Spółdzielnia Mieszkaniowa w Lubiczu to nowoczesna spółdzielnia mieszkaniowa zlokalizowana przy ul. Kołłątaja w Lubiczu Górnym, która od ponad 40 lat służy mieszkańcom regionu toruńskiego. Ta wyjątkowa spółdzielnia powstała z inicjatywy lokalnych liderów w 1982 roku i od tego czasu systematycznie rozwija swoje zasoby mieszkaniowe, oferując mieszkańcom spokojną alternatywę dla zgiełku wielkomiejskiego życia. Dzięki strategicznemu położeniu w pobliżu Torunia oraz nowoczesnej infrastrukturze, spółdzielnia stanowi doskonałe rozwiązanie dla osób poszukujących komfortowych warunków mieszkaniowych w kameralnym otoczeniu.
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Lubiczu została oficjalnie zarejestrowana Postanowieniem Sądu Rejonowego w Toruniu w dniu 31 sierpnia 1982 roku pod sygnaturą A Rs 357. Prekursorami powstania tej wyjątkowej organizacji byli dwaj wizjonerzy: nieżyjący Dyrektor Państwowego Gospodarstwa Rybackiego Stanisław Jakowicz oraz nieżyjący Naczelnik Gminy Lubicz Edward Kasprowicz.
W Zebraniu Założycielskim Spółdzielni Mieszkaniowej w Lubiczu ze strony Urzędu Gminy Lubicz uczestniczyli kluczowi przedstawiciele władz lokalnych, w tym Naczelnik Gminy Lubicz Edward Kasprowicz, ówczesny Sekretarz Urzędu mgr Jerzy Zająkała oraz Kierownik GOK mgr Marek Olszewski. To silne wsparcie samorządu lokalnego od samego początku zapewniło spółdzielni stabilne fundamenty rozwoju.
W pierwszych latach działalności spółdzielnia przechodziła różne zmiany organizacyjne. Pierwszym Prezesem Zarządu została Pani J. Danuta Boroń. Uchwałą Rady Nadzorczej z 12 września 1984 roku dokonano znaczących zmian w składzie zarządu, powołując na członków zarządu J. Danutę Boroń i Łucjana Górnego.
Przełomowym momentem w historii spółdzielni było powołanie w roku 1984 na stanowisko Prezesa Zarządu mgr Zbigniewa Sadowskiego. W tamtym czasie spółdzielnia zarządzała jedynie dwoma budynkami mieszkalnymi: przy ul. Paderewskiego 2 i Piaskowej 10. To pod jego kierownictwem spółdzielnia rozpoczęła intensywny rozwój, który trwał przez kolejne dekady.
Początki działalności inwestycyjnej Spółdzielni Mieszkaniowej w Lubiczu były skromne, ale systematyczne. W momencie powołania Zbigniewa Sadowskiego na prezesa w 1984 roku spółdzielnia dysponowała zaledwie dwoma budynkami mieszkalnymi. Obok zasobów spółdzielni znajdowały się także dwa budynki Państwowego Gospodarstwa Rybackiego położone przy ul. Paderewskiego 4 i 6, które na początku lat 90. zostały przekazane na majątek spółdzielni.
Pomimo licznych trudności politycznych i prawnych na przełomie lat 90. powstały kolejne budynki spółdzielcze oraz budynek hotelu PEC położony przy ul. Rataja 1, który następnie został włączony w zasoby spółdzielni. Ten systematyczny rozwój zaowocował znaczącym wzrostem potencjału mieszkaniowego organizacji.
Obecnie Spółdzielnia Mieszkaniowa w Lubiczu zarządza 22 budynkami wielorodzinnymi, które stanowią nowoczesny kompleks mieszkaniowy. Infrastruktura techniczna obejmuje 5 kotłowni gazowych, w tym jedną osiedlową i 4 budynkowe, co zapewnia niezależność energetyczną i efektywne zarządzanie kosztami ogrzewania.
Wszystkie budynki spółdzielni zostały docieplone, co znacząco wpłynęło na poprawę efektywności energetycznej i komfort mieszkańców. Od roku 2017 spółdzielnia realizuje ambitny program dobudów pierwszych klatek do istniejących budynków wraz z kotłowniami jednobudynkowymi, co zwiększa liczbę dostępnych mieszkań.
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Lubiczu mieści się w miejscowości Lubicz Górny, która stanowi atrakcyjną lokalizację dla osób pracujących w Toruniu, ale pragnących mieszkać w spokojniejszym otoczeniu. Strategiczne położenie przy ul. Kołłątaja zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru miejsca zamieszkania.
Siedziba spółdzielni znajduje się przy ul. Hugo Kołłątaja 10b/30, gdzie mieści się administracja oraz wszystkie niezbędne służby zarządzające zasobami mieszkaniowymi. Dogodne godziny pracy administracji zostały dostosowane do potrzeb mieszkańców: od poniedziałku do piątku, z wydłużonymi godzinami pracy we wtorki.
Lokalizacja w Lubiczu Górnym zapewnia mieszkańcom doskonałą komunikację z Toruniem i innymi ważnymi ośrodkami regionu. Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych pozwala na szybkie dotarcie do centrum Torunia, co czyni spółdzielnię atrakcyjną opcją dla osób pracujących w mieście, ale preferujących spokojniejsze warunki mieszkaniowe.
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Lubiczu prowadzi profesjonalne zarządzanie nieruchomościami zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi. Zarząd spółdzielni kierowany przez Prezesa Michała Jasińskiego składa się z doświadczonych specjalistów: Małgorzaty Macikowskiej Mokhtar pełniącej funkcję Zastępcy Prezesa Zarządu oraz Pawła Piotra Kowalskiego na stanowisku Zastępcy Prezesa Zarządu.
Rada Nadzorcza spółdzielni obejmuje siedmiu członków, w tym Adama Włodarczyka, Krzysztofa Baranowskiego, Kamila Cierpiałkowskiego, Annę Martę Jurgielską, Emilię Sosińską oraz Łukasza Tadeusza Nowakowskiego. Ta struktura zapewnia właściwy nadzór nad działalnością spółdzielni i reprezentację interesów członków.
Spółdzielnia prowadzi systematyczne prace remontowe i modernizacyjne mające na celu utrzymanie wysokiego standardu budynków. Realizowane są projekty wymiany chodników przed budynkami, remonty balkonów oraz inne prace infrastrukturalne. Te działania świadczą o długoterminowym podejściu do zarządzania zasobami i dbałości o komfort mieszkańców.
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Lubiczu oferuje również lokale użytkowe przeznaczone na wynajem, co stanowi dodatkowe źródło dochodów organizacji. W ofercie znajdują się lokale o różnej powierzchni, dostosowane do potrzeb małych przedsiębiorstw i usługodawców. Przykładowo, dostępne są lokale o powierzchni około 22 m², 30 m² oraz większe obiekty sięgające 84 m².
Lokale użytkowe położone są w strategicznych punktach osiedla, między innymi przy ul. Rataja 2 oraz ul. Polnej 20 w Lubiczu Górnym. Taka lokalizacja zapewnia przedsiębiorcom dostęp do lokalnej społeczności przy zachowaniu korzystnych warunków prowadzenia działalności gospodarczej.
Wynajem lokali użytkowych przez spółdzielnię przynosi korzyści zarówno najemcom, jak i mieszkańcom. Przedsiębiorcy otrzymują dostęp do przygotowanych powierzchni w dobrze skomunikowanym miejscu, a spółdzielnia może przeznaczyć dodatkowe środki na poprawę standardu życia mieszkańców oraz modernizację infrastruktury.
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Lubiczu inwestuje w nowoczesne rozwiązania techniczne, które podnoszą komfort życia mieszkańców. Wszystkie budynki są wyposażone w systemy gazowe, co zapewnia efektywne i ekonomiczne ogrzewanie. Program docieplenia budynków został już zakończony, co przełożyło się na znaczące oszczędności w kosztach eksploatacji.
Od 2017 roku spółdzielnia realizuje innowacyjny program dobudów pierwszych klatek schodowych do istniejących budynków. Te rozbudowy są wykonywane wraz z kotłowniami jednobudynkowymi, co zwiększa autonomię energetyczną poszczególnych obiektów i poprawia efektywność zarządzania.
Bezpieczeństwo mieszkańców stanowi priorytet dla zarządu spółdzielni. Budynki są wyposażone w nowoczesne systemy kontroli dostępu, a tereny wspólne podlegają regularnej konserwacji i utrzymaniu w odpowiednim stanie technicznym. Systematyczne prace remontowe obejmują nie tylko elementy budynków, ale także infrastrukturę zewnętrzną, w tym chodniki i drogi dojazdowe.
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Lubiczu oferuje swoim członkom stabilność mieszkaniową oraz możliwość współdecydowania o kierunkach rozwoju organizacji. Członkowie spółdzielni mają prawo uczestnictwa w Walnych Zgromadzeniach, gdzie podejmowane są kluczowe decyzje dotyczące funkcjonowania wspólnoty.
Struktura organizacyjna spółdzielni zapewnia transparentność działania oraz skuteczną komunikację między zarządem a mieszkańcami. Dyżury członków Rady Nadzorczej odbywają się w każdy pierwszy wtorek miesiąca od godziny 17:00, co umożliwia bezpośrednią wymianę opinii i rozwiązywanie bieżących problemów.
Spółdzielnia wprowadza różne udogodnienia mające na celu poprawę jakości życia mieszkańców. Dostępne są bezprowizyjne wpłaty gotówkowe na poczcie, co ułatwia regulowanie opłat za czynsz. Administracja pozostaje w stałym kontakcie z mieszkańcami, oferując wsparcie w sprawach związanych z zarządzaniem nieruchomościami.
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Lubiczu konsekwentnie realizuje długoterminową strategię rozwoju, koncentrując się na podniesieniu standardów życia mieszkańców oraz efektywnym zarządzaniu zasobami. Plany na przyszłość obejmują kontynuację programu modernizacji budynków oraz rozbudowy infrastruktury technicznej.
Strategiczne położenie w Lubiczu Górnym oraz rosnąca popularność tej lokalizacji wśród mieszkańców regionu toruńskiego stwarzają doskonałe perspektywy dalszego rozwoju spółdzielni. Systematyczne inwestycje w infrastrukturę oraz wysokie standardy zarządzania pozycjonują organizację jako atrakcyjnego partnera dla osób poszukujących stabilnego i komfortowego miejsca zamieszkania.
Dzięki doświadczeniu nabytemu przez ponad 40 lat działalności, profesjonalnemu zarządowi oraz ciągłemu doskonaleniu standardów obsługi, Spółdzielnia Mieszkaniowa w Lubiczu stanowi przykład skutecznego połączenia tradycji spółdzielczej z nowoczesnymi metodami zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi.
dodaj swój e-mail do newslettera