Spółdzielnia Mieszkaniowa w Kalinowie to stabilna spółdzielnia mieszkaniowa działająca od 2002 roku na terenie województwa warmińsko-mazurskiego. Zlokalizowana przy ulicy Osiedlowej 14/2, spółdzielnia stanowi ważny element lokalnej społeczności, zapewniając profesjonalne zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i zaangażowaniu zarządu, spółdzielnia skutecznie realizuje swoje zadania statutowe, dbając o komfort i bezpieczeństwo swoich członków.
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Kalinowie została oficjalnie zarejestrowana w Krajowym Rejestrze Sądowym 25 kwietnia 2002 roku pod numerem KRS 0000107918. Powstanie tej spółdzielni było odpowiedzią na potrzeby lokalnej społeczności w zakresie profesjonalnego zarządzania zasobami mieszkaniowymi w gminie Kalinowo. Od momentu utworzenia spółdzielnia systematycznie rozwija swoją działalność, dostosowując się do zmieniających się przepisów prawnych oraz potrzeb mieszkańców.
Lokalizacja w Kalinowie, będącym częścią powiatu ełckiego, strategicznie umieszcza spółdzielnię w regionie charakteryzującym się dynamicznym rozwojem oraz rosnącymi potrzebami w zakresie profesjonalnego zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi. Przez ponad dwie dekady działalności spółdzielnia wypracowała sobie pozycję zaufanego partnera dla mieszkańców lokalnej społeczności.
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Kalinowie posiada wszystkie niezbędne dokumenty rejestrowe i identyfikatory prawne. Spółdzielnia jest zarejestrowana z następującymi danymi:
Jako spółdzielnia o wielkości mikro, spółdzielnia charakteryzuje się sprawnym zarządzaniem oraz bezpośrednim kontaktem z członkami. Forma prawna spółdzielni jako spółdzielnia zapewnia demokratyczne zasady podejmowania decyzji oraz transparentność w zarządzaniu wspólnym mieniem.
Na czele Spółdzielni Mieszkaniowej w Kalinowie stoi doświadczony zarząd składający się z dwóch osób. Prezesem Zarządu od momentu założenia spółdzielni, czyli od 25 kwietnia 2002 roku, jest Krystyna Prawdzik. Funkcję Zastępcy Prezesa Zarządu od tego samego czasu pełni Grażyna Sipowicz. Długoletnie sprawowanie funkcji przez te same osoby świadczy o stabilności zarządzania oraz zaufaniu, jakim darzy je społeczność spółdzielcza.
Zgodnie ze statutem spółdzielni, oświadczenia woli za spółdzielnię składają przynajmniej dwaj członkowie zarządu lub jeden członek zarządu wraz z osobą przez zarząd upoważnioną (pełnomocnikiem). Taki system reprezentacji zapewnia bezpieczeństwo prawne i finansowe spółdzielni oraz minimalizuje ryzyko podejmowania nieprzemyślanych decyzji.
Nad działalnością zarządu sprawuje nadzór Rada Nadzorcza, w skład której wchodzą doświadczeni członkowie spółdzielni. Do rady należą: Jacek Bednarowicz, Andrzej Ziarko, Waldemar Jan Owczarek, Ireneusz Olichwier oraz Ewa Klekotko. Członkowie rady nadzorczej pochodzą z wyboru przeprowadzonego przez walne zgromadzenie członków spółdzielni, co zapewnia demokratyczny charakter kontroli nad zarządzaniem organizacją.
Główną działalnością Spółdzielni Mieszkaniowej w Kalinowie jest zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie, co klasyfikuje ją zgodnie z Polską Klasyfikacją Działalności w odpowiedniej kategorii. Spółdzielnia specjalizuje się w obsłudze rynku nieruchomości, co obejmuje szeroki zakres usług związanych z administrowaniem budynkami mieszkalnymi.
Do zakresu działalności spółdzielni należą między innymi:
Siedziba Spółdzielni Mieszkaniowej w Kalinowie znajduje się przy ulicy Osiedlowej 14/2, w centralnej części miejscowości. Lokalizacja ta zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do biura administracji oraz umożliwia sprawne załatwianie spraw związanych z zarządzaniem nieruchomościami. Ulica Osiedlowa stanowi główną arterię komunikacyjną osiedla, łączącą je z pozostałą częścią gminy Kalinowo.
Kalinowo, będące siedzibą gminy o tej samej nazwie, charakteryzuje się rozwiniętą infrastrukturą komunalną oraz dobrym dostępem do usług publicznych. W bezpośrednim sąsiedztwie spółdzielni znajdują się obiekty użyteczności publicznej, w tym Urząd Gminy Kalinowo przy ulicy Generała Andersa 2a, co ułatwia mieszkańcom załatwianie spraw administracyjnych.
Osiedle przy ulicy Osiedlowej charakteryzuje się przemyślanym układem urbanistycznym, typowym dla osiedli mieszkaniowych powstałych w drugiej połowie XX wieku. Zabudowa skupiona jest wokół głównych arterii komunikacyjnych, takich jak ulice Osiedlowa i Mazurska, co zapewnia mieszkańcom dogodny dostęp do komunikacji publicznej oraz usług lokalnych.
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Kalinowie zapewnia swoim członkom różnorodne formy kontaktu oraz sprawną obsługę administracyjną. Głównym punktem kontaktu jest biuro administracji mieszczące się w siedzibie spółdzielni przy ulicy Osiedlowej 14/2. Mieszkańcy mogą kontaktować się ze spółdzielnią telefonicznie pod numerem 87 629 84 12 oraz drogą elektroniczną na adres e-mail: sm.kalinowo@neostrada.pl.
System kontaktu został zorganizowany w sposób umożliwiający sprawne załatwianie różnego rodzaju spraw, od bieżących kwestii administracyjnych po zgłaszanie awarii i usterek. Bezpośredni kontakt z zarządem oraz pracownikami administracji zapewnia szybkie rozwiązywanie problemów oraz profesjonalną obsługę wszystkich członków spółdzielni.
Biuro spółdzielni funkcjonuje według ustalonych godzin pracy, które uwzględniają potrzeby mieszkańców oraz specyfikę pracy administracyjnej. Regularnie publikowane są informacje o ewentualnych zmianach w dostępności usług, a w przypadkach pilnych awarii zapewniony jest system kontaktu awaryjnego umożliwiający szybką interwencję.
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Kalinowie prowadzi przejrzystą politykę finansową, regularnie składając sprawozdania finansowe do odpowiednich organów. Ostatnie dostępne sprawozdanie dotyczy roku 2022 i zawiera szczegółowe informacje o stanie finansowym spółdzielni, w tym bilans aktywów i pasywów oraz rachunek zysków i strat.
Spółdzielnia jako podmiot o wielkości mikro charakteryzuje się stabilną sytuacją finansową oraz racjonalnym gospodarowaniem środkami finansowymi pochodzącymi od członków spółdzielni. Regularne składanie sprawozdań finansowych zapewnia transparentność działań oraz umożliwia członkom kontrolę nad sposobem wykorzystywania składek i opłat eksploatacyjnych.
Spółdzielnia prowadzi szczegółową ewidencję wpłat oraz rozliczeń z członkami, co zapewnia przejrzystość finansową oraz sprawiedliwy podział kosztów utrzymania wspólnej infrastruktury. System rozliczeń uwzględnia zarówno opłaty eksploatacyjne, jak i składki na fundusze remontowe oraz inne cele statutowe spółdzielni.
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Kalinowie, mimo swojej ponad dwudziestoletniej działalności, ciągle się rozwija i dostosowuje do zmieniających się potrzeb mieszkańców oraz wymogów prawnych. Spółdzielnia systematycznie inwestuje w modernizację infrastruktury oraz poprawę standardu świadczonych usług, co przekłada się na rosnący komfort życia członków spółdzielni.
Planowane inwestycje obejmują modernizację systemów technicznych budynków, poprawę efektywności energetycznej oraz dostosowanie infrastruktury do współczesnych standardów ekologicznych. Długoterminowa wizja rozwoju spółdzielni zakłada kontynuację profesjonalnego zarządzania przy jednoczesnym zachowaniu charakteru demokratycznej spółdzielni samorządowej mieszkańców.
dodaj swój e-mail do newslettera