Pomieszczenia wysokie na 3,2 metra, duch historii tworzący atmosferę miejsca i bardzo dobra lokalizacja - to największe zalety kamienicy. Wiele osób z radością wprowadziloby się do takiego pięknego obiektu, jeśli tylko elewacja jest dość zadbana, a zarządca nie żąda zbyt wygórowanych stawek. Na ogół zarządcą tym w dużych miastach jest Administracja Domów Mieszkalnych,
Stawki na lokal w kamienicy są bardzo atrakcyjne, jeśli zestawić je z obowiązującymi cenami na rynku nieruchomości wtórnych, zdominowanymi przez lokale w blokach wielorodzinnych, zarządzane przez spółdzielnie. W wielu miastach rzadko przekraczają 2,5 tys. za 1m2. powierzchni mieszkania. Kamienice nie noszą na sobie piętna spółdzielczości, a przez lata służyły jako zaplecze lokalowe, przydzielane osobom o niższym statusie materialnym. Z tej przyczyny też te piękne budynki wciąż mogą kojarzyć się z biedą i widokiem zdewastowanej sutereny. Oczywiście, dzięki dotacjom samorządowych i inwestycjom prywatnych właścicieli, zwłaszcza w tych najbardziej reprezentatywnych częściach miasta, obraz kamienic bardzo się zmienil. W oczy rzuca się piękna elewacja, gdyż udało się przywrócić blask wielu zabytkowym fasadom i elementem architektonicznym. Gdzie nie gdzie rekonstruuje się nawet stylowe ogródki, dodając małe elementy architektury, typu altanka czy stylowa ławeczka.
Warto dodać na marginesie, że planowane w tym roku zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych i w prawie dotyczącym przekształceń własnościowych bardzo ucieszyły zarządcę, jakim jest ADM. Przez ostatnie lata podmiot ten wyspecjalizował się w świadczeniu usług zarządczych, znacznie poszerzając krąg odbiorców. Wraz z trendem faworyzującym typ zarządzania, jakim jest wspólnota mieszkaniowa, coraz więcej mieszkańców bloków może zwrócić się do ADM-u z propozycją współpracy. Dawne spółdzielnie przestaną istnieć na dotychczasowych zasadach, a prawo spółdzielcze straci rację bytu w sprawach administrowania mieniem lokalowym.

---

Dodaj komentarz