Budowa autostrad w związku z przygotowaniami Polski do organizacji Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej w 2012 roku chyba bardziej cieszy miliony Polaków, niż obietnica niesamowitych wrażeń sportowych, które wielu z nich zobaczy na żywo, bez konieczności wyjazdu zagranicę. Nowe autostrady wiążą się z udogodnieniami komunikacyjnymi, a zatem, zgodnie z przewidywaniami analityków z rynku deweloperskiego, z pewnością zwiększy się popyt na mieszkania wybudowane na obrzeżach dużych miast. Dojazd do pracy i do szkoły dzięki autostradom i obwodnicom będzie znacznie szybszy. Takie rozwiązanie z pewnością spowoduje ożywienie na rynku sprzedaży nowych mieszkań wokół Poznania czy Wrocławia. Nie dziwi nikogo, że deweloperzy obecnie mocno interesują się gruntami na terenach małych miejscowości, typu chociażby Swarzędz, czy Rokietnica, wokół których trwają prace nad budową autostrady S11.

Niestety, złym prognostykiem jest lawina opóźnień inwestycji drogowych, nadzorowanych przez Ministerstwo Infrastruktury. Obecnie w budowie i przebudowie są 1425 km dróg krajowych. Równolegle trwają prace przy budowie nowych tras, w tym 729 km autostrad, 528 km dróg ekspresowych i 92 km obwodnic. Mimo to nie wiadomo, czy w dwa lata po Euro2012 powstaną porządne płatne autostrady. Niezadowolenie wzmaga fakt, że ekspresowe drogi bezpłatne będą powstawać w Polsce przez najbliższe dziesięciolecie.

Jak wiadomo, deweloperzy to prawdziwi potentaci, jeśli chodzi o realizację projektów budowlanych. To oni dyktują trendy i wprowadzają innowacyjne pomysły. Od wielu lat spółdzielnie nie są w stanie dotrzymać im kroku. Warto mieć na uwadze jednak to, że projekty deweloperskie obejmują różnego typu obiekty i zasoby lokalowe, podczas gdy każda spółdzielnia mieszkaniowa nastawiona jest na zaspokajanie samych potrzeb mieszkalnych. Zmiany na rynku dotyczą też formy administrowania mieniem. Przez lata preferowana administracja spółdzielni ustępuje miejsca administracji prowadzonej w oparciu o prawo o wspólnotach mieszkaniowych. Obiekty deweloperskie budowane są poza tym na potrzeby ludzi, którym bliższa jest wspólnota mieszkaniowa jako nowoczesna forma zarządzania mieniem.

---

Dodaj komentarz