Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Kętach to nowoczesna spółdzielnia mieszkaniowa, która od ponad dwóch dekad zapewnia mieszkańcom komfortowe warunki życia w malowniczej miejscowości u podnóża Beskidu Małego. Zlokalizowana przy osiedlu Nad Sołą 20, spółdzielnia wyróżnia się profesjonalnym zarządzaniem zasobami mieszkaniowymi oraz dbałością o potrzeby swoich członków. To instytucja, która łączy tradycyjne wartości spółdzielczości z nowoczesnymi standardami administrowania nieruchomościami.
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Kętach została oficjalnie zarejestrowana 7 stycznia 2002 roku w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem KRS 0000070559. Spółdzielnia posiada również numer NIP 5490000931 oraz REGON 000486244, co potwierdza jej pełną legalność działania w branży zarządzania nieruchomościami.
Spółdzielnia prowadzi swoją działalność na podstawie kompleksowej bazy prawnej, obejmującej ustawę o prawie spółdzielczym z 1982 roku, ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych z 2000 roku oraz ustawę o własności lokali. Dodatkowo spółdzielnia kieruje się przepisami dotyczącymi ochrony praw lokatorów oraz własnymi regulacjami statutowymi, które precyzyjnie określają zasady funkcjonowania wspólnoty.
Jako spółdzielnia mieszkaniowa o charakterze lokatorsko-własnościowym, spółdzielnia łączy w sobie dwa modele zarządzania mieszkaniami. Część lokali funkcjonuje w systemie własnościowym, gdzie mieszkańcy posiadają pełne prawo własności do swoich mieszkań, natomiast druga część działa w oparciu o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu.
Ta hybrydowa forma prawna pozwala spółdzielni elastycznie odpowiadać na różnorodne potrzeby mieszkańców, oferując zarówno możliwość nabycia mieszkania na własność, jak i korzystania z lokalu na podstawie prawa spółdzielczego. Takie rozwiązanie jest szczególnie atrakcyjne dla osób poszukujących stabilnych warunków mieszkaniowych.
Na czele Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Kętach stoi trzyosobowy zarząd, którego przewodniczącą jest Salwina Szymaniuk pełniąca funkcję prezesa od momentu rejestracji spółdzielni. Funkcję zastępcy prezesa zarządu sprawuje Barbara Grzelkiewicz, natomiast Anna Barbara Stawowczyk pełni rolę członka zarządu.
Zgodnie ze statutem spółdzielni, oświadczenia woli składają przynajmniej dwaj członkowie zarządu lub jeden członek zarządu wraz z osobą upoważnioną przez zarząd. Taki system reprezentacji zapewnia bezpieczeństwo prawne w podejmowaniu decyzji oraz właściwą kontrolę nad działalnością organizacji.
Nadzór nad działalnością zarządu sprawuje rada nadzorcza składająca się z dziewięciu członków. W skład rady wchodzą między innymi Barbara Adamus, Kazimiera Maślanka, Iwona Łuniewska, Krystyna Haręża, Stanisław Bułka, Zdzisława Hrapkowicz, Adam Nijak, Bogusława Kołodziejczyk oraz Maciej Adamus.
Rada nadzorcza pełni kluczową rolę w kontroli finansowej spółdzielni, zatwierdzaniu budżetów oraz strategicznych planów rozwoju. Członkowie rady są wybierani przez walne zgromadzenie członków spółdzielni, co zapewnia demokratyczny charakter zarządzania organizacją.
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Kętach administruje zasobami mieszkaniowymi zlokalizowanymi na kilku osiedlach w obrębie miasta. Główne kompleksy mieszkaniowe znajdują się na osiedlu Nad Sołą, osiedlu Królickiego oraz osiedlu Sikorskiego, które tworzą spójną strukturę mieszkaniową.
Osiedle Królickiego charakteryzuje się łączną liczbą 117 mieszkań, co czyni je jednym z większych kompleksów mieszkaniowych zarządzanych przez spółdzielnię. Te nowoczesne budynki mieszkalne wyróżniają się przemyślaną architekturą oraz dobrze rozwiniętą infrastrukturą techniczną.
Znaczącą część zasobów mieszkaniowych stanowi również osiedle 700-lecia, które obejmuje budynki mieszkalne o numerach od 1 do 22. To osiedle wyróżnia się nowoczesną zabudową mieszkaniową oraz dobrze zaprojektowaną przestrzenią publiczną, która sprzyja tworzeniu więzi sąsiedzkich.
Budynki na osiedlu 700-lecia są regularnie modernizowane, a spółdzielnia systematycznie inwestuje w remonty elewacji oraz wymianę okien i drzwi balkonowych. Takie działania pozwalają utrzymać wysoką jakość zasobów mieszkaniowych oraz zapewniają mieszkańcom komfortowe warunki życia.
Siedziba główna Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej mieści się przy osiedlu Nad Sołą 20 w Kętach. Mieszkańcy mogą kontaktować się z administracją pod numerami telefonów 33 847-91-10 oraz 33 847-91-16, a także za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres sekretariat@smlwkety.pl.
Spółdzielnia zapewnia kompleksową obsługę administracyjną swoich członków, obejmującą zarządzanie nieruchomościami, prowadzenie rozliczeń finansowych oraz koordynację prac remontowych i modernizacyjnych. Wszystkie usługi świadczone są zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi.
Spółdzielnia prowadzi przejrzystą politykę informacyjną, regularnie publikując na swojej stronie internetowej aktualności, ogłoszenia oraz informacje o rozpoczętych i zakończonych przetargach. Mieszkańcy mają łatwy dostęp do niezbędnych dokumentów oraz mogą na bieżąco śledzić wszystkie zmiany dotyczące funkcjonowania spółdzielni.
Spółdzielnia szczególną uwagę przywiązuje do przestrzegania przepisów dotyczących ochrony danych osobowych, działając zgodnie z wymogami rozporządzenia RODO. Wszystkie procedury związane z przetwarzaniem danych osobowych są transparentne i zgodne z obowiązującymi standardami prawnymi.
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Kętach prowadzi aktywną politykę inwestycyjną, systematycznie modernizując swoje zasoby mieszkaniowe. Regularnie organizowane są przetargi na roboty budowlane, w tym remonty elewacji budynków oraz wymiany okien i drzwi balkonowych na nowoczesne rozwiązania z białego PVC.
Jednym z przykładów realizowanych inwestycji był remont elewacji budynku nr 17 na osiedlu 700-lecia oraz budynków nr 7 i 9 na osiedlu Nad Sołą. Takie działania mają na celu nie tylko poprawę estetyki budynków, ale także zwiększenie ich efektywności energetycznej oraz komfortu mieszkańców.
Wszystkie prace inwestycyjne są prowadzone zgodnie z obowiązującymi procedurami przetargowymi, zapewniającymi transparentność procesów oraz optymalne wykorzystanie środków finansowych spółdzielni. Specyfikacje istotnych warunków zamówień są publicznie dostępne, a otwarcie ofert odbywa się w obecności zainteresowanych stron.
Za nadzór nad realizacją inwestycji odpowiadają wykwalifikowani specjaliści, w tym Inspektor Nadzoru Budowlanego, który koordynuje kontakty z wykonawcami oraz nadzoruje jakość przeprowadzanych prac. Takie podejście gwarantuje wysoką jakość realizowanych projektów.
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Kętach charakteryzuje się stabilną sytuacją finansową, o czym świadczą regularnie publikowane sprawozdania finansowe. W 2023 roku spółdzielnia osiągnęła przychody netto w wysokości 21,7 miliona złotych przy zysku brutto wynoszącym 277,2 tysięcy złotych.
Porównując z rokiem 2022, gdy przychody wyniosły 18,3 miliona złotych przy zysku 58,3 tysięcy złotych, widoczny jest wzrost zarówno obrotów, jak i rentowności działalności. Taka tendencja świadczy o sprawnym zarządzaniu finansami oraz rosnącej efektywności operacyjnej spółdzielni.
Sprawozdania finansowe spółdzielni są poddawane badaniu przez niezależnych biegłych rewidentów, co zapewnia wiarygodność prezentowanych danych finansowych. Uchwały dotyczące zatwierdzania sprawozdań oraz podziału nadwyżki są podejmowane przez właściwe organy spółdzielni zgodnie z obowiązującymi procedurami.
Spółdzielnia prowadzi przejrzystą politykę rozliczeń z mieszkańcami, zapewniając czytelne zasady naliczania opłat oraz terminowe informowanie o wszelkich zmianach w kosztach eksploatacji nieruchomości. Mieszkańcy mają możliwość skorzystania z dodatkowych usług ubezpieczeniowych oferowanych we współpracy z UNIQA TU S.A.
Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Kętach aktywnie współpracuje z lokalnymi przedsiębiorstwami oraz instytucjami publicznymi w celu zapewnienia mieszkańcom najwyższej jakości usług. Jednym z przykładów takiej współpracy jest partnerstwo z Przedsiębiorstwem Komunalnym, które zarządza 28 wspólnotami mieszkaniowymi na terenie gminy Kęty.
Współpraca obejmuje osiedla takie jak Królickiego, Sikorskiego, Wyszyńskiego, T. Kościuszki, 700-Lecia, Batalionów Chłopskich oraz Hutnika. Taka sieć partnerskich relacji pozwala na wymianę doświadczeń oraz optymalizację kosztów świadczonych usług.
W ramach współpracy z UNIQA TU S.A. mieszkańcy spółdzielni mają możliwość skorzystania z korzystnego ubezpieczenia mieszkaniowego „Bezpieczne Mieszkanie". Produkt ten oferuje szeroki zakres ochrony ubezpieczeniowej z możliwością opłacania składek miesięcznie wraz z opłatami czynszowymi.
Takie rozwiązanie znacząco upraszcza procedury administracyjne dla mieszkańców oraz zapewnia im kompleksową ochronę ubezpieczeniową w jednym pakiecie. Współpraca z renomowanym towarzystwem ubezpieczeniowym gwarantuje wysoką jakość oferowanych usług oraz bezpieczeństwo finansowe mieszkańców.
dodaj swój e-mail do newslettera