Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zgoda" w Izbicy Kujawskiej to spółdzielnia o długiej tradycji, która od ponad czterech dekad zapewnia mieszkańcom profesjonalne zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi. Działająca przy ulicy Polnej, spółdzielnia stanowi przykład skutecznego modelu spółdzielczości mieszkaniowej na poziomie lokalnym, łącząc stabilność organizacyjną z nowoczesnym podejściem do administrowania zasobami. Dzięki solidnemu zarządzaniu oraz zaangażowaniu członków, spółdzielnia ta stała się ważnym elementem krajobrazu mieszkaniowego Izbicy Kujawskiej.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zgoda" w Izbicy Kujawskiej została oficjalnie zarejestrowana 16 sierpnia 2004 roku w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem 0000212835, jednak jej historia sięga znacznie wcześniej. Spółdzielnia rozpoczęła działalność w 1983 roku, co czyni ją jedną ze starszych spółdzielni mieszkaniowych w regionie kujawsko-pomorskim.
Nazwa „Zgoda" nie jest przypadkowa – odzwierciedla fundamentalne wartości spółdzielczości, takie jak współpraca, wzajemne zrozumienie oraz wspólne dążenie do realizacji celów mieszkaniowych członków organizacji. Te wartości towarzyszą spółdzielni od momentu powstania i stanowią podstawę jej działalności.
Zasoby mieszkaniowe Spółdzielni „Zgoda" były realizowane etapowo w latach 1981-1999. Pierwszy budynek mieszkalny powstał w 1981 roku, stanowiąc fundament pod dalszy rozwój organizacji. W kolejnych latach systematycznie poszerzano zasób mieszkaniowy, dostosowując się do rosnących potrzeb lokalnej społeczności.
Lata 80. i 90. XX wieku były okresem intensywnego rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Polsce, a Spółdzielnia „Zgoda" aktywnie uczestniczyła w tym procesie, realizując nowoczesne jak na tamte czasy inwestycje mieszkaniowe w Izbicy Kujawskiej.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zgoda" funkcjonuje pod kierownictwem profesjonalnego zarządu. Obecnie funkcję Prezesa pełni Agnieszka Maria Siekacz, która objęła to stanowisko 8 stycznia 2020 roku. Członkiem zarządu od 26 listopada 2020 roku jest Dariusz Szadkowski. Reprezentacja spółdzielni odbywa się przez co najmniej dwóch członków zarządu lub jednego członka zarządu wraz z osobą przez zarząd upoważnioną.
Organem nadzoru spółdzielni jest rada nadzorcza, w skład której wchodzą reprezentanci członków organizacji. Rada sprawuje kontrolę nad działalnością zarządu oraz uczestniczy w podejmowaniu strategicznych decyzji dotyczących rozwoju spółdzielni.
Do składu rady nadzorczej należą między innymi:
Rada nadzorcza regularnie ocenia działalność zarządu oraz uczestniczy w planowaniu długoterminowej strategii rozwoju spółdzielni, zapewniając reprezentację interesów wszystkich członków organizacji.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zgoda" ma swoją siedzibę przy ulicy Polnej 1A w Izbicy Kujawskiej, kod pocztowy 87-865. Siedziba organizacji znajduje się w budynku usytuowanym pomiędzy blokami mieszkalnymi nr 1 i 3, co zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do biura spółdzielni.
Spółdzielnia zarządza trzema blokami mieszkalnymi o różnej wielkości, które stanowią mienie własne organizacji z lokalami o różnym statusie prawnym. Łącznie zasoby spółdzielni obejmują 89 lokali mieszkalnych oraz 78 garaży murowanych, co czyni ją znaczącym zarządcą nieruchomości w Izbicy Kujawskiej.
Zasoby mieszkaniowe spółdzielni składają się z następujących budynków:
Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków wynosi około 5180 metrów kwadratowych, a powierzchnia zabudowy to 1658 metrów kwadratowych. Kubatura zarządzanych budynków przekracza 21 600 metrów sześciennych.
Spółdzielnia „Zgoda" przykłada szczególną wagę do utrzymania swoich zasobów w odpowiednim stanie technicznym. Przeprowadzone w dniu 28 października 2022 roku kontrole okresowe wykazały dobry stan techniczny budynków nr 1 i 3, natomiast budynek nr 5 uzyskał ocenę dostateczną.
Regularne kontrole stanu technicznego budynków stanowią podstawę planowania prac remontowych oraz modernizacyjnych, co pozwala na optymalne gospodarowanie środkami spółdzielni oraz zapewnienie mieszkańcom bezpiecznych warunków zamieszkania.
Szczegółowa charakterystyka budynków przedstawia się następująco:
Według ewidencji gruntów, powierzchnia nieruchomości należących do spółdzielni wynosi 3,0313 hektara, co stanowi solidną bazę dla funkcjonowania organizacji oraz rozwoju infrastruktury osiedlowej.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zgoda" zrzesza łącznie 136 członków, którzy są właścicielami lub użytkownikami lokali mieszkalnych w zarządzanych budynkach. Struktura członkostwa jest zróżnicowana pod względem wieku oraz doświadczenia spółdzielczego, co sprzyja wymianie doświadczeń oraz skutecznemu podejmowaniu decyzji w sprawach wspólnoty.
Rozkład członkostwa w poszczególnych budynkach przedstawia się następująco:
Najwyższym organem spółdzielni jest Walne Zgromadzenie członków, które podejmuje najważniejsze decyzje dotyczące funkcjonowania organizacji. Zgromadzenia odbywają się regularnie, zgodnie z przepisami prawa spółdzielczego oraz statutem spółdzielni.
Demokratyczny charakter zarządzania spółdzielnią zapewnia wszystkim członkom możliwość wpływania na kształt polityki mieszkaniowej oraz podejmowane inwestycje. Walne zgromadzenia stanowią forum wymiany poglądów oraz prezentacji planów rozwoju organizacji.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zgoda" jest dostępna dla mieszkańców w następujących godzinach:
Kontakt z biurem spółdzielni możliwy jest pod numerem telefonu 54 286 53 64. Dla mieszkańców preferujących komunikację elektroniczną dostępny jest adres e-mail: zgoda51@wp.pl. Spółdzielnia posiada również oficjalną stronę internetową pod adresem sm-zgoda.com.pl, która służy jako źródło aktualnych informacji dla członków organizacji.
Spółdzielnia posiada następujące dane identyfikacyjne:
Spółdzielnia prowadzi działalność gospodarczą w zakresie obsługi rynku nieruchomości oraz zarządzania nieruchomościami wykonywane na zlecenie, co umożliwia świadczenie kompleksowych usług administracyjnych dla członków spółdzielni.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zgoda" nie planuje obecnie nowych inwestycji mieszkaniowych, koncentrując się na optymalnym zarządzaniu istniejącymi zasobami oraz ich systematycznej modernizacji. Taka strategia pozwala na utrzymanie wysokiej jakości usług przy kontrolowanych kosztach eksploatacji.
Główne kierunki działalności spółdzielni w najbliższych latach obejmują:
Spółdzielnia prowadzi przejrzystą politykę finansową, systematycznie gromadząc środki na niezbędne remonty oraz modernizacje. Członkowie organizacji są regularnie informowani o stanie finansów spółdzielni oraz planowanych wydatkach inwestycyjnych.
Stabilna sytuacja finansowa organizacji oraz odpowiedzialne zarządzanie funduszami stanowią podstawę dla długoterminowego planowania rozwoju spółdzielni oraz zapewnienia mieszkańcom komfortowych warunków życia.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zgoda" w Izbicy Kujawskiej stanowi przykład udanej organizacji mieszkaniowej, która przez ponad cztery dekady skutecznie realizuje cele spółdzielczości mieszkaniowej. Dzięki stabilnemu zarządzaniu, demokratycznym procesom decyzyjnym oraz systematycznej dbałości o stan techniczny budynków, spółdzielnia zapewnia swoim członkom wysoką jakość usług mieszkaniowych. Skoncentrowanie na optymalnym zarządzaniu istniejącymi zasobami oraz ich modernizacji pozwala spółdzielni na utrzymanie konkurencyjnej pozycji na lokalnym rynku zarządzania nieruchomościami.
dodaj swój e-mail do newslettera