Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlanych "Kielnia" z siedzibą przy ul. Łagiewnickiej 54/56 w Łodzi to jedna z najbardziej dynamicznych i innowacyjnych spółdzielni mieszkaniowych w Polsce, która od ponad trzech dekad kształtuje krajobraz mieszkaniowy Łodzi poprzez realizację nowoczesnych projektów budowlanych. Założona w 1988 roku przez firmy budowlane w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych pracowników budownictwa, spółdzielnia ta przekształciła się w lidera na rynku nieruchomości mieszkaniowych, realizując kolejne inwestycje w różnych dzielnicach Łodzi. Dzięki konsekwentnej polityce rozwoju oraz profesjonalnemu zarządzaniu, Spółdzielnia "Kielnia" stała się synonimem wysokiej jakości budownictwa mieszkaniowego, oferując swoim członkom nowoczesne mieszkania w atrakcyjnych cenach.
Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlanych "Kielnia" została oficjalnie zarejestrowana 11 kwietnia 1988 roku przez grupę 9 osób fizycznych i 18 osób prawnych, przede wszystkim firmy budowlane działające na rynku łódzkim. Nazwa spółdzielni bezpośrednio nawiązuje do jej pierwotnego celu - zaspokajania potrzeb mieszkaniowych pracowników branży budowlanej, stąd charakterystyczne określenie "Budowlanych" w nazwie spółdzielni.
Zmiany ustrojowe w Polsce spowodowały konieczność rozszerzenia działalności spółdzielni na inne grupy społeczne, co pozwoliło na znaczny rozwój spółdzielni oraz zwiększenie liczby członków. Spółdzielnia została wpisana do Krajowego Rejestru Sądowego 23 lutego 2004 roku pod numerem KRS 0000196068, otrzymując również numer NIP 7240003757 oraz REGON 001295061.
Pierwsze budynki Spółdzielni "Kielnia" zostały przyjęte do użytkowania już w czerwcu i grudniu 1989 roku. Były to obiekty zlokalizowane w Łodzi przy ul. Bolka Świdnickiego na Olechowie, które zapoczątkowały długoterminowy program budownictwa mieszkaniowego realizowany przez spółdzielnię.
Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlanych "Kielnia" funkcjonuje pod kierownictwem doświadczonego zarządu, który zapewnia profesjonalne zarządzanie organizacją oraz realizację ambitnych planów rozwoju. Zgodnie z przepisami prawa spółdzielczego, oświadczenia woli za spółdzielnię składają dwaj członkowie zarządu lub jeden członek zarządu i osoba przez zarząd do tego upoważniona.
Obecny skład zarządu spółdzielni:
Rada Nadzorcza Spółdzielni "Kielnia" sprawuje społeczną kontrolę nad działalnością zarządu oraz reprezentuje interesy członków spółdzielni. W skład rady nadzorczej wchodzą:
Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlanych "Kielnia" zarządza imponującym portfolio nieruchomości mieszkaniowych rozlokowanych w różnych dzielnicach Łodzi. Od momentu powstania spółdzielnia zrealizowała budowę 18 domów zbiorowego zamieszkania oraz 32 domów segmentowych, co czyni ją jedną z najbardziej aktywnych spółdzielni budowlanych w regionie.
Obecne zasoby mieszkaniowe spółdzielni obejmują budynki zlokalizowane przy następujących ulicach:
Spółdzielnia "Kielnia" konsekwentnie realizuje nowe projekty mieszkaniowe, odpowiadając na rosnące zapotrzebowanie na wysokiej jakości mieszkania w Łodzi. Najnowszą realizacją jest budynek przy ul. Chełmońskiego 19, który otrzymał pozwolenie na użytkowanie oraz kompleks przy ul. Chełmońskiego 17 z 45 mieszkaniami, oferowanymi w atrakcyjnej cenie około 8 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlanych "Kielnia" wyróżnia się na rynku nieruchomości unikalnym modelem finansowania inwestycji, który nie opiera się na kredytach bankowych. Spółdzielnia zleca budowę wybranym w przetargach wykonawcom i płaci im oddzielnie za każdy zakończony etap budowy, co gwarantuje pełną kontrolę nad procesem inwestycyjnym oraz minimalizuje ryzyko finansowe.
Ten konserwatywny model finansowania pozwala spółdzielni na oferowanie mieszkań w cenach znacznie niższych od średniej rynkowej. Podczas gdy średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Łodzi wynosi około 11,4 tysięcy złotych, spółdzielnia oferuje mieszkania w cenie około 7-8 tysięcy złotych za metr kwadratowy.
Spółdzielnia systematycznie pozyskuje tereny pod nowe inwestycje w różnych częściach Łodzi, prowadząc kompleksowy proces planowania i realizacji projektów mieszkaniowych. Każda inwestycja jest poprzedzona szczegółową analizą potrzeb rynkowych oraz możliwości technicznych, co zapewnia wysoką jakość powstających obiektów.
Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlanych "Kielnia" charakteryzuje się stabilną sytuacją finansową oraz rosnącymi wynikami ekonomicznymi. Według najnowszych danych finansowych za 2023 rok, spółdzielnia osiągnęła przychody na poziomie 8,65 miliona złotych, co oznacza wzrost o 17 procent w porównaniu do roku poprzedniego.
Kluczowe wskaźniki finansowe spółdzielni:
Spółdzielnia zatrudnia wykwalifikowaną kadrę specjalistów, a łączne wynagrodzenia w spółdzielni wyniosły w 2023 roku 1,11 miliona złotych. Wynagrodzenia stanowią 13 procent kosztów operacyjnych spółdzielni, co świadczy o efektywnym zarządzaniu zasobami ludzkimi.
Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlanych "Kielnia" świadczy kompleksowe usługi administracyjne oraz zarządzania nieruchomościami dla swoich członków. Główną działalnością spółdzielni jest zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie, co obejmuje pełen zakres usług związanych z utrzymaniem i eksploatacją budynków mieszkalnych.
Biuro spółdzielni przy ul. Łagiewnickiej 54/56 jest czynne w następujących godzinach:
Spółdzielnia zapewnia profesjonalną obsługę mieszkańców przez wyspecjalizowane departamenty:
Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlanych "Kielnia" prowadzi systematyczne programy remontowe oraz modernizacyjne, mające na celu utrzymanie wysokiego standardu zarządzanych nieruchomości. Spółdzielnia regularnie publikuje plany remontów w budynkach spółdzielni, umożliwiając zainteresowanym wykonawcom składanie ofert na realizację prac.
Zakres realizowanych prac remontowych obejmuje:
Wszystkie większe prace remontowe i budowlane realizowane są w oparciu o przejrzyste procedury przetargowe, które zapewniają wybór najkorzystniejszych ofert oraz wysoką jakość wykonywanych usług. Spółdzielnia regularnie zaprasza wykonawców do składania ofert, publikując szczegółowe informacje o planowanych pracach.
Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlanych "Kielnia" aktywnie chroni swoich członków przed próbami oszustw, regularnie informując o potencjalnych zagrożeniach. Spółdzielnia ostrzega mieszkańców przed fałszywymi wiadomościami email wysyłanymi przez oszustów podszywających się pod przedstawicieli spółdzielni.
Kluczowe zasady bezpieczeństwa:
Spółdzielnia zapewnia całodobową obsługę awarii poprzez dedykowane numery telefonów dla różnych rodzajów problemów technicznych. System ten gwarantuje szybkie reagowanie na sytuacje kryzysowe oraz minimalizację niedogodności dla mieszkańców.
Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlanych "Kielnia" stoi przed wyzwaniami związanymi z rosnącym popytem na mieszkania w Łodzi oraz ograniczoną dostępnością gruntów pod nowe inwestycje. Prezes Wacław Pełczyński wskazuje na problemy związane z pozyskiwaniem odpowiednich terenów budowlanych, co stanowi główne ograniczenie dla dalszego rozwoju spółdzielni.
Mimo tych wyzwań, spółdzielnia planuje kontynuację swojej działalności deweloperskiej, koncentrując się na:
Spółdzielnia "Kielnia" jest jedną z zaledwie dwóch spółdzielni mieszkaniowych w Łodzi aktywnie realizujących nowe inwestycje budowlane, co czyni ją unikalną organizacją na lokalnym rynku nieruchomości. Ta ekskluzywna pozycja daje spółdzielni przewagę konkurencyjną oraz możliwość oferowania mieszkań w cenach znacznie niższych od średniej rynkowej.
Spółdzielnia Mieszkaniowa Budowlanych "Kielnia" stanowi wzorcowy przykład nowoczesnej spółdzielni spółdzielczej, która skutecznie łączy tradycyjne wartości spółdzielczości z dynamiczną działalnością deweloperską. Przez ponad trzy dekady działalności spółdzielnia zrealizowała dziesiątki projektów mieszkaniowych, zapewniając tysiącom rodzin dostęp do wysokiej jakości mieszkań w atrakcyjnych cenach.
Kluczowe osiągnięcia spółdzielni obejmują stabilne wyniki finansowe, innowacyjny model finansowania inwestycji bez kredytów bankowych oraz konsekwentną realizację nowych projektów mieszkaniowych. Dzięki profesjonalnemu zarządzaniu oraz odpowiedzialnej polityce finansowej, spółdzielnia utrzymuje silną pozycję na rynku nieruchomości w Łodzi.
Perspektywy rozwoju spółdzielni pozostają pozytywne, choć wymagają rozwiązania wyzwań związanych z dostępnością gruntów pod nowe inwestycje. Kontynuacja dotychczasowej strategii rozwoju oraz wprowadzanie innowacyjnych rozwiązań pozwolą spółdzielni na utrzymanie pozycji lidera wśród spółdzielni deweloperskich w regionie łódzkim.
Osoby zainteresowane współpracą ze Spółdzielnią Mieszkaniową Budowlanych "Kielnia" mogą uzyskać szczegółowe informacje kontaktując się z biurem spółdzielni przy ul. Łagiewnickiej 54/56 w Łodzi lub odwiedzając oficjalną stronę internetową kielnia.pl, gdzie dostępne są aktualne informacje o oferowanych mieszkaniach oraz planowanych inwestycjach.
dodaj swój e-mail do newslettera