Spółdzielnia Mieszkaniowa w Węgorzewie to spółdzielnia z ponad sześćdziesięcioletnią tradycją, która od 1961 roku kształtuje oblicze mieszkaniowe tego warmińsko-mazurskiego miasta. Spółdzielnia ta przeszła długą drogę od niewielkiego zgromadzenia dziesięciu założycieli do sprawnie działającej spółdzielni zarządzającej setkami lokali. Siedziba spółdzielni znajduje się przy ulicy Pionierów 2, w budynku oddanym do użytku w 1988 roku.
Rok 1961 stanowi kamień milowy w historii mieszkalnictwa w Węgorzewie. To właśnie wtedy dziesięcioro mieszkańców miasta i okolic postanowiło powołać do życia Spółdzielnię Mieszkaniową. Wśród założycieli znaleźli się Janina Tarkowska, Maria Gasik, Felicja Radzewicz, Piotr Subotowicz, Anatol Szymczak z Trygortu, Jan Kupicz, Leonard Jurewicz, Ryszard Miszkiel, Bronisław Bukowski z Kolonii Rybackiej oraz Julian Kramek.
Pierwsze Zebranie Założycielskie ukonstytuowało organy spółdzielni. Radę Nadzorczą powołano w składzie Jan Kupicz, Ryszard Miszkiel oraz Bronisław Bukowski. Zarząd natomiast utworzyły Janina Tarkowska, Maria Gasik i Leonard Jurewicz. Podczas tego historycznego spotkania przyjęto Statut Spółdzielni oraz zatwierdzono plan działalności.
Zebranie upoważniło również Zarząd do zaciągnięcia zobowiązań finansowych pod przyszłe budownictwo mieszkaniowe w kwocie dwóch milionów ówczesnych złotych. Formalną rejestrację Statut Spółdzielni uzyskał w Sądzie Powiatowym w Giżycku 5 maja 1962 roku, co stanowiło oficjalny początek działalności spółdzielni.
Już w czerwcu 1962 roku Bank Inwestycyjny w Olsztynie przyznał Spółdzielni promesę kredytową w kwocie ponad dwóch milionów złotych. Środki te miały sfinansować realizację pierwszego budynku przy ulicy Jasna 1, z okresem spłaty rozłożonym na 45 lat. Inwestycja została ukończona 31 grudnia 1962 roku, dostarczając miastu 18 nowych mieszkań.
Od momentu oddania pierwszego budynku Spółdzielnia Mieszkaniowa w Węgorzewie systematycznie rozbudowywała swoje zasoby. W ciągu ponad sześciu dekad działalności zrealizowała 34 zadania inwestycyjne, tworząc setki lokali mieszkalnych oraz powierzchni usługowych.
Szczególnie owocna okazała się dekada lat siedemdziesiątych. W 1972 roku przy ulicy Grunwaldzkiej 1 powstał budynek mieszczący 62 mieszkania oraz lokale usługowe na parterze. W 1978 roku oddano do użytku kolejny obiekt przy ulicy Teatralnej 2 z 44 mieszkaniami, również z częścią usługową. Pod koniec dekady, w 1979 roku, ukończono budynek przy Zamkowej 21, dostarczający 38 lokali mieszkalnych.
Lata osiemdziesiąte przyniosły najbardziej intensywny okres budowlany w historii spółdzielni. W samym 1980 roku oddano do eksploatacji aż pięć budynków przy ulicach Śródmiejskiej, Zamkowej i Prusa. W kolejnych latach powstawały kolejne inwestycje przy ulicach Kraszewskiego, Kajki, Kopernika oraz Żeromskiego.
Pod koniec dekady rozpoczęto zabudowę ulicy Pionierów. W 1988 roku ukończono budynek pod numerem 10 z 28 mieszkaniami, a także obiekt pod numerem 2 z 20 lokalami, który od samego początku pełnił podwójną funkcję - oprócz mieszkań mieści bowiem siedzibę Biura Spółdzielni.
W 1990 roku przy Placu Wolności 7 powstał budynek z 42 mieszkaniami i lokalami usługowymi na parterze. W kolejnych latach kontynuowano rozwój ulicy Pionierów - w 1992 roku oddano do użytku budynki pod numerami 3 oraz 5.
Szczególnie ważnym kierunkiem rozwoju stała się ulica Bolesława Chrobrego. Od 1992 roku do 2016 roku powstało tam siedem budynków mieszkalnych, dostarczających łącznie prawie 300 nowych lokali. Ostatni z nich, budynek przy Chrobrego 6e, został ukończony w październiku 2016 roku i oferuje 32 mieszkania.
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Węgorzewie jest zarejestrowana w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem 0000178966. Data oficjalnej rejestracji w obecnym systemie prawnym to 13 listopada 2003 roku. Spółdzielnia posiada numer NIP 8450006142 oraz REGON 000487870.
Obecnie Zarząd Spółdzielni składa się z trzech osób. Funkcję Prezesa Zarządu pełni Robert Kozian, który objął to stanowisko 15 marca 2019 roku. Stanowisko Zastępcy Prezesa Zarządu zajmuje Grzegorz Radosław Lewtak, pełniący tę funkcję od 14 maja 2019 roku. Trzecim członkiem Zarządu jest Dorota Anna Szymańska Budna, która zasiadła w tym organie 9 stycznia 2007 roku.
Sposób reprezentacji spółdzielni określony został jako łączne działanie dwóch członków zarządu lub jednego członka zarządu wraz z pełnomocnikiem. Taki model zapewnia właściwą kontrolę nad podejmowanymi decyzjami i zabezpiecza interesy członków spółdzielni.
Na przestrzeni ponad sześciu dekad funkcjonowania Spółdzielni funkcję Prezesa Zarządu pełniło osiem osób. Pierwszą Prezes była założycielka Janina Tarkowska, która kierowała spółdzielnią w latach 1961-1962. Po niej stanowisko to obejmowały kolejno:
Szczególnie długi, trzydziestoletni okres prezesury Andrzeja Lawendowskiego przypadł na czasy transformacji ustrojowej i gospodarczej, co wymagało od spółdzielni dużej elastyczności i umiejętności dostosowania się do zmieniających się warunków prawnych i ekonomicznych.
Rada Nadzorcza stanowi organ kontrolny Spółdzielni Mieszkaniowej w Węgorzewie. W jej skład wchodzą między innymi Cecylia Bożenna Sienkiewicz, Janusz Urban, Andrzej Źrebiec, Lech Zenon Kowalski, Dorota Soczewka, Władysława Baran oraz Robert Arkadiusz Szumski. Członkowie Rady czuwają nad prawidłowym funkcjonowaniem spółdzielni i reprezentują interesy jej członków.
Siedziba Spółdzielni Mieszkaniowej w Węgorzewie znajduje się przy ulicy Pionierów 2, kod pocztowy 11-600. Biuro jest czynne od poniedziałku do piątku w godzinach 07:00-15:00, co umożliwia członkom załatwianie spraw zarówno przed, jak i po standardowych godzinach pracy.
Główny numer telefonu i faksu to 87 427 29 15. Spółdzielnia udostępnia również dedykowane adresy email dla różnych działów:
Taki podział pozwala na sprawniejszą komunikację i kierowanie zapytań bezpośrednio do właściwych osób. Spółdzielnia prowadzi również elektroniczną skrzynkę do doręczeń pod adresem AE:PL-91196-69167-BCCIE-10.
Spółdzielnia posiada dwa rachunki bankowe. Pierwszy prowadzony jest w PKO BP S.A. pod numerem 97 1020 4753 0000 0102 0004 0055, drugi zaś w Banku Spółdzielczym w Węgorzewie pod numerem 25 9348 0000 0010 3697 2000 0010.
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Węgorzewie świadczy kompleksowe usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi. Do jej podstawowych zadań należy administrowanie budynkami, utrzymanie infrastruktury osiedlowej, spółdzielnia remontów oraz rozliczanie kosztów mediów.
Spółdzielnia regularnie oferuje do sprzedaży lokale mieszkalne, zarówno w nowych inwestycjach, jak i powstałe w wyniku przebudowy powierzchni użytkowych. Obecnie w ofercie znajdują się między innymi mieszkania przy ulicy Pionierów 3, powstałe po adaptacji lokalu użytkowego. Mieszkania te wyposażone są w nowe instalacje elektryczne, wodociągowe, kanalizacyjne oraz centralnego ogrzewania. Zamontowano w nich również nowoczesną stolarkę okienną i drzwiową o podwyższonych parametrach akustycznych i termoizolacyjnych.
Jeden z lokali został przystosowany dla potrzeb osób niepełnosprawnych poprzez zamontowanie podjazdu. Budynek położony jest w pobliżu portu, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłych mieszkańców.
W zasobach spółdzielni znajdują się również lokale użytkowe przeznaczone do wynajęcia. Dostępne powierzchnie znajdują się między innymi przy ulicy Grunwaldzkiej 1, gdzie po byłym lokalu sportowym pozostało 148,7 m² powierzchni użytkowej. Stawka najmu wynosi 15 złotych netto za metr kwadratowy plus podatek VAT oraz koszty mediów.
Kolejny lokal użytkowy o powierzchni 302 m² dostępny jest przy ulicy Pionierów 3. Takie powierzchnie mogą być wykorzystane na różnorodne cele komercyjne, od sklepów po biura czy punkty usługowe.
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Węgorzewie wdraża nowoczesne rozwiązania technologiczne ułatwiające komunikację z mieszkańcami. Elektroniczne Biuro Obsługi Klienta umożliwia członkom dostęp do najważniejszych informacji dotyczących ich lokali poprzez stronę internetową.
System pozwala na sprawdzanie aktualnego salda opłat, przeglądanie historii płatności oraz składanie wniosków. Członkowie mogą również pobierać dokumenty, takie jak zaświadczenia o przysługującym prawie do lokalu czy regulaminy dotyczące różnych aspektów funkcjonowania spółdzielni.
Spółdzielnia prowadzi profesjonalną stronę internetową pod adresem www.sm-wegorzewo.pl. Portal stanowi główne źródło informacji dla członków oraz osób zainteresowanych ofertą spółdzielni. Na stronie regularnie publikowane są:
Strona internetowa zawiera również sekcję historyczną, prezentującą rozwój spółdzielni na przestrzeni dziesięcioleci, co pozwala mieszkańcom poznać bogatą tradycję tej spółdzielni. Regularnie aktualizowane treści sprawiają, że portal stanowi wartościowe narzędzie komunikacji między zarządem a członkami spółdzielni.
dodaj swój e-mail do newslettera