców oraz modernizację przestrzeni wspólnych. Te działania przyczyniają się do wzrostu wartości administrowanych nieruchomości oraz poprawy jakości życia lokalnych społeczności.
Perspektywy rozwoju i planowane inwestycje
Spółdzielnia Mieszkaniowa Spółdzielca konsekwentnie rozwija swoją działalność, dostosowując się do zmieniających się potrzeb mieszkańców Wrocławia oraz wymogów współczesnego rynku nieruchomości. Planowane kierunki rozwoju obejmują modernizację systemów zarządzania, digitalizację procesów administracyjnych oraz rozszerzenie zakresu oferowanych usług.Długoterminowa strategia spółdzielni zakłada dalszy rozwój współpracy ze wspólnotami mieszkaniowymi oraz poszerzenie portfela administrowanych nieruchomości. Inwestycje w nowoczesne technologie zarządzania mają na celu podniesienie efektywności obsługi oraz zwiększenie satysfakcji mieszkańców z otrzymywanych usług.Spółdzielnia planuje również intensyfikację działań związanych z termomodernizacją administrowanych budynków oraz wdrażaniem rozwiązań proekologicznych, co wpisuje się w ogólnoeuropejskie trendy zrównoważonego rozwoju i oszczędności energetycznej. Te inwestycje będą miały pozytywny wpływ zarówno na środowisko naturalne, jak i na koszty eksploatacji nieruchomości dla mieszkańców.