search SZUKAJ menu MENU
Plusy i minusy inwestycji w nieruchomości

Plusy i minusy inwestycji w nieruchomości

Spółdzielnie mieszkaniowe

Styczeń
2020
21
462
odwiedzin
strony
0
komentarze
dodane
0
zdjęcia
dodane
Inwestowaniem w nieruchomości mogą zajmować się osoby dysponujące sporym kapitałem, co praktycznie wyklucza z gry osoby, które nie mogą wykazać się dostatecznymi środkami, by zaplanować zakup dwupokojowego mieszkania blisko centrum miasta. Czy jednak decyzja o zamianie małego mieszkania położonego w mało atrakcyjnej dzielnicy na większe, zlokalizowane w dodatku w dogodnym punkcie, nie stanowi już inwestycji? Zdaniem znawców tematu, tak. Zamiana mieszkania, jeśli jest decyzją przemyślaną i perspektywiczną, również służy dobremu ulokowaniu posiadanego kapitału. Inwertor indywidualny, podobnie jak inwestor prywatny, chroni w ten sposób swój kapitał przed rozproszeniem i ubytkiem z powodu niespodziewanego wzrostu inflacji. Jest to najlepsza z możliwych lokat długoterminowych, która dodatkowo może stać się źródłem stabilnego zysku, jeśli lokal zostanie wynajęty. Sporym plusem jest też możliwość reinwestycji zamrożonego kapitału dzięki kredytom hipotecznym.
Oczywiscie, można też wskazać minusy takiego inwestowania. Przede wszystkim trzeba zwrócić uwagę na prawdopodobne problemy z upłynnieniem towaru, jakim jest drogi lokal, w zadowalająco szybkim czasie. Nie każdy może zawrzeć transakcję, gdyż spekulacyjna wartość lokum może okazać się zaporowa. Zainteresowany ofertą klient jest gotów czekać miesiącami, aż wartość mieszkania czy domu spadnie o kilkanaście procent. Inną problematyczną kwestią są opłaty towarzyszące zawieraniu transakcji, czyli korzystanie z usług notariuszy i pośredników. Oprócz tego koszty utrzymania mieszkania mogą być spore, dlatego klienci deweloperów poświęcają sporo uwagi opłatom za media i czynsz, które będą płacić jako wspólnota mieszkaniowa. Sporo kosztów pochłania rocznie administracja spółdzielni, dlatego niejedna spółdzielnia mieszkaniowa ulega przekształceniom w szereg mniejszych wspólnot. Wspólnota taka działa na podstawie własnego prawa, rezygnując z członkowska w spółdzielni i przywilejów, które daje prawo spółdzielcze.

chevron_left

Adresy spółdzielni mieszkaniowych

Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa

Borucino 30
, Okonek    woj. wielkopolskie

Spółdzielnia Mieszkaniowa im. W. Kasperskiego

ul. Dzielskiego 2
31-465, Kraków    woj. małopolskie

Sarni Stok - Spółdzielnia Mieszkaniowa

ul. Kozia 15a
43-300, Bielsko-Biała    woj. śląskie

Pałac Mieszkaniowa Spółdzielnia Własnościowa

ul. Kościuszki 52e
59-220, Legnica    woj. dolnośląskie

Osowska - Spółdzielnia Mieszkaniowa

ul. Wspólna Droga 13
03-345, Warszawa    woj. mazowieckie

Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa

os. Konstytucji 3 Maja 2/1
66-100, Sulechów    woj. lubuskie

Żabianka - Spółdzielnia Mieszkaniowa

ul. Gospody 10
80-344, Gdańsk    woj. pomorskie

Spółdzielnia Mieszkaniowa

ul. Nowa 8
18-414, Nowogród Łomżyński    woj. podlaskie

Łaska SM - Adm. os. Sobieskiego

ul. Jana Pawła II 6a
98-100, Łask    woj. łódzkie

Dębniki - Spółdzielnia Mieszkaniowa

ul. Bałuckiego 9a
30-318, Kraków    woj. małopolskie