Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa Wolska Żelazna Brama to jedna z najbardziej charakterystycznych organizacji mieszkaniowych w centrum Warszawy, która zarządza wyjątkowym kompleksem architektonicznym z lat 60. i 70. XX wieku. Z siedzibą przy ulicy Krochmalnej 32, spółdzielnia administruje 17 budynkami z ponad 4000 lokalami mieszkalnymi i użytkowymi, stanowiącymi żywy przykład modernistycznej architektury PRL-u. To miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością, oferując mieszkańcom życie w samym sercu stolicy w unikalnych budynkach zwanych niegdyś „superjednostkami".
Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa Wolska Żelazna Brama uzyskała wpis w Krajowym Rejestrze Sądowym 24 czerwca 1990 roku, jednak za datę jej powstania należy przyjąć dzień uchwalenia statutu w dniu 27 czerwca 1989 roku. Spółdzielnia została utworzona w okresie przemian ustrojowych w Polsce, gdy zmieniały się zasady zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi.
Tereny spółdzielni położone są w centrum Warszawy, na historycznym obszarze dzielnicy Wola, w miejscu gdzie niegdyś znajdowała się słynna Żelazna Brama - barokowe wejście do Ogrodu Saskiego wzniesione w 1735 roku. Nazwa spółdzielni nawiązuje do tego historycznego monumentu, który stanowił ważny element Osi Saskiej i był zachodnim wejściem do królewskiego ogrodu.
Inwestycja, która dała początek obecnym zasobom spółdzielni, powstała w latach 60. i 70. ubiegłego wieku jako wynik zwycięskiego projektu w konkursie SARP nr 322 z 1961 roku. Autorami nowatorskiej koncepcji byli absolwenci Wydziału Architektury Politechniki Warszawskiej: Jerzy Czyż, Jan Furman, Andrzej Skopiński, Jerzy Józefowicz, Marek Bieniewski i Stanisław Furman.
Budynki wzniesione zostały na żelbetonowych słupach konstrukcyjnych i miały stanowić tak zwane „superjednostki" - kompleksy mieszkaniowe łączące funkcje mieszkalne z usługowymi i społecznymi. Z założenia przestronne parterowe lokale użytkowe miały przynosić dochód mieszkańcom bloków oraz służyć zdarzeniom integrującym lokalną społeczność.
Siedziba Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej Wolska Żelazna Brama mieści się przy ulicy Krochmalnej 32 w dzielnicy Wola w Warszawie. Spółdzielnia jest zarejestrowana w KRS pod numerem 0000159859, posiada NIP 5250006667 oraz REGON 006225272.
Prezesem zarządu jest Małgorzata Zawodnik, która pełni tę funkcję od 29 grudnia 2022 roku. Członkiem zarządu do spraw eksploatacyjno-technicznych jest Artur Szamałek. Sposób reprezentacji spółdzielni wymaga dwóch członków zarządu lub jednego członka zarządu i pełnomocnika.
Spółdzielnia organizuje pracę w sposób zapewniający profesjonalną obsługę mieszkańców przez różne działy specjalistyczne. Biuro spółdzielni działa w określonych godzinach:
Kontakt z różnymi działami możliwy jest pod numerem telefonu 22 624 38 16, a poszczególne działy mieszczą się w różnych pokojach budynku administracyjnego na parterze i pierwszym piętrze.
Aktualnie tereny spółdzielni zajmują 87 499 metrów kwadratowych. Na obszarze 19 działek zbudowano 17 budynków z 4044 lokalami mieszkalnymi i użytkowymi. Liczba mieszkań w jednej nieruchomości waha się od 328 do 429, a łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 244 414,17 metrów kwadratowych.
Spółdzielnia zarządza budynkami przy ulicach: Żelazna 58/62, Grzybowska 30 i 39, Krochmalna 2, 3 i 32a, Chłodna 11 i 15, Waliców 20, Pawia 26, Pereca 2 i 13/19, Prosta 2/14, Krochmalna 32, Żelazna 68, Waliców 13 oraz Grzybowska 32.
Główną działalnością spółdzielni jest obsługa rynku nieruchomości, obejmująca kompleksowe zarządzanie budynkami mieszkalnymi oraz lokalami użytkowymi. Wysokie standardy zarządzania sprawiają, że osiedle pozostaje popularnym miejscem do zamieszkania pomimo swojego wieku.
Spółdzielnia dba o utrzymanie infrastruktury technicznej budynków, organizuje remonty i modernizacje oraz zapewnia sprawne funkcjonowanie wszystkich systemów instalacyjnych w zarządzanych nieruchomościach.
Osiedle Za Żelazną Bramą zostało wybudowane w latach 1965-1972 jako jeden z najbardziej ambitnych projektów urbanistycznych PRL-u. Oryginalny projekt konkursowy zakładał budowę 11 bloków o długości 100 metrów i wysokości 11 kondygnacji oraz kilkunastu niższych bloków wieloklatkowych.
Bloki miały stanowić wobec siebie kontrast architektoniczny, a program osiedla uzupełniać miały pawilony usługowo-handlowe oraz placówki służby zdrowia i oświaty. Oryginalny projekt zakładał ograniczoną ilość terenów zielonych, skoncentrowanych wokół głównego bulwaru spacerowego.
Charakterystyczne cechy architektoniczne osiedla obejmują:
Budynki stanowiły przełomowe rozwiązanie w polskiej architekturze mieszkaniowej, wprowadzając zasady modernizmu i funkcjonalizmu w budownictwie wielorodzinnym.
Metro, bliskość dworców kolejowych i najważniejszych węzłów komunikacyjnych to jeden z głównych atutów lokalizacji spółdzielni. W pobliżu znajduje się jedna z głównych arterii komunikacyjnych miasta - Aleja Jana Pawła II, zapewniająca doskonałe połączenia z całą Warszawą.
Dogodne usytuowanie budynków w centrum miasta zapewnia mieszkańcom dostęp do szerokiego wachlarza usług, instytucji kulturalnych, edukacyjnych i handlowych. Bliskość Śródmieścia i głównych centrów biznesowych czyni to miejsce szczególnie atrakcyjnym dla osób pracujących w centrum stolicy.
Osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie ważnych punktów miasta:
Tak centralna lokalizacja w połączeniu z rozwiniętą infrastrukturą miejską zapewnia mieszkańcom wyjątkowy komfort życia w sercu stolicy.
Zgodnie z oryginalną koncepcją architektoniczną, budynki spółdzielni wyposażone są w przestronne lokale użytkowe na parterach, które miały stanowić przestrzeń dla wydarzeń kulturalnych i społecznych oraz służyć integracji lokalnej społeczności. Te lokale do dziś pełnią ważną funkcję w życiu osiedla.
Lokale użytkowe mieszczą różnorodne działalności: punkty usługowe, sklepy, biura, pracownie artystyczne oraz przestrzenie kulturalne. Taka różnorodność funkcji sprawia, że osiedle ma charakter żywego organizmu miejskiego, w którym mieszkanie łączy się z pracą i rekreacją.
Osiedle Za Żelazną Bramą zyskało rozpoznawalność nie tylko ze względu na swoją architekturę, ale także jako miejsce wydarzeń kulturalnych. W marcu 2008 roku powstał tu zespół hip-hopu i rocka alternatywnego o nazwie Żelazna Brama, nawiązującej do historii miejsca.
W jednym z bloków przy ulicy Pereca 2 w 2014 roku wystawiono spektakl operowy „Wieża" w reżyserii Karoliny Breguły z udziałem aktorów Warszawskiej Opery Kameralnej, co pokazuje, że przestrzeń osiedla nadal służy realizacji ambitnych projektów artystycznych.
Spółdzielnia systematycznie prowadzi modernizację infrastruktury technicznej budynków, dostosowując je do współczesnych standardów i potrzeb mieszkańców. Prace obejmują zarówno systemy grzewcze, instalacje elektryczne, jak i systemy wodno-kanalizacyjne.
Szczególną uwagę poświęca się poprawie efektywności energetycznej budynków oraz wprowadzaniu nowoczesnych rozwiązań technicznych. Modernizacja obejmuje także przestrzenie wspólne, tereny zielone oraz infrastrukturę osiedlową.
Zarządzanie budynkami o tak charakterystycznej architekturze wymaga specjalistycznego podejścia do kwestii konserwatorskich. Spółdzielnia musi balansować między potrzebą modernizacji a zachowaniem unikalnych walorów architektonicznych kompleksu.
Główne obszary modernizacji obejmują:
Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa Wolska Żelazna Brama zarządza jednym z najbardziej charakterystycznych zespołów architektonicznych w centrum Warszawy. Osiedle Za Żelazną Bramą pozostaje żywym przykładem ambicji urbanistycznych lat 60. i stanowi ważny element dziedzictwa architektonicznego stolicy.
Pomimo kontrowersji związanych z architekturą modernistyczną, osiedle zyskuje coraz większe uznanie jako ciekawy przykład projektowania wielofunkcyjnych kompleksów mieszkaniowych. Lokalizacja w centrum miasta oraz unikalna architektura sprawiają, że nieruchomości spółdzielni cieszą się stałym zainteresowaniem.
Dzięki profesjonalnemu zarządzaniu i systematycznej modernizacji, Spółdzielnia Wolska Żelazna Brama udowadnia, że budynki z epoki PRL-u mogą służyć mieszkańcom przez dziesięciolecia, zachowując przy tym swój unikalny charakter i znaczenie dla krajobrazu miasta. To przykład udanego połączenia ochrony dziedzictwa architektonicznego z nowoczesnymi standardami zarządzania nieruchomościami w centrum stolicy.
dodaj swój e-mail do newslettera