Spółdzielnia Mieszkaniowa im. W.Z. Nałkowskich w Lublinie to jedna z najważniejszych instytucji zarządzających nieruchomościami mieszkaniowymi na lubelskim osiedlu Nałkowskich. Z siedzibą przy ulicy Nałkowskich 108, spółdzielnia od ponad trzech dekad służy społeczności lokalnej, zapewniając kompleksowe usługi administracyjne oraz tworząc przestrzeń do życia dla tysięcy mieszkańców. Jej historia sięga 1993 roku, kiedy to powstała z podziału Państwowej Spółdzielni Mieszkaniowej „Kolejarz", rozpoczynając nowy rozdział w zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi w tej części Lublina.
Spółdzielnia Mieszkaniowa im. W.Z. Nałkowskich rozpoczęła swoją działalność 1 lipca 1993 roku, powstając w wyniku podziału Państwowej Spółdzielni Mieszkaniowej „Kolejarz". Ten moment był przełomowy dla mieszkańców osiedla, ponieważ oznaczał przejście od scentralizowanego zarządzania państwowego do bardziej lokalnej, społecznościowej formy administrowania nieruchomościami.
Oficjalną rejestrację w Krajowym Rejestrze Sądowym spółdzielnia uzyskała 9 czerwca 2003 roku pod numerem KRS 0000164434. Spółdzielnia posiada również numer NIP 7120160342 oraz REGON 430319065, co potwierdza jej pełną legalizację działalności gospodarczej.
Zgodnie ze statutem, przedmiotem działalności spółdzielni jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych członków oraz ich rodzin, a także potrzeb gospodarczych i kulturalnych wynikających z zamieszkiwania w spółdzielczym budynku lub osiedlu. Ten szeroki zakres działań pozwala organizacji na kompleksowe podejście do zarządzania wspólnotą mieszkaniową.
Na czele Spółdzielni Mieszkaniowej im. W.Z. Nałkowskich stoi trzyosobowy zarząd, który odpowiada za bieżące funkcjonowanie organizacji oraz reprezentowanie jej interesów na zewnątrz. Prezesem zarządu od 15 września 2023 roku jest Jacek Józef Maj, który przejął kierownictwo spółdzielni w okresie ważnych przemian organizacyjnych.
Funkcję zastępcy prezesa do spraw techniczno-eksploatacyjnych od 15 września 2023 roku pełni Dariusz Jacek Zdanowicz, który jest odpowiedzialny za nadzór nad infrastrukturą techniczną oraz realizację inwestycji remontowych. Zastępcą prezesa – głównym księgowym od 2 grudnia 2011 roku jest Mariusz Mirosław Wójcik, co świadczy o stabilności kadr zarządzających w tym kluczowym obszarze.
Organem kontrolnym spółdzielni jest rada nadzorcza, która składa się z przedstawicieli członków organizacji. W jej skład wchodzą między innymi Leszek Wojciech Kryk, Dariusz Jan Cieniuch, Marcin Paweł Pyszniak oraz inni doświadczeni członkowie społeczności. Rada nadzorcza regularnie organizuje dyżury dla mieszkańców, które odbywają się zazwyczaj o godzinie 16:00, zapewniając bezpośredni kontakt między władzami spółdzielni a jej członkami.
Zgodnie z zapisami statutowymi, oświadczenia woli za spółdzielnię składają przynajmniej dwaj członkowie zarządu lub jeden członek zarządu wraz z pełnomocnikiem. Ten system reprezentacji zapewnia bezpieczeństwo prawne oraz kontrolę nad najważniejszymi decyzjami dotyczącymi organizacji.
Siedziba Spółdzielni Mieszkaniowej im. W.Z. Nałkowskich znajduje się przy ulicy Nałkowskich 108 w Lublinie, w kodzie pocztowym 20-470. Ta lokalizacja umiejscawia spółdzielnię w sercu osiedla Nałkowskich, jednego z największych i najstarszych osiedli mieszkaniowych w Lublinie.
Osiedle Nałkowskich charakteryzuje się zabudową wielorodzinną z różnych okresów, począwszy od lat 60. i 70. XX wieku, aż po nowsze inwestycje mieszkaniowe. Spółdzielnia zarządza znaczną częścią zasobów mieszkaniowych w tej części miasta, obejmując budynki przy różnych ulicach osiedla.
Na terenie zarządzanym przez spółdzielnię funkcjonuje Klub Osiedlowy „Źródło", który organizuje różnorodne zajęcia i warsztaty dla mieszkańców, szczególnie dla dzieci. W okresie ferii zimowych oraz wakacji klub przygotowuje specjalne programy rekreacyjne, przyczyniając się do integracji społeczności osiedlowej.
Spółdzielnia wyposażyła część parkingów w system szlabanowy, co zapewnia mieszkańcom większe bezpieczeństwo oraz kontrolę nad miejscami postojowymi. Mieszkańcy mogą rejestrować swoje numery telefonów w systemie, umożliwiając im bezproblemowy dostęp do strzeżonych parkingów.
Spółdzielnia Mieszkaniowa im. W.Z. Nałkowskich świadczy kompleksowe usługi z zakresu zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi, które zostały sklasyfikowane jako „zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie". Spółdzielnia zajmuje się wszystkimi aspektami funkcjonowania budynków mieszkalnych oraz obsługi członków spółdzielni.
Podstawowe obszary działalności spółdzielni obejmują administrowanie budynkami mieszkalnymi, zarządzanie częściami wspólnymi nieruchomości, koordynację prac remontowych oraz modernizacyjnych, rozliczanie kosztów eksploatacji oraz mediów, prowadzenie ewidencji członków oraz organizację walnych zgromadzeń.
Spółdzielnia systematycznie inwestuje w modernizację infrastruktury osiedlowej. Jednym z przykładów jest realizacja prac nawierzchniowych na ulicach wewnętrznych, takich jak wymiana nawierzchni przy ulicy Nałkowskich 130. Te inwestycje są przeprowadzane w ramach przetargów nieograniczonych, co zapewnia transparentność oraz konkurencyjne ceny.
Biuro Spółdzielni Mieszkaniowej im. W.Z. Nałkowskich przy ulicy Nałkowskich 108 zapewnia mieszkańcom profesjonalną obsługę administracyjną oraz możliwość załatwienia większości spraw związanych z zarządzaniem nieruchomościami. Członkowie spółdzielni mogą skontaktować się z organizacją telefonicznie pod numerem 81 744 63 36 lub pocztą elektroniczną na adres smnal@vp.pl.
Spółdzielnia prowadzi również oficjalną stronę internetową, na której publikowane są aktualne informacje dotyczące działalności organizacji, ogłoszenia o przetargach oraz komunikaty dla mieszkańców. To nowoczesne podejście do komunikacji zapewnia mieszkańcom stały dostęp do najważniejszych informacji.
Spółdzielnia regularnie zwołuje walne zgromadzenia członków, na których omawiane są najważniejsze sprawy związane z funkcjonowaniem spółdzielni. Ostatnie walne zgromadzenie odbyło się 24 maja 2025 roku, co świadczy o regularności tych spotkań oraz aktywnym zarządzaniu organizacją.
Spółdzielnia Mieszkaniowa im. W.Z. Nałkowskich prowadzi systematyczną politykę remontową mającą na celu utrzymanie wysokiego standardu technicznego zarządzanych budynków. Prace modernizacyjne obejmują zarówno elementy infrastruktury technicznej, jak i poprawę estetyki oraz funkcjonalności przestrzeni wspólnych.
Jednym z ostatnich projektów była modernizacja nawierzchni na ulicy Samsonowicza, która była realizowana przez firmę Strabag. Prace obejmowały układanie warstw bitumicznych oraz inne roboty nawierzchniowe, co znacząco poprawiło komfort poruszania się mieszkańców po osiedlu.
Wszystkie większe prace remontowe są realizowane w oparciu o procedury przetargowe, które zapewniają transparentność oraz optymalne wykorzystanie środków finansowych spółdzielni. Mieszkańcy są regularnie informowani o planowanych pracach oraz ewentualnych utrudnieniach komunikacyjnych związanych z ich realizacją.
Spółdzielnia aktywnie uczestniczy w realizacji miejskiej polityki gospodarowania odpadami komunalnymi oraz promuje ekologiczne postawy wśród mieszkańców. Od 1 stycznia 2025 roku wprowadzono nowe zasady selektywnej zbiórki odpadów w zakresie tekstyliów i odzieży, co wymagało odpowiedniej edukacji mieszkańców oraz dostosowania infrastruktury.
Spółdzielnia regularnie informuje mieszkańców o mobilnych zbiórkach odpadów tekstylnych oraz innych inicjatywach ekologicznych realizowanych na terenie miasta. Te działania wpisują się w szersze trendy proekologiczne oraz wymagania prawne dotyczące gospodarowania odpadami.
W związku z uchwałą Rady Miasta Lublin nr 351/XI/2025 z dnia 29 maja 2025 roku nastąpiła zmiana sposobu naliczania opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Zarząd spółdzielni zaskarżył tę uchwałę do Sądu Administracyjnego, działając w interesie mieszkańców oraz protestując przeciwko nieuzasadnionemu wzrostowi obciążeń finansowych.
Spółdzielnia Mieszkaniowa im. W.Z. Nałkowskich nie ogranicza się jedynie do funkcji administracyjnych, ale aktywnie wspiera rozwój życia społecznego oraz kulturalnego na osiedlu. Klub Osiedlowy „Źródło" stanowi centrum aktywności społecznej, organizując zajęcia dla różnych grup wiekowych mieszkańców.
W okresie ferii zimowych oraz wakacji klub przygotowuje specjalne programy dla dzieci, które obejmują zajęcia edukacyjne, warsztaty kreatywne oraz aktywności rekreacyjne. Te inicjatywy przyczyniają się do integracji społeczności osiedlowej oraz zapewniają młodym mieszkańcom konstruktywne spędzanie wolnego czasu.
Na terenie osiedla funkcjonuje przychodnia zdrowia, co zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do podstawowej opieki medycznej. Zarząd spółdzielni wielokrotnie podkreślał, że nie planuje likwidacji tej placówki, dementując pojawiające się w tym zakresie nieprawdziwe informacje oraz podkreślając wagę, jaką przywiązuje do zapewnienia mieszkańcom kompleksowej infrastruktury usługowej.
dodaj swój e-mail do newslettera