Spółdzielnia Mieszkaniowa Motorowa 1 to nowoczesna spółdzielnia mieszkaniowa zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, która od ponad dwóch dekad zapewnia mieszkańcom wysokie standardy życia oraz profesjonalne zarządzanie nieruchomościami. Z siedzibą przy ulicy Motorowej 1 w dzielnicy Praga-Południe, spółdzielnia administruje współczesnym budynkiem mieszkalnym, który powstał na początku XXI wieku jako odpowiedź na rosnące potrzeby mieszkaniowe stolicy. Spółdzielnia wyróżnia się kompleksowym podejściem do obsługi mieszkańców oraz wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych w zarządzaniu budynkiem.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Motorowa 1" została oficjalnie zarejestrowana 15 listopada 2003 roku w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem KRS 0000178993. Powstanie organizacji było bezpośrednio związane z budową nowoczesnego budynku mieszkalnego przy ulicy Motorowej 1, który został ukończony w 2001 roku jako jeden z pierwszych współczesnych projektów mieszkaniowych w tej części Warszawy.
Spółdzielnia została powołana z inicjatywy przyszłych mieszkańców budynku, którzy zdecydowali się na model spółdzielczy zarządzania nieruchomością. Taki wybór pozwolił na zapewnienie pełnej kontroli nad standardami administrowania oraz kosztami utrzymania budynku, a także na budowanie silnej wspólnoty mieszkańców opartej na zasadach demokratycznego podejmowania decyzji.
Budynek zarządzany przez Spółdzielnię Mieszkaniową Motorowa 1 to nowoczesny, dziesięciopiętrowy obiekt mieszkalny, który wyróżnia się na tle okolicznej zabudowy swoją architekturą oraz wysokimi standardami wykończenia. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców oraz funkcjonalności przestrzeni wspólnych.
Lokalizacja przy ulicy Motorowej w dzielnicy Praga-Południe zapewnia mieszkańcom doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego charakteru okolicy. Budynek znajduje się w części Gocław, w odległości zaledwie 5,19 kilometra od centrum Warszawy, co czyni go atrakcyjną opcją mieszkaniową dla osób pracujących w śródmieściu.
Na czele Spółdzielni Mieszkaniowej „Motorowa 1" stoi Prezes Zarządu Jarosław Stalczewski, który sprawuje tę funkcję od 18 lipca 2016 roku. Długi okres kierowania organizacją przez jedną osobę świadczy o stabilności zarządzania oraz zaufaniu mieszkańców do kompetencji kierownictwa. Prezes reprezentuje spółdzielnię jednoosobowo lub w przypadku szczególnych potrzeb wspólnie z dwoma pełnomocnikami zarządu.
Rada Nadzorcza składa się z doświadczonych członków, w tym Zofii Kaczor, Dariusza Pawła Mieszkowskiego, Agnieszki Ponikowskiej, Agnieszki Dobies Majerowskiej oraz Katarzyny Oksańskiej. Taka struktura zapewnia właściwy nadzór nad działalnością zarządu oraz reprezentację różnych grup mieszkańców w procesach decyzyjnych organizacji.
Spółdzielnia prowadzi regularny system konsultacji z mieszkańcami poprzez cotygodniowe spotkania Prezesa Zarządu z członkami organizacji. Dyżury odbywają się w każdy czwartek w godzinach 14:00-17:00, co zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do kierownictwa spółdzielni oraz możliwość składania skarg, wniosków oraz omawiania bieżących spraw dotyczących funkcjonowania budynku.
Spółdzielnia oferuje kompleksowe usługi administracyjne obejmujące wszystkie aspekty zarządzania nowoczesnym budynkiem mieszkalnym. Spółdzielnia zapewnia mieszkańcom profesjonalną obsługę w zakresie utrzymania części wspólnych, koordynacji prac remontowych oraz rozliczeń finansowych związanych z eksploatacją nieruchomości.
Szczególną uwagę poświęca się utrzymaniu wysokich standardów czystości oraz funkcjonalności wszystkich instalacji technicznych budynku. System zarządzania obejmuje regularne przeglądy techniczne, planową konserwację urządzeń oraz szybkie reagowanie na zgłaszane przez mieszkańców usterki czy awarie.
Budynek wyposażony jest w nowoczesny system ochrony oraz monitoring, który zapewnia mieszkańcom bezpieczeństwo przez całą dobę. Poza standardowymi godzinami pracy biura administracji, w niedziele oraz święta, zgłoszenia usterek i awarii przyjmują wykwalifikowani pracownicy ochrony pod numerami telefonów 810-80-09 oraz 505-060-908.
Taki system gwarantuje ciągłą dostępność pomocy technicznej oraz szybkie reagowanie na sytuacje awaryjne, co jest szczególnie istotne w przypadku zarządzania wysokim budynkiem mieszkalnym z licznymi instalacjami technicznymi.
Spółdzielnia systematycznie inwestuje w modernizację oraz usprawnienie infrastruktury budynku, dostosowując ją do zmieniających się potrzeb mieszkańców oraz rozwoju technologii. Jednym z najważniejszych obecnie realizowanych projektów jest wymiana systemu windowego, która ma na celu poprawę komfortu przemieszczania się mieszkańców oraz zwiększenie niezawodności urządzeń transportu pionowego.
Proces wymiany wind został starannie zaplanowany z uwzględnieniem minimalizacji niedogodności dla mieszkańców. Spółdzielnia informuje na bieżąco o postępach prac oraz harmonogramie poszczególnych etapów modernizacji, co pozwala mieszkańcom na odpowiednie przygotowanie się do okresowych ograniczeń w funkcjonowaniu budynku.
Zarząd spółdzielni opracowuje wieloletnie plany modernizacyjne uwzględniające zarówno potrzeby bieżące, jak i strategiczne cele rozwoju budynku. Inwestycje obejmują nie tylko wymiany urządzeń technicznych, ale również projekty zwiększające efektywność energetyczną budynku oraz poprawiające komfort życia mieszkańców.
Ulica Motorowa w dzielnicy Praga-Południe stanowi doskonałą lokalizację dla nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego. Obszar charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną oraz łatwym dostępem do centrum Warszawy. Mieszkańcy budynku mogą korzystać z różnych środków transportu publicznego, w tym autobusów oraz metra, co zapewnia wygodne połączenia z innymi częściami miasta.
Okolica budynku nie jest objęta Strefą Płatnego Parkowania, co stanowi dodatkową korzyść dla mieszkańców posiadających samochody. Dostępność miejsc parkingowych oraz brak dodatkowych opłat za postój w okolicy budynku zwiększają atrakcyjność lokalizacji dla osób korzystających z transportu indywidualnego.
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku mieszkańcy mają dostęp do szerokiej gamy sklepów, punktów usługowych oraz placówek gastronomicznych. Rozwijająca się infrastruktura handlowa dzielnicy Praga-Południe zapewnia mieszkańcom możliwość załatwiania codziennych potrzeb bez konieczności dalekiego przemieszczania się po mieście.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Motorowa 1" charakteryzuje się stabilną sytuacją finansową oraz transparentnym zarządzaniem środkami finansowymi pochodzącymi od mieszkańców. Zgodnie z najnowszymi danymi, spółdzielnia odnotowała wzrost przychodów ze sprzedaży netto o 18,7% w 2023 roku, co świadczy o efektywnym zarządzaniu oraz rosnącej wartości świadczonych usług.
Marża zysku netto spółdzielni wzrosła o 1,36% w 2023 roku, co potwierdza skuteczność polityki finansowej organizacji oraz odpowiedzialne gospodarowanie środkami powierzonymi przez mieszkańców. Taka sytuacja finansowa pozwala na realizację planowanych inwestycji oraz utrzymanie wysokich standardów zarządzania budynkiem.
Zarząd spółdzielni prowadzi systematyczny monitoring kosztów eksploatacyjnych budynku oraz poszukuje możliwości ich optymalizacji bez obniżania jakości świadczonych usług. Negocjowanie korzystnych warunków z dostawcami mediów oraz usług konserwacyjnych pozwala na utrzymanie konkurencyjnych opłat mieszkaniowych przy zachowaniu wysokich standardów zarządzania.
Mieszkania w budynku zarządzanym przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Motorowa 1" charakteryzują się atrakcyjną wyceną na tle rynku nieruchomości w Warszawie. Średnia cena za metr kwadratowy w budynku jest niższa o 4,82% od szacowanej ceny na ulicy Motorowej, co czyni nieruchomości dostępnymi finansowo przy jednoczesnym zachowaniu wysokich standardów mieszkaniowych.
W porównaniu do średnich cen w dzielnicy Praga-Południe, mieszkania w budynku są tańsze o 3,24%, a w stosunku do całej Warszawy różnica wynosi 8,35% na korzyść mieszkańców spółdzielni. Taka sytuacja cenowa, połączona z profesjonalnym zarządzaniem oraz atrakcyjną lokalizacją, czyni nieruchomości w budynku pożądaną opcją inwestycyjną.
Systematyczne inwestycje w modernizację budynku oraz rozwijająca się infrastruktura dzielnicy Praga-Południe wpływają pozytywnie na perspektywy wzrostu wartości nieruchomości. Realizowane projekty rewitalizacyjne oraz nowe inwestycje mieszkaniowe w okolicy dodatkowo zwiększają atrakcyjność lokalizacji oraz potencjał aprecjacji wartości mieszkań.
Spółdzielnia Mieszkaniowa „Motorowa 1" tworzy spójną wspólnotę mieszkańców, którzy aktywnie uczestniczą w procesach decyzyjnych dotyczących zarządzania budynkiem. Model spółdzielczy sprzyja budowaniu więzi sąsiedzkich oraz wspólnej odpowiedzialności za miejsce zamieszkania. Mieszkańcy mają realny wpływ na standardy zarządzania oraz kierunki rozwoju budynku poprzez udział w walnych zgromadzeniach oraz pracę w organach spółdzielni.
Regularne spotkania z zarządem oraz transparentny przepływ informacji o sprawach spółdzielni budują zaufanie oraz zaangażowanie mieszkańców w życie wspólnoty. Taki model funkcjonowania przekłada się na wysoką jakość życia oraz poczucie bezpieczeństwa wśród członków spółdzielni.
Spółdzielnia Mieszkaniowa Motorowa 1 stanowi doskonały przykład nowoczesnego podejścia do zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi w centrum Warszawy. Dzięki profesjonalnemu zarządowi, stabilnej sytuacji finansowej oraz systematycznym inwestycjom w infrastrukturę, spółdzielnia zapewnia mieszkańcom komfortowe warunki życia w atrakcyjnej lokalizacji. Dla osób poszukujących mieszkania w dobrze zarządzanym budynku z silną wspólnotą mieszkańców, spółdzielnia oferuje kompleksowe rozwiązanie łączące nowoczesne standardy mieszkaniowe z demokratycznymi zasadami spółdzielczości.
dodaj swój e-mail do newslettera