Spółdzielnia Mieszkaniowa w Marchwaczu

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Marchwaczu - kompletny przewodnik po osiedlu Szczytniki 62-865

Marzysz o spokojnym mieszkaniu na wsi, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Konina i Kalisza? Spółdzielnia Mieszkaniowa w Marchwaczu przy ul. Szczytnickiej (lokalizacja: Szczytniki, 62-865 Marchwacz) zarządza kameralnymi blokami otoczonymi łąkami i stawami. Poniżej znajdziesz praktyczne informacje o mieszkańcu, wolnych lokalach, opłatach i planowanych inwestycjach - wszystko w jednym miejscu.

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Marchwaczu - historia i zasięg działania

Początki osiedla Szczytniki i liczba mieszkańców

Spółdzielnia powstała w 1982 roku jako inicjatywa pracowników okolicznych Państwowych Gospodarstw Rolnych. Obecnie zarządza 18 budynkami wielorodzinnymi, w których mieszka około 650 osób. Zasoby obejmują zarówno niskie bloki czterorodzinne, jak i dwa pięciokondygnacyjne wieżowce. Dzięki programowi termomodernizacyjnemu 88% budynków otrzymało nową izolację, co przełożyło się na średni spadek rachunków za ogrzewanie o 30%.

Oferta mieszkań - Spółdzielnia Mieszkaniowa Marchwacz

Mieszkania na wynajem, wykup i zamiana - procedura i koszty

Spółdzielnia zarządza 260 lokalami mieszkalnymi o powierzchni od 30 m² do 85 m². Rocznie uwalnianych jest ok. 6-8 mieszkań w wyniku:

• wykupu najemców stosownie do przepisów o spółdzielniach mieszkaniowych,
• zamian lokali wewnętrznych,
• odstąpienia prawa najmu.

Czynsz najmu komunalnego wynosi 13,90 zł/m², a opłata eksploatacyjna (woda, CO, śmieci) średnio 8,80 zł/m². O mieszkanie można starać się poprzez złożenie wniosku w Dziale Mieszkaniowym - wymagane są m.in. zaświadczenie o dochodach i braku zaległości czynszowych.

Opłaty i fundusz remontowy - Spółdzielnia Mieszkaniowa Szczytniki 2024

Czynsz, fundusz remontowy i dodatkowe opłaty - stawki i terminy

Od 1 stycznia 2024 r. obowiązują następujące stawki:

• Fundusz remontowy - 1,05 zł/m²
• Eksploatacja (woda, CO, wywóz śmieci) - średnio 8,80 zł/m²
• Opłata administracyjna - 0,80 zł/m²

Płatność należy uiścić do 10. dnia miesiąca przelewem lub gotówką w biurze spółdzielni. Osoby korzystające z polecenia zapłaty otrzymują 2% rabatu na opłatę administracyjną.

Inwestycje i remonty - plan na lata 2024-2026

Termomodernizacje, parkingi, place zabaw - harmonogram prac

1. 2024: docieplenie budynków przy ul. Słonecznej 2, 4 i 6 (koszt 1,4 mln zł), wymiana 2 wind.
2. 2025: budowa 30 miejsc parkingowych przy ul. Polnej, modernizacja kotłowni gazowej.
3. 2026: przebudowa instalacji wod-kan w blokach przy ul. Leśnej, budowa „Zielonego Dziedzińca” z siłownią plenerową i strefą relaksu.

Środki pochodzą z funduszu remontowego, programu „Czyste Powietrze” oraz preferencyjnego kredytu BGK.

Usługi i infrastruktura - co oferuje Spółdzielnia Mieszkaniowa Marchwacz?

Parkingi, komórki, wózkownie - cennik i zasady wynajmu

• Miejsce postojowe naziemne - 40 zł/mies.
• Garaż podziemny - 100 zł/mies.
• Komórka lokatorska (3-4 m²) - 15 zł/mies.
• Wózkownia/rowerownia - 6 zł/mies.

Wszystkie zasoby wynajmowane są według listy oczekujących. Przydział następuje na podstawie daty zgłoszenia i pierwszeństwa seniorów.

Kontakt i obsługa mieszkańca - Spółdzielnia Mieszkaniowa Szczytniki

Godziny pracy biura, działy tematyczne i numery telefonów

Biuro Zarząduul. Polna 8, 62-865 Marchwacz (lokalizacja: Szczytniki)tel. +48 62 721 11 00 (centrala)e-mail: biuro@sm-marchwacz.pl

Godziny otwarcia: pn.-pt. 8:00-16:00, pierwszy i trzeci wtorek miesiąca 8:00-17:00 (dla pracujących).

Działy:

• Administracja i windykacja - pok. 3
• Księgowość - pok. 2
• Konserwator i awarie - całodobowa infolinia 502 721 100
• Komisja mieszkaniowa - wtorek i czwartek 10:00-14:00

Awarie i naprawy - szybka reakcja Spółdzielni Mieszkaniowej Marchwacz

Formularz online, aplikacja mobilna i telefon alarmowy

Średni czas reakcji na zgłoszenie pilne (wyciek, brak prądu) to 40 minut w dni robocze. Zgłoszenia przyjmuje:

1. Formularz na stronie www.sm-marchwacz.pl (zakładka „Awarie”)
2. Aplikacja „Moja SM” (dostępna na Androida i iOS)
3. Telefon alarmowy 502 721 100

W 2023 r. wykonano 900 zleceń, a 95% mieszkańców oceniło usługę jako „dobrą” lub „bardzo dobrą”.

Dodatkowe usługi - Spółdzielnia Mieszkaniowa w Marchwaczu

Wynajem lokali użytkowych, działalność kulturalna i wsparcie seniorów

• Lokale użytkowe: 25 obiektów (sklepy, biura, gabinety) o łącznej powierzchni 1,5 tys. m². Czynsz od 16 zł/m² netto.
• Klub „Pod Brzozą”: spółdzielnia wykładów, wieczorków tanecznych i spotkań integracyjnych.
• Program „Aktywny Senior”: bezpłatne ćwiczenia, wyjazdy krajoznawcze i porady prawne.
• Stypendia dla dzieci: co roku 20 najlepszych uczniów otrzymuje 250 zł premii.

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Marchwaczu - podsumowanie i wezwanie do działania

Spółdzielnia Mieszkaniowa w Marchwaczu to kameralna, przyjazna mieszkańcom wspólnota z ponad 40-letnim doświadczeniem. Termomodernizacje, konkurencyjne stawki czynszu, szeroki wachlarz usług dodatkowych oraz szybka reakcja na awarie sprawiają, że warto rozważyć osiedlenie się właśnie tutaj. Planowane inwestycje i programy społeczne pokazują, że spółdzielnia nie tylko administruje, ale aktywnie rozwija lokalną społeczność.

Chcesz wynająć lokal, wykupić mieszkanie lub po prostu lepiej poznać swoje prawa i obowiązki? Odwiedź stronę https://www.sm-marchwacz.pl, zadzwoń pod 62 721 11 00 lub wypełnij formularz kontaktowy na naszym portalu. Zapisz się do newslettera i otrzymuj pierwszy informacje o wolnych mieszkaniach, planowanych remontach i spotkaniach mieszkańców. Spółdzielnia Mieszkaniowa w Marchwaczu - mieszkaj komfortowo i bezpiecznie w sercu Szczytnik!