Spółdzielnia Mieszkaniowa Górnik w Wałbrzychu to doświadczony zarządca nieruchomości, który od pięćdziesięciu lat nieprzerwanie świadczy kompleksowe usługi mieszkaniowe w regionie dolnośląskim. Zlokalizowana przy ulicy Broniewskiego 65c w Wałbrzychu, spółdzielnia zarządza i administruje blisko 6 tysiącami mieszkań w 101 budynkach, obejmując swoim zasięgiem nie tylko Wałbrzych, ale także okoliczne miejscowości. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu, wykwalifikowanej kadrze oraz posiadanej licencji zarządców nieruchomości, spółdzielnia stanowi niezawodnego partnera dla tysięcy mieszkańców regionu.
Historia i półwiecze działalności Spółdzielni Mieszkaniowej Górnik
Spółdzielnia Mieszkaniowa Górnik może pochwalić się wyjątkowo długą i bogatą historią działalności na rynku mieszkaniowym. Przez ponad pięćdziesiąt lat nieprzerwanego funkcjonowania spółdzielnia zbudowała solidną pozycję jako jeden z najważniejszych zarządców nieruchomości w regionie dolnośląskim.Nazwa spółdzielni nawiązuje do tradycji górniczej regionu wałbrzyskiego, gdzie przez wiele dziesięcioleci przemysł węglowy stanowił podstawę lokalnej gospodarki. To właśnie dla pracowników kopalń oraz ich rodzin pierwotnie budowano mieszkania administrowane przez spółdzielnię.
Ewolucja organizacyjna przez dekady
W ciągu półwiecza działalności Spółdzielnia Mieszkaniowa Górnik przeszła przez różne etapy rozwoju, dostosowując się do zmieniających się warunków społeczno-ekonomicznych. Od początków funkcjonowania w systemie socjalistycznym, przez transformację ustrojową lat dziewięćdziesiątych, aż po współczesne wyzwania związane z modernizacją zasobów mieszkaniowych.Doświadczenie zebrane przez pięćdziesiąt lat działalności stanowi obecnie kluczowy atut organizacji, pozwalając na oferowanie mieszkańcom usług opartych na sprawdzonych rozwiązaniach oraz najlepszych praktykach branżowych.
Zasięg geograficzny i zarządzane zasoby mieszkaniowe
Spółdzielnia Mieszkaniowa Górnik administruje znaczącym portfelem nieruchomości mieszkaniowych, obejmującym blisko 6 tysięcy mieszkań zlokalizowanych w 101 budynkach. Ta imponująca skala działalności czyni organizację jednym z największych zarządców nieruchomości w regionie dolnośląskim.
Obszar działalności spółdzielni
Zasięg terytorialny działalności Spółdzielni Mieszkaniowej Górnik obejmuje następujące miejscowości:
- Wałbrzych – główne miasto działalności spółdzielni,
- Boguszów-Gorce – miasto w bezpośrednim sąsiedztwie Wałbrzycha,
- Głuszyca – gmina w powiecie wałbrzyskim,
- Jedlina-Zdrój – uzdrowiskowa miejscowość w regionie,
- Mieroszów – miasto w południowej części powiatu wałbrzyskiego.
Tak szeroki zasięg geograficzny pozwala spółdzielni na efektywne wykorzystanie zasobów oraz optymalizację kosztów zarządzania przy jednoczesnym zapewnieniu wysokiej jakości usług wszystkim mieszkańcom.
Struktura zarządu i spółdzielnia kierownicza
Spółdzielnia Mieszkaniowa Górnik funkcjonuje pod kierownictwem doświadczonego zarządu składającego się z trzech osób posiadających odpowiednie kwalifikacje techniczne oraz menedżerskie. Taka struktura organizacyjna zapewnia efektywne podejmowanie decyzji przy zachowaniu odpowiedniego nadzoru nad różnymi aspektami działalności.
Skład zarządu spółdzielni
Obecny zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Górnik tworzą:
- inż. Krzysztof Pączka – prezes zarządu,
- inż. Zbigniew Pankiewicz – wiceprezes zarządu,
- mgr Anna Rutecka – członek zarządu.
Wszyscy członkowie zarządu posiadają odpowiednie wykształcenie oraz wieloletnie doświadczenie w branży zarządzania nieruchomościami, co gwarantuje profesjonalną obsługę powierzonych im zadań.
Rada nadzorcza i komisja rewizyjna
Nad działalnością zarządu nadzór sprawuje rada nadzorcza pod przewodnictwem Dariusza Kolubki. W skład rady wchodzą również Aleksander Kochański jako zastępca przewodniczącego oraz Ewelina Piątkowska pełniąca funkcję sekretarza.Kontrolę finansową działalności spółdzielni sprawuje komisja rewizyjna kierowana przez Mieczysławę Mierzejewską. W jej skład wchodzą także Marek Stankiewicz jako zastępca przewodniczącej, Teresa Łebek w roli sekretarza oraz członkowie Urszula Wójcik i Ewelina Piątkowska.
Kompleksowa oferta usług mieszkaniowych
Spółdzielnia Mieszkaniowa Górnik świadczy szeroki zakres usług związanych z zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami mieszkaniowymi. Spółdzielnia posiada licencję zarządców nieruchomości, co potwierdza wysokie standardy świadczonych usług oraz zgodność działalności z obowiązującymi przepisami prawa.
Podstawowe usługi administracyjne
Do kluczowych usług oferowanych przez spółdzielnię należą:
- prowadzenie i aktualizacja wykazu właścicieli, osób posiadających spółdzielcze prawa i najemców,
- prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz bieżącej dokumentacji technicznej nieruchomości,
- kontrola realizacji umów zapewniających dostawę mediów,
- monitoring i kontrola stanu technicznego budynków,
- sprawowanie nadzoru nad firmami wykonującymi konserwację i naprawy,
- zarządzanie funduszami remontowymi i modernizacyjnymi.
Obsługa wspólnot mieszkaniowych
Spółdzielnia oferuje także kompleksową obsługę wspólnot mieszkaniowych, dostosowując swoje usługi do specyficznych potrzeb tego rodzaju organizacji. Doświadczenie w zarządzaniu różnymi typami nieruchomości pozwala na optymalne wykorzystanie zasobów oraz minimalizację kosztów eksploatacyjnych.
Nowoczesne rozwiązania techniczne i modernizacja
Spółdzielnia Mieszkaniowa Górnik systematycznie inwestuje w modernizację zarządzanych nieruchomości oraz wdrażanie nowoczesnych rozwiązań technicznych. Spółdzielnia aktywnie uczestniczy w programach termomodernizacji budynków spółdzielczych finansowanych ze środków unijnych.
Programy modernizacyjne i inwestycje
Do priorytetowych obszarów modernizacji należą:
- termomodernizacja budynków mieszkalnych,
- wymiana wodomierzy na urządzenia klasy C minimalizujące ubytki wody,
- modernizacja instalacji centralnego ogrzewania,
- eliminacja gazowych podgrzewaczy wody na rzecz centralnych systemów,
- budowa i modernizacja pawilonów handlowych,
- instalacja systemów monitoringu w obiektach handlowych.
Spółdzielnia planuje wymianę około 1000 wodomierzy rocznie, co ma przyczynić się do znacznego ograniczenia strat wody oraz optymalizacji kosztów eksploatacyjnych dla mieszkańców.
Cyfryzacja i nowoczesna komunikacja z mieszkańcami
Spółdzielnia Mieszkaniowa Górnik aktywnie wdraża nowoczesne rozwiązania informatyczne mające na celu usprawnienie komunikacji z mieszkańcami oraz ułatwienie dostępu do informacji o zarządzanych nieruchomościach. Kluczowym elementem tej strategii jest rozbudowana strefa członkowska na stronie internetowej organizacji.
Strefa członkowska i e-usługi
Mieszkańcy mogą korzystać z następujących funkcjonalności:
- indywidualny dostęp do informacji o planowanych remontach,
- elektroniczny system zakładania kont użytkowników,
- dostęp do dokumentów i regulaminów spółdzielni,
- możliwość rezygnacji z książeczek opłat na rzecz rozliczeń elektronicznych,
- system zgłaszania uwag i wniosków.
Proces rejestracji w strefie członkowskiej wymaga podania indeksu mieszkańca oraz utworzenia bezpiecznego hasła, co zapewnia ochronę danych osobowych zgodnie z przepisami RODO.
Zarządzanie awaryjne i pogotowie techniczne
Spółdzielnia Mieszkaniowa Górnik zapewnia całodobową obsługę awaryjną oraz szybkie reagowanie na sytuacje kryzysowe w zarządzanych budynkach. Spółdzielnia dysponuje dedykowanymi numerami alarmowymi dla różnych rodzajów awarii oraz współpracuje z wyspecjalizowanymi firmami serwisowymi.
System obsługi awaryjnej
Mieszkańcy mogą korzystać z następujących numerów alarmowych:
- awarie dźwigów osobowych: 609 314 194,
- awarie elektryczne: 662 142 826,
- awarie wodno-kanalizacyjne, c.o. i gaz: 669 657 336.
Od lutego 2024 roku spółdzielnia współpracuje z firmą Instalator prowadzoną przez Andrzeja Anniuka, która zapewnia obsługę hydrauliczną w godzinach 7:00-15:00 pod numerem 537-835-455 oraz dyżur nocny pod numerem 537-835-454.
Współpraca z lokalnymi władzami i inicjatywy społeczne
Spółdzielnia Mieszkaniowa Górnik aktywnie współpracuje z lokalnymi władzami samorządowymi w zakresie gospodarki komunalnej oraz uczestniczy w różnych inicjatywach mających na celu poprawę jakości życia mieszkańców. Spółdzielnia na bieżąco informuje swoich członków o zmianach w przepisach lokalnych dotyczących gospodarki odpadami.
Aktualne inicjatywy i programy
Spółdzielnia aktywnie uczestniczy w następujących programach:
- wdrażanie zmian w segregacji odpadów zgodnie z regulaminem gminy Wałbrzych,
- współpraca w ramach systemu E-PSZOK przejętego przez gminę,
- spółdzielnia Jesiennego Festiwalu Smaków dla mieszkańców,
- konkursy fotograficzne dla społeczności lokalnej,
- inicjatywy związane z zagospodarowaniem terenów zielonych.
Godziny funkcjonowania i dostępność
Biuro spółdzielni przy ulicy Broniewskiego 65c funkcjonuje zgodnie z następującym harmonogramem:
- poniedziałek, środa, czwartek: 7:00-15:00,
- wtorek: 7:00-17:00,
- piątek: 7:00-14:00.
Kasa spółdzielni czynna jest w dni robocze od 8:00 do 14:30 z przerwą od 10:00 do 10:30, co zapewnia mieszkańcom dogodne warunki załatwiania spraw finansowych.Dzięki wieloletniemu doświadczeniu, stałemu doskonaleniu usług oraz inwestowaniu w nowoczesne rozwiązania, Spółdzielnia Mieszkaniowa Górnik pozostaje niezawodnym partnerem dla tysięcy mieszkańców regionu wałbrzyskiego, oferując im kompleksową opiekę nad ich nieruchomościami mieszkaniowymi.