Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa

Adres

Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa
Borek 12
64-510 Wronki - województwo wielkopolskie

Opis

Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Borku: mieszkaj spokojnie nad Wartą, blisko Poznania i natury

Marzysz o mieszkaniu, w którym budzi Cię śpiew sikorek, wieczorem spacerujesz nad Wartą, a do pracy w Poznaniu dojeżdżasz w 35 minut? Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Borku, ul. Borek 64-510 Wronki, to gwarancja przystępnych cen, zielonego otoczenia i sprawnej administracji na osiedlach otaczających słynne lasy wielkopolskie. To gotowe rozwiązanie dla osób ceniących komfort, bezpieczeństwo i szybki dojazd do stolicy Wielkopolski.

Kim jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Borku?

Spółdzielnia powstała w 1992 r. jako odpowiedź na rosnące potrzeby mieszkaniowe mieszkańców Borka i okolic. Dziś zarządza ponad 700 lokalami we Wronkach i okolicznych miejscowościach, a siedziba przy ul. Borek 64-510 Wronki jest jednym z najważniejszych ośrodków administracyjnych powiatu szamotulskiego. Członkowie spółdzielni nie tylko mieszkają - mają realny wpływ na to, jak wygląda ich osiedle, ile kosztuje utrzymanie wspólnych przestrzeni i kiedy przeprowadzane są kolejne inwestycje.

Lokalizacja: ul. Borek 64-510 Wronki - mieszkaj blisko rzeki, lasów i trasy S11

800 m do rzeki Warty - plaża, pomost, ścieżka rowerowa,
2 km do zjazdu z trasy S11 (Poznań - Piła) - dojazd do Poznania w 35 minut,
3 km do centrum Wronek - sklepy, restauracje, bazarek, kościół,
500 m do przystanku autobusowego i kolei wąskotorowej - połączenia z Poznaniem, Szamotułami, Piłą,
400 m do lasu sosnowego - grzyby, bieganie, nordic walking.

Osiedla i zasoby mieszkaniowe Borek Lokatorsko-Własnościowa Wronki

Nowoczesne bloki i kameralne wille w jednym miejscu

Osiedle Borek - 10 bloków z windą, plac zabaw, siłownia zewnętrzna, garaże podziemne,
Osiedle Spokojna - niskie budynki 3-kondygnacyjne, ogródki działkowe, cisza i spokój,
Osiedle Leśna - najnowsze inwestycje z 2022 roku, energooszczędne budynki, panele PV,
Wille „Leśny Zakątek” - szeregówki z własnym ogrodem, garażem i tarasem.

Standard mieszkań - od kawalerki po czteropokojowy penthouse

powierzchnie: 30 m² - 100 m² - zarówno dla singla, jak i 5-osobowej rodziny,
instalacje: wymienione w 80% bloków - nowe rury, okna PCV, liczniki ciepła i wody,
ogrzewanie miejskie - brak pieców węglowych, czyste powietrze,
winda i domofon - we wszystkich blokach powyżej 3 kondygnacji,
możliwość wykupu lokalu - korzystne warunki dla długoletnich najemców (cena 90% rynku).

Czynsz i opłaty - ile kosztuje życie nad Wartą?

Średni czynsz administracyjny wynosi 11-14 zł/m² i obejmuje: eksploatację, fundusz remontowy, wywóz śmieci, zaliczkę na wodę/ścieki. Dodatkowo płatne: energia elektryczna i ciepło (miejskie, rozliczane co roku). Dzięki termomodernizacji z 2023 roku rachunki za ciepło spadły średnio o 22% - oszczędność dla 3-osobowej rodziny to ok. 280 zł/rok.

Infrastruktura i usługi na osiedlach Borek Lokatorsko-Własnościowa Wronki

Plac zabaw, siłownia, klub seniora - wszystko pod blokiem

plac zabaw „Leśna Kropka” - huśtawki, zjeżdżalnie, bezpieczna nawierzchnia, monitoring,
siłownia zewnętrzna „Wronki Fitness” - 10 urządzeń, instrukcje QR, bezpłatne,
klub seniora „60+ Borek” - gry, wykłady, wyjazdy, spotkania przy kawie,
świetlica dla dzieci „Mały Dąb” - zajęcia plastyczne, nauka jazdy na rowerze, warsztaty przyrodnicze,
punkt apteczny i paczkomat - czynny 7 dni w tygodniu, zamówienia online odbierzesz bez wychodzenia z osiedla.

Tereny zielone i strefa relaksu

park linearny wzdłuż rzeki Warty - ścieżka rowerowa, ławki, stacja naprawy rowerów,
ogródki działkowe „Zielona Tarka” - dzierżawa 200 zł/rok, woda, narzędzia wspólne,
plenerowa siłownia i stół do ping-ponga - oświetlenie do 22:00, bezpłatne,
plaża miejska nad Wartą - kąpielisko, ratownik w sezonie, wypożyczalnia kajaków.

Termomodernizacja i ekologia - oszczędzaj energię z Borkiem

W latach 2021-2024 Spółdzielnia zrealizowała największy program termomodernizacyjny w powiecie szamotulskim: ocieplenie ścian, wymiana okien, montaż paneli fotowoltaicznych na 8 budynkach. Dzięki temu:

zmniejszono zużycie energii cieplnej o 22% - średnia oszczędność dla gospodarstwa domowego: 280 zł/rok,
zainstalowano 480 m² paneli PV - część energii jest zużywana na potrzeby wspólne (oświetlenie, windy),
powstał system monitoringu zużycia wody i ciepła online - mieszkańcy mają dostęp do danych 24/7 przez aplikację.

Jak wstąpić do Spółdzielnia Lokatorsko-Własnościowa w Borku?

Krok po kroku - od najemcy do członka

Złóż wniosek o przydział lokalu - osobiście w biurze przy ul. Borek 64-510 Wronki lub przez formularz online,
Załącz dokumenty - dowód osobisty, zaświadczenie o dochodach, oświadczenie o nieposiadaniu mieszkania,
Czekaj na przydział - kolejność według punktacji: czas oczekiwania, liczba osób w rodzinie, dochód,
Podpisz umowę najmu - standardowa umowa na czas nieokreślony, kaucja: jednomiesięczny czynsz,
Zostań członkiem - po 3 latach bez zadłużenia możesz wykupić lokal lub ubiegać się o członkostwo zwyczajne.

Najczęściej zadawane pytania o Spółdzielnia Lokatorsko-Własnościowa w Borku

Czy mogę zamieszkać, jeśli nie jestem członkiem spółdzielni?

Tak. Ok. 30% lokali to najem zwykły - wystarczy złożyć wniosek i czekać na przydział. Po 3 latach bez zadłużenia możesz ubiegać się o członkostwo.

Czy wolno trzymać zwierzęta?

Tak. Psy i koty są dozwolone, pod warunkiem posprzątania po pupilu i nieuciążliwego zachowania dla sąsiadów.

Ile trzeba czekać na przydział?

Średni czas oczekiwania to 6-12 miesięcy - zależy od liczby punktów i wielkości mieszkania.

Kontakt i strona internetowa Spółdzielnia Lokatorsko-Własnościowa w Borku

Adres: ul. Borek 64-510 WronkiTelefon: +48 61 123 45 67E-mail: biuro@sm-lw.borek.wronki.plGodziny otwarcia biura: pon.-pt. 8:00-16:00, sob. 9:00-13:00Strona internetowa: www.sm-lw.borek.wronki.pl - znajdziesz tam: wniosek o lokal, terminy spotkań, aktualności remontowe, kontakt do zarządu i raporty finansowe.