Spółdzielnia Mieszkaniowa "Zrzeszeni" we Włocławku to dynamiczna spółdzielnia spółdzielcza działająca przy ulicy Łanowej 23, która od ponad trzech dekad służy lokalnej społeczności. Ta doświadczona instytucja mieszkaniowa, powstała w 1988 roku, stanowi przykład skutecznego zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi w jednym z największych miast województwa kujawsko-pomorskiego. Spółdzielnia "Zrzeszeni" łączy w sobie tradycyjne wartości spółdzielcze z nowoczesnym podejściem do administrowania nieruchomościami, oferując członkom kompleksowe usługi oraz wysoką jakość zarządzania.
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Zrzeszeni" we Włocławku została utworzona na zebraniu założycielskim w dniu 7 marca 1988 roku. Inicjatorami powstania organizacji byli przedstawiciele znaczących firm przemysłowych i budowlanych działających w regionie, w tym Włocławskie Przedsiębiorstwo Robót Inżynieryjnych Budownictwa Przemysłowego "Hydrobudowa", Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego "Kujawy", Przedsiębiorstwo Produkcji Montażu Urządzeń Elektrycznych Budownictwa "Elektromontaż" w Bydgoszczy oraz Kombinat Budowlany we Włocławku.
To zrzeszenie przedsiębiorstw dało nazwę spółdzielni, która od początku swojego istnienia koncentrowała się na zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych pracowników oraz ich rodzin. Oficjalna rejestracja spółdzielni nastąpiła 13 maja 2003 roku pod numerem KRS 0000161314, co nadało organizacji pełną osobowość prawną oraz umożliwiło jej dalszy dynamiczny rozwój.
Rozwój Spółdzielni Mieszkaniowej "Zrzeszeni" można podzielić na kilka ważnych etapów:
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Zrzeszeni" działa na podstawie następujących danych rejestrowych:
Spółdzielnia funkcjonuje zgodnie z aktualnym statutem obowiązującym od 22 maja 2018 roku, który został zmieniony przez Walne Zgromadzenie Członków w dniu 7 sierpnia 2018 roku i zarejestrowany w Sądzie Rejonowym w Toruniu. Kontakt ze spółdzielnią możliwy jest poprzez telefon 54 233 33 63 oraz adres e-mail: zrzeszeni.spoldzielnia@wp.pl.
Zgodnie ze statutem, organami Spółdzielni Mieszkaniowej "Zrzeszeni" są:
Aktualnie funkcję Prezesa Zarządu pełni Leszek Langa (od 17 kwietnia 2023 roku), a w skład zarządu wchodzi również Magdalena Lucyna Grass Ostrzycka (od 6 lipca 2005 roku). Oświadczenia woli za spółdzielnię składają przynajmniej dwaj członkowie zarządu lub jeden członek zarządu i osoba przez zarząd do tego upoważniona.
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Zrzeszeni" zarządza znaczącym zasobem nieruchomości mieszkaniowych rozmieszczonych w różnych częściach Włocławka. Łączne zasoby organizacji obejmują 149 lokali mieszkalnych wyodrębnionych na mocy ustawy z 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych oraz 14 mieszkań w budynku wspólnoty mieszkaniowej przy ulicy Rzecznej 4.
Dodatkowo spółdzielnia administruje 337 lokalami mieszkalnymi stanowiącymi odrębne własności osób fizycznych w sześciu wspólnotach mieszkaniowych w budynkach:
Z pierwszych inwestycji spółdzielni powstało osiedle Płocka, składające się z 6 budynków położonych przy ulicy Płocka pod numerami: 137a, 139a, 141a, 143a, 147b, 151 oraz budynek Płocka 139b wybudowany ze środków BGK Warszawa. Następnie spółdzielnia rozszerzyła swoje zasoby o budynek Płocka 137 zakupiony od firmy "Hydrobudowa" oraz budynki Płocka 131 i 133 przejęte od Urzędu Miasta Włocławek.
Strategiczny rozwój Spółdzielni Mieszkaniowej "Zrzeszeni" charakteryzował się przemyślaną polityką inwestycyjną oraz przejęciami nieruchomości od innych podmiotów. W 1994 roku od firmy "Delecta" spółdzielnia przejęła strategicznie położone budynki przy ulicach: Rzeczna 6/8, Solna 1, Wyszyńskiego 11, 13 i 13a, co znacząco zwiększyło jej zasoby mieszkaniowe.
Ostatnią własną inwestycją spółdzielni w 1998 roku był budynek przy ulicy Rzecznej 4, atrakcyjnie położony przy Parku Sienkiewicza. Od 2011 roku budynek ten stanowi Wspólnotę Mieszkaniową, będąc własnością odrębnych właścicieli, przy czym spółdzielnia pełni funkcję zarządcy tej nieruchomości.
W 1995 roku spółdzielnia rozszerzyła swoją działalność o administrowanie wspólnotami mieszkaniowymi przejętymi od firmy "Drumet". Objęła zarządzaniem wspólnoty mieszkaniowe na osiedlu Kazimierza Wielkiego oraz na osiedlu Zazamcze, co znacząco zwiększyło zakres jej odpowiedzialności i kompetencji w zarządzaniu różnymi formami własności mieszkaniowej.
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Zrzeszeni" oferuje swoim członkom oraz administrowanym wspólnotom mieszkaniowym kompleksowy pakiet usług zarządzania nieruchomościami. Spółdzielnia koncentruje się na zapewnieniu wysokiej jakości obsługi przy jednoczesnym utrzymaniu konkurencyjnych kosztów eksploatacji.
Główne obszary działalności spółdzielni obejmują:
Spółdzielnia systematycznie wdraża nowoczesne rozwiązania organizacyjne oraz techniczne mające na celu poprawę jakości świadczonych usług. Spółdzielnia prowadzi oficjalną stronę internetową pod adresem sm-zrzeszeni.pl, która służy jako główny kanał komunikacji z mieszkańcami oraz źródło aktualnych informacji o działalności spółdzielni.
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Zrzeszeni" systematycznie realizuje program remontów oraz modernizacji zarządzanych nieruchomości, dostosowując je do współczesnych standardów oraz wymogów energetycznych. Spółdzielnia regularnie ogłasza przetargi na wykonanie różnego rodzaju prac remontowych i modernizacyjnych.
Przykładowe realizowane projekty obejmują:
Wszystkie większe inwestycje i remonty są realizowane w trybie przetargowym, co zapewnia transparentność procesów oraz optymalizację kosztów dla mieszkańców.
Spółdzielnia prowadzi profesjonalne zarządzanie finansami, opierając się na wieloletnich planach remontowych oraz systematycznym gromadzeniu środków na fundusze modernizacyjne. Decyzje o większych wydatkach podejmowane są demokratycznie przez odpowiednie organy spółdzielni z uwzględnieniem potrzeb i możliwości finansowych członków.
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Zrzeszeni" przywiązuje szczególną wagę do wysokiej jakości obsługi mieszkańców oraz efektywnej komunikacji z członkami organizacji. Biuro spółdzielni przy ulicy Łanowej 23 zapewnia kompleksową obsługę administracyjną w dogodnych godzinach pracy.
System obsługi mieszkańców charakteryzuje się:
Spółdzielnia wykorzystuje nowoczesne technologie informatyczne do usprawnienia komunikacji z mieszkańcami oraz zarządzania dokumentacją. Oficjalna strona internetowa zawiera aktualne informacje o działalności spółdzielni, ogłoszenia o przetargach, komunikaty dla mieszkańców oraz przydatne dokumenty i formularze.
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Zrzeszeni" stoi przed wyzwaniami związanymi z rosnącymi wymaganiami mieszkańców oraz zmieniającymi się przepisami prawa. Spółdzielnia systematycznie dostosowuje swoją działalność do nowych standardów zarządzania nieruchomościami oraz wymogów ochrony środowiska.
Główne kierunki rozwoju na najbliższe lata obejmują:
Spółdzielnia planuje również dalsze inwestycje w poprawę infrastruktury technicznej oraz estetyki zarządzanych nieruchomości, dążąc do utrzymania wysokiego standardu mieszkaniowego przy racjonalnych kosztach eksploatacji.
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Zrzeszeni" we Włocławku stanowi przykład sprawnie funkcjonującej organizacji spółdzielczej, która przez ponad trzy dekady swojej działalności wypracowała solidną pozycję na lokalnym rynku zarządzania nieruchomościami. Dzięki profesjonalnemu podejściu do zarządzania, transparentnej polityce finansowej oraz stałemu dążeniu do modernizacji, spółdzielnia zapewnia swoim członkom komfortowe warunki mieszkaniowe oraz stabilne perspektywy rozwoju. Kombinacja doświadczenia z nowoczesnym podejściem do zarządzania czyni ją cennym partnerem dla mieszkańców Włocławka poszukujących profesjonalnych usług administrowania nieruchomościami mieszkaniowymi.
dodaj swój e-mail do newslettera